Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

2-13-54084 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kaja kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. Hageja nõuded ja põhjendused xxxxx kohtumajale 15.11.2013 esitatud ja 02.12.2013 täiendatud hagiavalduse järgi kuulub Üllar Pillele (kostja) korteriomand (asukohaga xxxxx, xxxxxxxxx-xx, üldpinnaga 52,7 m2). Korteriomanikud on sõlminud korteriomandite valitsemiseks lepingu OÜ-ga xxxxx M. ). Kostja on kasutanud hageja poolt osutatud haldus- ja kommunaalteenuseid (küte, vesi, prügivedu, elamu haldamine), kuid jätnud nende eest tasumata. Kostja haldus- ja kommunaalteenuste võlg ajavahemikus november 2011 – oktoober 2012 on kokku 2184,08 eurot. Peale selle pidi kostja lepingu p 6.2 alusel tasuma kohustuse täitmisega viivitamise korral hagejale viivist 0,07% päevas. Kostja viivisvõlgnevus hagiavalduse esitamise ajal oli kokku 1094,35 eurot. Kuna kostja korteriomanikuna ei ole täitnud oma kohustusi nõuetekohaselt, sellepärast nõuab hageja kostjalt korteriomandi haldus- ja kommunaalteenuste võla eest 2184,08 euro ning viivise eest 1094,34 euro väljamõistmist. Peale selle nõuab hageja kostjatelt menetluskulu, s.o tasutud riigilõivu – 250 euro – väljamõistmist. Kostja vastuväited Kostja on hagiavalduse koos lisadega kätte saanud 31.01.2014. a (tl 39), kuid ta ei ole kohtule määratud tähtajaks, s.o hiljemalt 28 päeva jooksul (tl 38) hagimaterjalide kättesaamisest saatnud kirjalikku vastust. Kohus on kostjaid hoiatanud, et tähtajaks kirjaliku vastuse mittesaatmise korral võib kohus hagi rahuldada tagaseljaotsusega (tl 23-24).

Kohtu põhjendused TsMS § 407 lg 1 järgi võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 2 järgi eeldatakse hageja nõusolekut tagaseljaotsuse tegemiseks, kui hageja ei ole kohtule teatanud, et ta ei soovi tagaseljaotsuse tegemist.

2 (4)

2-13-54084 Kohus on hagiavalduse ja selle lisad saatnud kostjale postiteenust majandustegevusena osutava isiku vahendusel. Nimetatud menetlusdokumendid on üle antud talle isiklikult 31.01.2014 (tl 39). TsMS § 312 lg 1 järgi võib menetlusdokumendi saajale kätte toimetada postiteenust majandustegevusena osutava isiku vahendusel tähitult väljastusteatega või lihtkirjana. TsMS § 313 lg 1 järgi tõendab dokumendi kättetoimetamist dokumendi tähitult saatmise korral väljastusteade, mis tuleb viivitamata kohtule tagastada. Seega saab kohus lugeda menetlusdokumendid kostjale kättetoimetatuks TsMS §-de 312 lg 1 ja 313 lg 1 alusel. Kohus leiab, et hagi tuleb hageja taotlusel rahuldada tagaseljaotsusega TsMS §-de 392 lg 5 ja 407 lg 1 alusel, sest kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt (s.o

3 (4)

2-13-54084 TsMS § 173 lõigete 1 ja 4 järgi esitab asja menetlenud kohus kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. Menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. Kuna hagi rahuldatakse, siis tuleb jätta hageja menetluskulud TsMS § 162 lg 1 ja 2 alusel täielikult kostja kanda. Vastavalt TsMS §-le 1741 lõikele 3 määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja on esitanud kohtule menetluskulude nimekirja hagiavalduses, milles on taotlenud kostjalt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu – 250 euro – väljamõistmist. TsMS § 138 lg 1 järgi on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. TsMS § 138 lg 2 järgi on kohtukulud riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu kokku 250 eurot. Seega tuleb kostjalt välja mõista hageja menetluskulu – riigilõivu katteks 250 eurot. TsMS § 468 lg 1 p 2 järgi tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/ Lembit Käis kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.