Tsiviilasja number
2-14-53560
Kohus
Tallinna Ringkonnakohus
Määruse tegemise aeg ja koht
18.07.2014 Tallinn
Kohtukoosseis
Margo Klaar
Tsiviilasi
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Korteriühistu Graniidi 9 (asutamisel) määruskaebus Harju Maakohtu registriosakonna kandemäärusele nr Ä 10033295/12 Harju Maakohtu kohtunikuabi 03.06.2014 määrus M 10196638/M Korteriühistu Graniidi 9 (asutamisel) määruskaebus
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Vaidlustatud kohtulahend
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Avaldaja Korteriühistu Graniidi 9 (asutamisel)
Jätta Harju Maakohtu 03.06.2014 määrus muutmata ja määruskaebus rahuldamata. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse otse Riigikohtule 15 päeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud ja esimese astme kohtu määrus 27.05.2014 esitas Korteriühistu Graniidi 9 Harju Maakohtu registriosakonnale kandeavalduse, milles taotles enda mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse kandmist. Registripidajale esitatud dokumentide kohaselt on Korteriühistu Graniidi 9 asutatud 19.05.2014 toimunud asutamiskoosolekul. 30.05.2014 esitas OG, kui korteriomandi XXXXXXXX X-X omanik, Harju Maakohtu registriosakonnale avalduse, millega teatas, et 19.05.2014 toimunud üldkoosoleku otsused on ebaseaduslikud ja tühised, kuna on rikutud asutamiskoosoleku kokkukutsumise korda ning Graniidi 9 korteriomanike 19.05.2014 koosolekul ei olnud otsuste vastuvõtmiseks kvoorumit. Avalduses taotles OG Korteriühistu Graniidi 9 poolt esitatud kandevalduse menetlemise ja registreerimise peatamist kuni vaidluse lahendamiseni hagimenetluses. Harju Maakohtus on 30.05.2014 registreeritud kohtuasi nr 2-14-20899 elamu Graniidi 9 korteriomanike 19.05.2014 üldkoosoleku otsuste tühistamiseks. Registriosakonna määrus
Kohtunikuabi peatas TsMS § 598 alusel kandeavalduse menetlemise kuni vaidluse lahendamiseni tsiviilasjas nr 2-14-20899. 19.05.2014 asutamiskoosoleku otsuste kehtivuse küsimuses on tegemist vaidlusaluse õigussuhtega. Vaidlus tuleb lahendada enne kandeavalduse lahendamist. Registripidaja pädevuses ei ole registriasja menetluses asutamiskoosoleku kokkukutsumise korra järgimise ja asutamiskoosolekust osavõtjate tegeliku arvu kontrollimine. Määruskaebus Korteriühistu Graniidi 9 (asutamisel) palub tühistada registriosakonna kohtunikuabi määruse. Graniidi 9 elanikud on juba pikka aega hädas elamu ja kinnistu majandamisega, kuna üks korteriomanikest – OG teeb kõikvõimalikke takistusi elamu normaalse haldamise vältimiseks. OGi pahatahtliku ja omakasupüüdliku käitumise tõttu on korterelamu juba üle 3 kuu haldusteenuseta. Elamut ähvardab tsentraalse vee ja elektri väljalülitamine, prügiveo lõpetamine jms elutähtsatest teenustest ilmajäämine. Määruse tegemisel on arvesse võetud üksnes OGi tõendamata väiteid, kohus ei ole süvenenud korteriühistu asutamiskoosoleku materjalidesse. Graniidi 9 asutamisel ei ole koosoleku nõudeid rikutud ning korteriühistu asutamiskoosoleku otsused on seaduslikud ja kehtivad. Maakohus ei ole kaalunud Graniidi 9 korteriühistu registreerimise peatamise tagajärgi korteriühistu asutamist soovinud majaelanikele. Maakohus jättis määruskaebuse rahuldamata ning edastas selle TsMS § 663 lg 5 alusel Tallinna Ringkonnakohtule läbivaatamiseks ja lahendamiseks. Ringkonnakohtu seisukoht Ringkonnakohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et maakohtu määruse tühistamiseks puudub alus. Tsiviilasjas nr 2-14-20899 on vaidluse all elamu Graniidi 9 korteriomanike 19.05.2014 üldkoosoleku otsuste õiguspärasus. Kuna elamu Graniid 9 kandeavalduse menetlus Korteriühistu Graniidi 9 registreerimiseks on otseselt sõltuv eespool nimetatud tsiviilasja lahendist, on põhjendatud elamu Graniid 9 kandeavalduse menetlemise peatamine. Määruskaebuses esitatud väited 19.05.2014 korteriomanike üldkoosoleku otsuste seaduslikkuse kohta on kohased ja kuuluvad läbivaatamisele tsiviilasjas 2-14-20899.
Margo Klaar
2(2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.