2.Hageja võtab käesoleva Kompromissi sõlmimisega endale kohustuse täita laenulepingust nr 07-131276-EV tulenevat kohustust solidaarselt Kaaslaenusaaja T K ga vastavalt käesolevas kokkuleppes kokkulepitult ja laenulepingus nr 07-131276-EV sätestatud tingimustele. Kaaslaenusaaja aktsepteerib, et lisaks hagejale kohustub Kaaslaenusaaja täitma kõiki laenulepingust nr 07-131276-EV ja selle lisadest tulenevaid kohustusi. Hageja ja Kaaslaenusaaja kinnitavad, et on tutvunud laenulepinguga nr 07-131276-EV ning on selles toodud tingimustega nõus.
3.Korteriomandile asukohaga xxxx seatud hüpoteek jääb kehtima ja see on laenulepingu nr 07-131276-EV ja käesoleva Kompromissi tagatiseks.
4.Pooled kinnitavad, et Kompromissi sõlmimise hetkel on laenulepingu nr 07-131276-EV tagastamata põhiosa jääk 11 371.80 eurot, millelt kuulub tasumisele intress määras 6
kuu Euribor + 4.000% aastas ning laenusumma tagastamise lõpptähtpäev on 15.11.2030.
5.Pooled lisavad käesolevale kompromissile Hageja ja Kaaslaenusaaja poolt solidaarselt tasumisele kuuluvad näitlikud maksegraafiku(d). Täpsed graafikud edastab Kostja Hagejale ja Kaaslaenusaajale postiga või internetipanka 7 (seitsme) tööpäeva jooksul pärast kompromissi allkirjastamist
6.Vastavalt laenulepingu nr 07-131276-EV punktile 3.10 on intressimäära muutumise päevad iga aasta 12. veebruar ja 12. august, mis kehtib ka käesoleva Kompromissi osas. Pärast igat intressimäära muutumise päeva koostatud graafiku järgne igakuiselt tasumisele kuuluv makse erineb käesoleva kompromisslepingu järgselt koostatud esimeses graafikus toodud igakuisest tasumisele kuuluvast maksest intressimäära muutusest tingitud intressi makse suuruse muutumise tõttu. Hageja ja Kaaslaenusaaja teavitavad Kostjat kui nad ei ole graafikuid kätte saanud. Vastava teate saamisel saadab Kostja hagejatele graafikud uuesti.
7.Hageja ja Kaaslaenusaaja kohustuvad tasuma laenusumma osamakseid ja intressi makseid tähtaegselt ka juhul kui nad ei ole graafikuid kätte saanud.
8.Pooled on kokku leppinud, et Hageja ja Kaaslaenusaaja tasuvad Kostjale punktis 3.4 (määruse resolutsiooni punktis 4) nimetatud Võlgnevuse igakuiste maksetena vastavalt alljärgnevale tingimustele:
3.8.1 KREDIIDISUMMA (VÕLGNEVUS)
3.8.2 KREDIIDI LIIK
11371.80 eurot
3.8.3 KREDIIDISUMMA (VÕLGNEVUSE)
TAGASIMAKSETE JA INTRESSI
TASUMISE TÄHTPÄEV
Iga kuu 15. kuupäev
Tarbijakrediit (kohtulik kompromiss)
3.8.4 TAGASTAMISE
LÕPPTÄHTPÄEV
15.11.2030
3.8.5 INTRESSIMÄÄR (%) AASTAS
3.8.6 KREDIIDI KULUKUSE MAAR
(%) AASTAS
4.500% aastas
6 kuu Euribor+marginaal 4.000% aastas
9.Hageja ja kaaslaenusaaja tasuvad maksegraafikutest tulenevad igakuised maksed (sh intressimaksed) Swedbank AS-i arvelduskontole järgmiselt: Raha saaja: Swedbank AS Konto: 221014209524, Viitenumber: 3263048, Selgitus: 07-131276-EV G K/TATJANA
KUZMINA.
10.Hagejal ja Kaaslaenusaajal on igal ajal õigus maksegraafikutes toodud jääksummad või osa jääksummast tagastada Kostjale ennetähtaegselt. Ennetähtaegsel tagastamisel ei pea Hageja ja Kaaslaenusaaja tasuma intressi etteulatuvalt.
11.Intressi arvestamisel lähtub Hageja tegelikust päevade arvust kalendrikuus ja 360päevasest aastast. Intressi arvestamine lõpeb Võlgnevuse täieliku tagasimaksmisega Kostjale. Maksegraafikus fikseeritud intressi makse summad kehtivad juhul, kui Võlgnevus tasutakse täpselt Maksegraafikus toodud tähtpäevadel ja summades.
12.Krediidi kulukuse määr avaldatakse protsentides Võlgnevusest ja väljendab Hagejale ja Kaaslaenusaajale krediidisumma (Võlgnevuse) kasutamisest tulenevate kulude (intress) koormust aastas. Kompromissi punktis 3.8.6 toodud krediidi kulukuse määr arvutatakse Kompromissi sõlmimise aja seisuga ja kehtib ainult juhul, kui tagastamise lõpptähtpäeva ei muudeta ja pooled täidavad oma Kompromissist tulenevad kohustused kokkulepitud tähtaegadel ja tingimustel. Krediidi kulukuse määra arvutamisel lähtub Kostja Euroopa Liidu nõuete alusel Eesti Vabariigi rahandusministri poolt kinnitatud valemist ümardatuna vähemalt ühe kümnendkohani.
13.Hagejal ja Kaaslaenusaajal puudub õigus kasutada võlaõigusseaduse §-s 409 sätestatud tarbija taganemisõigust.
14.Maksegraafiku kohaselt tähtajaks tasumata või osaliselt tasumata Võlgnevuse tagasimaksete ja muude käesoleva Kompromissi järgi Hageja ja Kaaslaenusaaja poolt tasumisele kuuluvate maksete (välja arvatud intress) summalt kohustuvad Hageja ja Kaaslaenusaaja tasuma Kostjale iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist. Viivise arvestamine lõpeb tasumisele kuuluvate maksete täieliku tasumise päeval. Viivisemääraks on Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis-operatsioonidele kohaldatav intressimäär (EKP intress) + 7% aastas. EKP intress avaldatakse Ametlikes Teadaannetes. Viivis võib muutuda 2 korda aastas (1. jaanuaril ja 1. juulil), kui on muutunud EKP intress. Kompromissi sõlmimise hetkel kohaldatav viivisemäär päevas on toodud „Euroopa tarbijakrediidi standardinfo teabelehes" ja hageja hinnakirjas.
15.Hageja ja Kaaslaenusaaja kinnitavad, et Kompromissis märgitud kontaktandmed (sh e-posti aadress) on toimivad ja Kompromissis märgitud aadress on Hageja ja Kaaslaenusaaja tegelik elukoht ning Hageja ja Kaaslaenusaaja soovivad kõigi Kompromissi puudutavate teadete saatmist sellele aadressile. Hageja, Kaaslaenusaaja ja Kostja lepivad kokku, et kõik Kostjale saadetavad teated esitatakse Kostja valikul kas kirjalikult või kirjalikult taasesitatavas vormis Kompromissis toodud Hageja ja/või Kaaslaenusaaja elukoha-aadressile või e-posti aadressile. Pooled on kokku leppinud, et Hageja ja Kaaslaenusaaja Kompromissis märgitud elukoha-aadressile või e-posti aadressile saadetud teatised loetakse Hageja ja/või Kaaslaenusaaja poolt kättesaaduks vastavalt kas teatise panemisega Hageja ja Kaaslaenusaaja postkasti (paberkandjal teatise saatmisel) või 24 tunni möödumisel e-kirja saatmisest (e-posti aadressile teate saatmisel).
16.Hageja ja/või Kaaslaenusaaja kohustuvad informeerima Kostjat viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 5 (viie) tööpäeva jooksul kirjalikult või kirjalikult taasesitatavas vormis, kui muutuvad Hageja ja või Kaaslaenusaaja isikuandmed, kontaktaadressid, elu-ja/või töökoht, mis mõjutavad Kostja poolt hagejale ja või Kaaslaenusaale edastatavate teadete kättesaamist hageja ja või Kaaslaenusaaja poolt. Kui Hageja ja /või Kaaslaenusaaja rikub teavitamiskohustust, loetakse Kostja poolt Hageja ja Kaaslaenusaaja Kompromissis märgitud aadressile saadetud teated Kostjale kättetoimetatuks.
17.Täiteasjas nr 066/2012/1989 täituritasud jäävad Hageja ja Kaaslaenusaaja kanda, kui Hageja ja /või Kaaslaenusaaja ei täida korrektselt kõnesolevat Kompromissi ja Kostja lõpetab ühepoolselt Kompromissi ning esitab Kompromissist tuleneva nõude
täitmiseks kohtutäiturile. Kõik pooltel tekkinud muud menetluskulud, mille osas käesolevas Kompromissis erikokkulepe puudub (sealhulgas menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning kõik muud kohtu- ja kohtuvälised menetluskulud), jäävad poolte endi kanda.
18.Kompromissiga seonduvad vaidlused lahendatakse poolte omavahelisel kokkuleppel, kusjuures Kostjal on õigus vaidluse lahendamiseks pöörduda ka pädeva(te) kohtuvälis(t)e menetleja(te) (näiteks tarbijakaebuste komisjon) poole. Kompromissi kinnitavat jõustunud kohtumäärust on võimalik vaidlustada üksnes vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõikes 8 sätestatule.
19.Hageja üle teostab järelevalvet Eesti Finantsinspektsioon (aadress Sakala 4, 15030 Tallinn, telefon 6 680 500, faks 6 680 501, e-post [email protected], koduleht www.fi.ee).
20.Kostjal on õigus kompromissis sisalduv võlgnevuse kokkulepe osade kaupa tasumiseks üles öelda, kui: Hageja ja/või Kaaslaenusaaja on täielikult või osaliselt viivituses 3 (kolme) üksteisele järgneva maksegraafikus fikseeritud võlgnevuse tagasimaksega ja/või intressimaksega ning ei tasu võlgnevust ka pärast 2 (kahe) nädala möödumist kostjalt vastavasisulise nõude saamisest; Hageja ja/või Kaaslaenusaaja ei täida kohaselt kompromissist tulenevaid muid kohustusi; Hageja ja/või Kaaslaenusaaja ei täida kohaselt Swedbank AS-i ja/või Swedbank AS-i konsolideerimisgruppi kuuluvate tütarettevõtja(te)ga sõlmitud lepingu(te)st tulenevaid varalisi kohustusi.
21.Kompromissi punktis 4.1 sätestatud ülesütlemine ei mõjuta mingil viisil käesolevat kompromissi kinnitava ja täitedokumendiks oleva kohtumääruse kehtivust. Kompromissis sisalduva võlgnevuse osade kaupa tasumise kokkuleppe ülesütlemisel on kostjal õigus nõuda hagejalt ja/või Kaaslaenusaajalt kogu võlgnevuse kohest tasumist ja õigus viivitamatult esitada Kompromiss täitmiseks kohtutäiturile, taotledes sissenõude pööramist korteriomandile asukohaga hüpoteek korteriomandile asukohaga xxxx (registriosa xxxx) ja kogu Hageja ja Kaaslaenusaaja muule varale.
22.Kui Kostja esitab Kompromissi täitmiseks kohtutäiturile, lisanduvad võlgnevusele täitemenetlusega seotud kulud (sh kohtutäituri tasu), mis kuuluvad tasumisele hageja ja/või Kaaslaenusaaja poolt
23.Kostja lõpetab täitemenetluse Kundas kohtutäituri Andrei Krek juures täiteasjas nr 066/2012/1989 pärast käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumist, kuid kompromissis kokkulepitud tingimuste mittetäitmisel Hageja ja Kaaslaenusaaja poolt on Kostjal õigus pöörduda uuesti kohtutäituri poole.
24.Tühistada TsMS § 386 lg 2 alusel Viru Maakohtu 14.11.2012 kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõu, millega peatati täitemenetlus kohtutäitur Andrei Krek menetluses oleva täiteasjas nr 066/2012/1989 kuni kohtulahendi jõustumiseni tsiviilasjas nr 2-12-37831.
25.Menetluskulud jääva Poolte endi kanda.
Edasikaebamise kord
Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võivad pooled esitada kohtumääruse peale määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud 20.09.2012 laekus Viru Maakohtule G K esitatud hagiavaldus AS Swedbank vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõudes. 28. novembril 2013 sõlmisid kostja ja hageja kompromissi, mis seisnes selles, et Hageja võtab käesoleva Kompromissi sõlmimisega endale kohustuse täita laenulepingust nr 07-131276-EV tulenevat kohustust solidaarselt Kaaslaenusaaja T K 'ga vastavalt käesolevas kokkuleppes kokkulepitult ja laenulepingus nr 07-131276-EV sätestatud tingimustele. Kaaslaenusaaja aktsepteerib, et lisaks hagejale kohustub Kaaslaenusaaja täitma kõiki laenulepingust nr 07-131276-EV ja selle lisadest tulenevaid kohustusi. Hageja ja Kaaslaenusaaja kinnitavad, et on tutvunud laenulepinguga nr 07-131276-EV ning on selles toodud tingimustega nõus. Korteriomandile asukohaga xxxx seatud hüpoteek jääb kehtima ja see on laenulepingu nr 07131276-EV ja käesoleva Kompromissi tagatiseks. Pooled kinnitavad, et Kompromissi sõlmimise hetkel on laenulepingu nr 07-131276-EV tagastamata põhiosa jääk 11371.80 eurot, millelt kuulub tasumisele intress määras 6 kuu Euribor + 4.000% aastas ning laenusumma tagastamise lõpptähtpäev on 15.11.2030. Hageja ja kaaslaenusaaja tasuvad maksegraafikutest tulenevad igakuised maksed (sh intressimaksed) Swedbank AS-i arvelduskontole järgmiselt: Raha saaja: Swedbank AS Konto: 221014209524, Viitenumber: 3263048, Selgitus; 07-131276-EV G K/T K . Intressi arvestamisel lähtub Hageja tegelikust päevade arvust kalendrikuus ja 360-päevasest aastast. Intressi arvestamine lõpeb Võlgnevuse täieliku tagasimaksmisega Kostjale. Maksegraafikus fikseeritud intressi makse summad kehtivad juhul, kui Võlgnevus tasutakse täpselt Maksegraafikus toodud tähtpäevadel ja summades. Täiteasjas nr 066/2012/1989 täituritasud jäävad Hageja ja Kaaslaenusaaja kanda, kui Hageja ja /või Kaaslaenusaaja ei täida korrektselt kõnesolevat Kompromissi ja Kostja lõpetab ühepoolselt Kompromissi ning esitab Kompromissist tuleneva nõude täitmiseks kohtutäiturile. Kõik pooltel tekkinud muud menetluskulud, mille osas käesolevas Kompromissis erikokkulepe puudub (sealhulgas menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning kõik muud kohtu- ja kohtuvälised menetluskulud), jäävad poolte endi kanda. Kostja lõpetab täitemenetluse Kundas kohtutäituri Andrei Krek juures täiteasjas nr 066/2012/1989 pärast käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumist, kuid kompromissis kokkulepitud tingimuste mittetäitmisel Hageja ja Kaaslaenusaaja poolt on Kostjal õigus pöörduda uuesti kohtutäituri poole. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kompromiss esitati kohtule kinnitamiseks 4. detsembril 2013.a. Pooled 28. novembri 2013 kompromissilepingus paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Kompromissi pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise, selle kohtu poolt kinnitamise ning menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kompromissi sõlmimisel leppisid pooled kokku kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühele tööpäevale.
Kohtumääruse põhjendused
TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss ei ole seadusega vastuolus, on täidetav ning ei kahjusta avalikku huvi, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse kostja Swedbank AS’i suhtes. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 386 lg 2 sätestab, et asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise äralangemise või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. 14.11.2012 kohtumäärusega rahuldas kohus G K taotluse hagi tagamiseks ning hagi tagamise abinõuna peatati täitemenetlus kohtutäitur Andrei Krek menetluses oleva täiteasjas nr 066/2012/1989 kuni kohtulahendi jõustumiseni tsiviilasjas nr 2-12-37831. Vastavalt poolte sõlmitud kompromissile on menetluse lõpetamisel hagi tagamise aluseks olnud asjaolud ära langenud, mistõttu hagi tagamine kuulub tühistamisele.
Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele menetluskulude kandmise osas ja kohus ei pea menetluskulude jaotust ega selle kindlaksmääramist tegema. Seega poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Vedro kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.