lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-43600/4

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 26.09.2013

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-13-43600/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
26.09.2013
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
905
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-13-43600

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Roomet Sõnna

Määruse tegemise aeg ja koht

26. september 2013, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number

2-13-43600

Menetluse ese

Kohtutäitur Oksana Kutšmei taotlus loa saamiseks võlgniku nõusolekuta tema valduses olevale kinnistule sisenemiseks

Menetlusosalised ja nende

Avaldaja Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, asukoht Jakobi 23, Tartu linn, 51006 Tartumaa, e-post oksana.kutš[email protected]; puudutatud isik E. T. , isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht registri kohaselt xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; puudutatud isik Swedbank AS, registrikood xxxxxxxx, asukoht Liivalaia 8, Tallinn, 15040 Harjumaa

esindajad

RESOLUTSIOON

1.Algatada menetlus kohtutäitur Oksana Kutšmei taotluses loa saamiseks võlgniku nõusolekuta tema valduses olevale kinnistule sisenemiseks.
2.Rahuldada taotlus ja lubada kohtutäitur Oksana Kutšmei’l 45 päeva jooksul käesoleva määruse jõustumisest ilma E. T. nõusolekuta siseneda E. T. omandis ja valduses olevasse kinnisasja asukohaga Lille 6A Võru linn Võrumaa (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 379141) ja viibida seal täiteasjas 084/2013/1971 arestimistoimingu läbiviimiseks, s.t. vara hindamiseks ja üleskirjutamiseks vajalike toimingute teostamiseks ning enampakkumise väljakuulutamise korral ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil kahel korral enne enampakkumise algust võlgnikule kirjalikult etteteatatud aegadel.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
3.
Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot. Kui määrus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, tasutakse riigilõivu 25 eurot.

ASJAOLUD

1.E. T. suhtes on 30.06.2013 sissenõudja Swedbank AS avalduse ja Võru notari Laine Kaup poolt 12.08.1998 tõestatud notariaalse lepingu nr 3601 alusel algatatud täitemenetlus. Võlgnetava summa suurus seisuga 12.06.2013 on 1 838,70 eurot, millele lisandub viivis ja kohtutäituri tasud. Täitmisteade ja täitedokumendid on täitemenetluses nr 084/2013/1971 võlgnikule isiklikult kätte toimetatud 30.06.2013 aadressil xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Täitemenetluse käigus tegeleb kohtutäitur kinnisasja asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr 379141) realiseerimisega avaliku enampakkumise teel.
2.Kohtutäitur on edastanud võlgnikule teate võimaliku kinnisasjaga tutvumise osas. Teade kinnisasjaga tutvumise võimaldamisest on paigaldatud postkasti aadressil Ringtee 4-35, Tõrvandi, Tartumaa ja kuller on püüdnud teadet kätte toimetada ka aadressil xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kuid võlgnikku ei viibinud kohal. Telefoni teel lubas võlgnik tutvumist võimaldada ühel kohtutäituri poolt pakutud aegadest, s.o 06.09.2013 kell
9.00.Kohtutäituri poolt pakutud aegadel käis kohapeal Pindi Kinnisvara AS maakler Aigi Lust, kuid sissepääsu ei võimaldatud.
3.Kohtutäitur on seisukohal, et käesolevas menetluses ei tee E. T. ka edaspidi kohtutäituriga koostööd ega võimalda vabatahtlikult tutvuda arestitava varaga. Täitemenetluse jätkamiseks ja hüpoteegiga koormatud kinnistu paremaks realiseerimiseks taotleb kohtutäitur kohtult luba E. T. omandis ja valduses olevale kinnistule sisenemiseks vara hindamise ning arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil võlgniku nõusolekuta.

KOHTU PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 17, § 476 lg 1, täitemenetluse seadustiku (TMS) § 11 lg 1 p 3, § 28 alusel tuleb algatada menetlus loa andmiseks võlgniku nõusolekuta tema valduses olevale kinnistule sisenemiseks.
5.Vastavalt TMS §-le 74 hinnatakse asi arestimisel ja asja hind märgitakse arestimisakti. Arestitud asjad hinnatakse võlgniku ja sissenõudja kokkuleppel. Kui võlgnik ja sissenõudja ei saavuta asjade hindamises kokkulepet, samuti kui vähemalt üks nendest ei ole arestimise juures, hindab vara kohtutäitur. Kohtutäitur lähtub asja hindamisel selle harilikust väärtusest. TMS § 85 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Soovijatel on õigus tutvuda müüdava asja kohta tehtud avaldustega ning asja puudutavate tõenditega, muu hulgas hindamisaktidega. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. Vastavalt TMS § 28 lg 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 6 kohaselt teeb kohus käesolevas paragrahvis nimetatud määruse hiljemalt kohtutäituri avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Riigikohus on leidnud, et kohtumäärusega loa saamiseks võlgniku varale sisenemiseks, tuleb tõendada võlgniku nõusoleku puudumine ning sissenõudja õiguste ja tõhusa

2 (3)

täitemenetluse huvides on võimalik võlgniku vastuseisu järeldada ka tema käitumisest (vt 3-2-1-140-10, p 10). TMS § 10 lg 1 kohaselt peab kohtutäitur võlgnikule kätte toimetama täitmisteate ja täitemenetluse osalistele vara arestimise akti ja enampakkumise akti. Täitmisteade ja täitedokumendid on võlgnikule isiklikult 30.06.2013 kätte toimetatud (tl 13). 28.08.2013 on kohtutäitur koostanud dokumendi, kus palub võlgnikul võimaldada kohtutäiturile kinnistuga tutvumist järgnevatel kuupäevadel: 29.08.2013 kl 17.00, 06.09.2013 kl 9.00 ja hoiatanud, et kohtutäituril on võimalik täitetoimingute läbiviimiseks taotleda kohtult sisenemist kinnistule ilma võlgniku nõusolekuta vastavalt TMS §-s 28 sätestatule (tl 14-15). Kuna võlgnik ei viibinud kohal on teade kinnisasjaga tutvumise võimaldamisest pandud postkasti aadressil Ringtee 4-35 Tõrvandi Tartumaa ja kuller on püüdnud teadet kätte toimetada ka aadressil Lille 6A Võru linn Võrumaa, kuid võlgnikku ei viibinud kohal. Avalduse kohaselt lubas võlgnik telefoni teel tutvumist võimaldada ühel kohtutäituri poolt pakutud aegadest, s.o 06.09.2013 kell 9.00, kuid tegelikult sissepääsu ei võimaldatud. Kohtu kontrollimisel annab võlgniku kontakttelefon nr 56349368 pidevalt kinnist tooni. Eeltoodud asjaolusid ja võlgniku käitumist arvestades tuleb kohtutäituri avaldus rahuldada. Kohtutäituril tuleb lubada ilma võlgniku nõusolekuta siseneda võlgniku omandis ja valduses olevasse kinnisasja asukohaga Lille 6A Võru linn Võrumaa ja viibida seal täiteasjas 084/2013/1971 arestimistoimingu läbiviimiseks, s.t. vara hindamiseks ja üleskirjutamiseks vajalike toimingute teostamiseks ning enampakkumise väljakuulutamise korral ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil kahel korral enne enampakkumise algust võlgnikule kirjalikult etteteatatud aegadel.

6.Riigikohus on asunud seisukohale, et võlgniku õigustatud huve arvestades ei oleks lubatav olukord, mil kohtumääruses jäetakse võlgniku ruumidesse sisenemise aeg täiesti lahtiseks (vt Riigikohtu lahend nr 3-2-1-140-10, p 12). Kohus peab käesolevas asjas mõistlikuks määrata, et kohtutäitur võib võlgniku kinnistule siseneda ilma võlgniku nõusolekuta 45 päeva jooksul käesoleva määruse jõustumisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Roomet Sõnna Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium