Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses)
RESOLUTSIOON
Kinnitada hageja XXXOÜ (registrikood XXX) ja kostja XXX(isikukood XXX) vaheline 13. veebruari 2014 kompromiss, mille kohus võttis vastu sama kuupäeva määrusega, järgmistel tingimustel:
1.1.kostja tasub hiljemalt 28.02.2014 kohtu deposiiti 143 000 eurot, millest 133 000 eurot moodustab Tallinna Ringkonnakohtu 23.09.2013 otsuse tsiviilasjas nr 2-12-650 resolutsiooni punkti 2 täitmine. Kui kompromissi punkti 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1) tingimus on täidetud, siis:
1.2.kostja annab käesolevaga kohtule juhise ja hageja taotleb, et kohus määraks maksta välja kompromissi punktis 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1) märgitud summa ja 04.04.2013 Harju Maakohtu hagi tagamise määruse alusel samaks kuupäevaks (28.02.2014) kohtu arvele makstud summa hageja arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX;
1.3.kostja avaldab, et kinnistu (registriosa nr XXX ) mõttelise osa üleandmise kohustus on osas, mis puudutab valduse üleandmist ja kinnistu vabastamist koormatistest, mis on märgitud Tallinna Ringkonnakohtu 23.09.2013 otsuse tsiviilasjas nr 2-12-650 resolutsiooni p-s 4, hageja poolt
2-13-15064
kohaselt täidetud ja kostjal ei ole selles osas hagejale mingeid etteheiteid;
1.4.kompromissi punktis 3 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.3) märgitust ei järeldu hageja heakskiit kinnistu võimalikele koormatistele;
1.5.pooled avaldavad, et taotlevad käesolevaga kohtutäitur Marek Laanemetsa täitemenetluse nr 014/2013/1861 lõpetamist täitmiseks esitatud nõude täitmise tõttu kompromissi punktis 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1) märgitud viisil;
1.6.kui kompromissi punktis 5 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.5) viidatud täitemenetluses on tekkinud täitemenetluse kulud, siis tasuvad pooled need võrdsetes osades;
1.7.pooled avaldavad, et neil ei ole vastastikku nõudeid tulenevalt kinnistu nr XXX majandamisest;
1.8.kostja avaldab Harju Maakohtu kinnistusosakonnale järgmist: „Kustutada kinnistusregistri registriosas nr XXX senine omanikukanne XXXOÜ (registrikood XXX) kohta ja kanda ainuomanikuna sisse XXX(isikukood XXX)” ja taotleb kinnistamisavalduse edastamist kinnistusosakonnale. Hageja nõusolek kinnistamisavalduseks on asendatud Tallinna Ringkonnakohtu 23.09.2013 otsuse tsiviilasjas nr 2-12650 resolutsiooni punktiga 3;
1.9.pooled loobuvad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale määrusele tsiviilasjas nr 2-13-15064 määruskaebuse esitamise õigusest;
1.10.hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu, st summa 450 eurot ja tagatise 1853,50 eurot tagastamist, millega kostja on nõus ja mis kanda hageja arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX. Kui kompromissi punkti 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1) tingimus ei ole täidetud, siis menetlus tsiviilasjas nr 2-13-15064 jätkub ja käesolevaga sõlmitud kompromiss loetakse tühiseks. Tuvastada, et kostja eest on kohtu deposiitkontole kantud summa 143 000 eurot ja kompromissi punkti 1 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.1) tingimus on seega järgmiselt täidetud:
XXXXXXXXX,
28.02.2014, 1, XXX, XXXXXXXXXX, OÜ XXX, XXX, 143 000.00 eurot, TSIVIILASJA NUMBER 213-15064 XXX IK.XXX. Tuvastada kostja Harju Maakohtu kinnistusosakonnale tehtud järgmine tahteavaldus: „Kustutada kinnistusregistri registriosas nr XXX senine omanikukanne XXXOÜ (registrikood XXX) kohta ja kanda ainuomanikuna sisse XXX(isikukood XXX)” ning asendada see käesoleva kohtumäärusega. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tühistada Harju Maakohtu 4. aprilli 2013. aasta määrusega rakendatud hagi tagamise abinõud, st
5.1.tühistada XXXOÜ kasuks kohaldatud keeld Tallinnas XXX asuva elamu üürnikel XXX (isikukood XXX, korter 1); XXX (isikukood XXX, korter 3); XXX (isikukood XXX, korter 4); XXX (isikukood XXX, korter 6); XXX (isikukood XXX, korter 7) ja XXX (isikukood XXX, korter 8) Tallinnas XXX asuva elamu eluruumide eest üüri maksmiseks kostjale XXXvõi viimase poolt volitatud isikutele ning
5.2.tühistada eelnimetatud üürnike kohustus maksta Tallinnas XXX asuva elamu eluruumide eest kokkulepitud üüri Rahandusministeeriumi
2 (4)
2-13-15064 arveldusarvele.
6.Maksta kohtu deposiitarvelt välja 4. aprilli 2013. aasta kohtumääruse alusel hagi tagamise korras kohtu arvele kantud summa 3 838,32 eurot ja resolutsiooni punktis 2 märgitud summa 143 000 eurot, milleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kokku kanda summa 143 838,32 eurot
XXXOÜ
arveldusarvele
XXXXXXXXXXXXX.
7.Tagastada hagejale hagi tagamise tagatis ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 1 853,50 eurot XXXOÜ arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX. Tagatise laekumise andmed on järgmised: XXXXXXXXXX, 03.04.2013, XXX, XXX, XXX, ADVOKAADIBÜROO GLIKMAN, ALVIN & PARTNERID OÜ, XXX, 1 853.50 eurot, Riigilõiv XXX OÜ hagi tagamise tagatis.
8.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 450 eurot XXXOÜ arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX. Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised: XXXXXXXX, 03.04.2013, XXX, XXX, XXX, ADVOKAADIBÜROO GLIKMAN, ALVIN & PARTNERID OÜ, XXX, 900.00 eurot, Riigilõiv XXX OÜ hagiavalduselt ja hagi tagamise avalduselt.
9.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
10.Saata kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist:
10.1.resolutsiooni punktide 6, 7 ja 8 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele, kellele koos määrusega edastada kohtul olemasolevad andmed hagi tagamise korras 4. aprilli 2013. aasta kohtumääruse alusel kohtu deposiitarvele makstud summade kohta;
10.2.resolutsiooni punkti 3 alusel menetluse algatamiseks ja kande tegemiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale, kes võib kinnistamisavalduses puuduste esinemise korral anda kinnistamismenetluse osalistele tähtaja puuduste kõrvaldamiseks;
10.3.resolutsiooni punktiga 5 tühistatud kohtumääruse täitmise lõpetamiseks p-s 5.1 loetletud üürnikele. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
MENETLUSE KÄIK
1.Kohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu Tallinnas XXX kinnistul asuva elamu kasutamise ning käsutamise tõttu kaotatud kasutuseeliste eest hüvitise perioodi 1. jaanuar 2010 kuni 31. märts 2013 eest 24 840 eurot ja perioodi 1. aprill 2013 kuni 31. detsember 2013 eest 11 520 eurot, samuti kahjuhüvitise 710,08 eurot ja viivise nõudes.
2.Pooled esitasid 13. veebruari 2014 istungil kohtule allkirjastatud kohtuliku tingimusliku kompromissi ja paluvad kohtul selle tingimuse saabumise korral kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada.
3.Kohus võttis kompromissi tingimused vastu 13. veebruari 2014. aasta määrusega. Kostja korraldas kompromissi p 1 täitmise ja kohtu arvele laekus täna poolte kokku lepitud summa 143 000 eurot.
4.Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 450 eurot; samuti tagatise tagastamise taotlus,
3 (4)
2-13-15064 hageja palub talle tagastada hagi tagamise tagatise summas 1 853,50 eurot. Lisaks on pooled kokku leppinud ja andnud kohtule juhise, et nii kostja makstud summa 143 000 eurot kui ka hagi tagamise korras kohtu arvele kogunenud summa tuleb maksta hageja arvele.
KOHTU PÕHJENDUSED
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 7 võib kompromiss olla tingimuslik.
6.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooli esindavad advokaadid ja kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohus tuvastab, et kompromissi tingimus on saabunud ja saab seega kompromissi kinnitada.
7.Kuna hagi tagamise alus on kompromissi kinnitamisega ära langenud ja menetlus lõpeb sel viisil, et pooled on sisuliselt kinnitanud vastastikuste kohustuste täidetust, siis tühistab kohus hagi tagamise. Tulenevalt poolte juhistest kuulub nii kostja tasutud kui ka hagi tagamise määruse täitmise käigus kohtu arvele kogunenud summa (2013. aasta jooksul 3 070,58 eurot ja 2014. aasta kahe esimese kuuga 767,74 eurot) väljamaksmisele hagejale.
8.Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebusele, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav.
9.Hageja on taotlenud poole hagi menetluses tasutud riigilõivu ja tagatise tagastamist. Kohus rahuldab need taotlused vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 ning TsMS § 391 lg 1 p 1ja lg 2 alusel.
10.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.