Täitmine › Sundtäitmise lubamatuks tunnistamine

eeldusel, et XXX on tasunud enne kompromissi allkirjastamist Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsile täitemenetluse kulude katteks 3 533,31 eurot.

osamaksena. Maksetähtpäevadeks on 30.oktoober 2013, 30.november 2013 ja 30.detsember 2013 ning igakordse makse suuruseks on 15 000 eurot. Hageja tasub kompromissisumma Swedbank AS-i arvelduskontole nr XXX Swedbankis, selgitusega "Laenulepingust nr XXX tuleneva kohustuse täitmine“. Kompromissi punktis 1.1. nimetatud kompromissisumma (45 000 eurot) tasumisega loetakse kõik laenulepingust nr XXX ning selle lisadest tulenevad kohustused kostja ees nõuetekohaselt täidetuks. Kostja kinnitab, et pärast kompromissi punktis 1.1. nimetatud kompromissisumma laekumist puuduvad kostjal hageja vastu mistahes rahalised või mitterahalised nõuded, sh puudub kostjal õigus sundtäita hageja omandis olevale kinnistule registriosa numbriga XXX kostja kasuks seatud hüpoteeke summas 2 000 000 Eesti krooni ja 2 550 000 Eesti krooni. Juhul, kui hageja hilineb kompromissi punktis 1.1 sätestatud makse tasumisega enam kui 10 päeva, muutub sissenõutavaks kostja ees kogu laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tulenev nõue 247 744,41 eurot (sh põhiosa 243 269,80 eurot ja intressid 4474,61 eurot) ning kompromissi kinnitav määrus on täitedokumendiks nimetatud summa ulatuses. Kostja kohustub esitama Harju tööpiirkonna kohtutäitur Kaire Põltsile avalduse täitemenetluse nr 025/2008/7268 lõpetamiseks kompromissi kinnitava määruse jõustumisest 5 tööpäeva jooksul eeldusel, et hageja on tasunud enne kompromissi allkirjastamist Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsile täitemenetluse kulude katteks 3 533,31 eurot. Juhul, kui hageja rikub kompromissiga sätestatud maksekohustust, on kostjal õigus nõuda hagejalt viivist arvestusega 0,05% päevas tähtaegselt tasumata summalt kuni selle tasumiseni. Kuna kompromissisumma tasumine toimub 27.10.2005.aastal sõlmitud laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tulenevate kohustuse täitmiseks, siis hageja ja kostja lepivad kokku, et hageja omandis olevale kinnistule registriosa numbriga XXX kostja kasuks seatud hüpoteegid summas 2 000 000,00 Eesti krooni ja 2 550 000,00 Eesti krooni jäävad kompromissi sõlmimisel eelnimetatud kinnisasja koormama ja tagavad hageja kompromissist tulenevaid nõudeid kostja vastu. Seega, kuna kompromiss on sõlmitud laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tulenevate kohustuse täitmiseks, siis on kompromissi tagamiseks seatud järgmine tagatis: esimesele vabale järjekohale seatud hüpoteegid summas 2 000 000,00 Eesti krooni ja 2 550 000,00 Eesti krooni kinnistule registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, Tallinn koos kohesele sundtäitmisele allumise kohustusega. Kostja on kohustatud hageja nõudmisel 10 päeva jooksul arvates kompromissi punktis 1.1. sätestatud kompromissisumma (45 000,00 eurot) lõplikust tasumisest esitama nõutavas vormis nõusoleku kinnistule XXX kostja kasuks seatud hüpoteekide kustutamiseks. Kõik hüpoteekide kustutamise, muutmisega vms seotud kulud (sh riigilõiv, notaritasud jms) jäävad kogu ulatuses hageja kanda. Hagejal on õigus kompromissisumma tasuda kostjale ennetähtaegselt. Juhul, kui hageja hilineb kompromissi punktis 1.1. nimetatud maksepäeval tasumisele kuuluva summa tasumisega rohkem kui 10 päeva, tasub makseid osaliselt või ei tasu neid üldse, ei loobu kostja üheski osas laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tulenevatest nõuetest hageja vastu. Sellisel juhul on kostjal õigus hagejalt nõuda kogu laenulepingust nr XXX ja selle lisadest tuleneva võlgnevuse summas 247 744,41 eurot (sh põhiosa 243 269,80 eurot ja intressid 4474,61 eurot) täies ulatuses tasumist ja õigus esitada kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostja kasuks seatud hüpoteekidega koormatud kinnistule registriosa numbriga XXX. Hageja eelnev informeerimine kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole Swedbank AS-ile kohustuslik. Kompromissilepingu kohaselt jäävad menetluskulud poolte endi kanda ning pooled leppisid kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevani. Hageja taotleb poole makstud riigilõivu tagastamist enda arvele nr XXX AS-is SEB Pank.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissileping on esitatud kohtule kirjalikult. Kompromissi kinnitamise tagajärjed on kompromissilepingus märgitu kohaselt pooltele teada. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hagi esitamisel tasus hageja riigilõivu 350 eurot: 1) 28.11.2012 maksekorraldusega tasus hageja eest riigilõivu 250 eurot XXX arvelt nr XXX Swedbank AS-s Rahandusministeeriumi arvele nr 221023778606 Swedbank AS-s viitenumber 2900072123 ja 2) 10.12.2012 maksekorraldusega tasus hageja eest riigilõivu 100 eurot XXX arvelt nr XXX Swedbank AS-s Rahandusministeeriumi arvele nr 221023778606 Swedbank AS-s viitenumber 2900072123. Tagastamisele kuulub 175 eurot. Riigilõivu tagastab hagejale (arve nr XXX AS-s SEB Pank) Riigi Tugiteenuste Keskus. Seoses poolte taotlusega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada 3 päevani kooskõlas TsMS § 661 lg 4.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik Tiiu Hiiuväin

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.