Kersti Kerstna-Vaks, Andra Pärsimägi, Üllar Roostoja
Määruse tegemise aeg ja koht
25. märts 2013, Tartu
Tsiviilasja number
2-10-43220
Tsiviilasi
AS Eedeni Keskus hagi Urmas Kala vastu 131 971,78 krooni (8434,53 euro) ja viivise väljamõistmiseks Kompromissi kinnitamine
Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Maakohtu 8. juuni 2011 otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Urmas Kala apellatsioonkaebus
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende
Apellant (kostja) – Urmas Kala (ik: 36503122712), esindajad vandeadvokaat Urmas Kõrgesaar ja advokaat Häli Jürimäe
esindajad
Vastustaja (hageja) – AS Eedeni Keskus (rk: 11320788), esindaja vandeadvokaat Grete Säde
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada Urmas Kala ja AS Eedeni Keskus (mida esindab juhatuse liige Kaire Krevald) vahel 22. märtsil 2013 järgmistel tingimustel sõlmitud kompromiss: 1) pooled on kokku leppinud, et Urmas Kala võlgneb AS-le Eedeni Keskus 8434 (kaheksa tuhat nelisada kolmkümmend neli) eurot ja 53 senti vastavalt AS Eedeni Keskus ja OÜ Emendia vahel 27. jaanuaril 2005 sõlmitud äriruumi üürilepingu lisa nr 14 p-le 5; 2) pooled on kokku leppinud, et Urmas Kala tasub
AS-le Eedeni Keskus viimase poolt kantud menetluskulud kogusummas 6329 (kuus tuhat kolmsada kakskümmend üheksa) eurot 99 senti. U. Kala poolt kantud kõik menetluskulud jäävad tema enda kanda; 3) pooled on kokku leppinud, et Urmas Kala tasub p-des 2 ja 3 nimetatud võlgnevuse kogusummas 14 764,52 eurot 500 (viiesaja) euro suuruste osamaksetena iga kuu 15. kuupäevaks alates 15. septembrist 2013 kuni käesoleva kompromissi p-des 2 ja 3 nimetatud võlgnevuse täieliku tasumiseni. Võlgnevuse tasumine toimub AS Eedeni Keskus arvelduskontole nr 10220065678014 AS-s SEB Pank; 4) juhul, kui Urmas Kala viivitab käesolevas kompromissilepingus nimetatud mistahes makse tasumisega rohkem kui 15 pangapäeva, on AS-l Eedeni Keskus õigus kogu võlgnevus koheselt sisse nõuda. Mistahes kompromissilepingus nimetatud makse tasumisega viivitamisel lisandub tasumata summale ka viivis määraga 0,25% iga viivitatud päeva eest; 5) pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-10-43220 hagi tagamise korras Urmas Kalale kuuluvale kinnistule XXX) AS Eedeni Keskus kasuks seatud kohtulik hüpoteek jääb kehtima kuni käesoleva kompromissi kohase täitmiseni. Urmas Kala kinnitab, et tal puuduvad mistahes hagi tagamisest tulenevad või sellega seotud nõuded AS Eedeni Keskus vastu; 6) kompromissi sõlmimise ja selle täieliku täitmisega loevad pooled käesoleva vaidluse (tsiviilasi nr 2-10-43220) poolte vahel lõplikult lahendatuks ja nad ei oma teineteise suhtes käesoleval ajal ega tulevikus nimetatud vaidlusest tulenevalt mittemingisuguseid nõudeid, v.a käesolevast kompromissilepingust tulenevaid nõudeid.
2.Tühistada Tartu Maakohtu 8. juuni 2011 otsus ja Tartu Ringkonnakohtu 22. veebruari 2013 otsus tsiviilasjas nr 2-10-43220 ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-10-43220 menetlus.
4.Määrus saata täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord
Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule ühe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud
teisiti.
ASJAOLUD
1.Tartu Ringkonnakohtu menetluses oli Urmas Kala apellatsioonkaebus Tartu Maakohtu 08.06.2011 otsuse peale AS Eedeni Keskus hagis Urmas Kala vastu 131 971,78 krooni (8434,53 euro) ja viivise väljamõistmiseks, mis lahendati Tartu Ringkonnakohtu 22.02.2013 otsusega.
2.22.03.2013 esitasid Urmas Kala ja AS Eedeni Keskus, mida esindab juhatuse liige Kaire Krevald (edaspidi eraldi ja koos nimetatud ka kui Pool ja Pooled) võttes arvesse, et: 1)
AS Eedeni Keskus esitas Urmas Kala vastu 06.09.2010 hagi ja hagi tagamise avalduse (tsiviilasi nr 2-10-43220). 07.09.2010 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-10-43220 rahuldas Tartu Maakohus AS Eedeni Keskus hagi tagamise avalduse ning seadis AS Eedeni Keskus kasuks kohtuliku hüpoteegi Urmas Kala omandis olevale kinnistule (asukohaga XXX summas 169 062,38 krooni. Tartu Maakohus rahuldas 08.06.2011 kohtuotsusega AS Eedeni Keskus hagi täielikult ning jättis kõik menetluskulud Urmas Kala kanda;
2)
Tartu Ringkonnakohtu menetluses oli Urmas Kala apellatsioonkaebus Tartu Maakohtu 08.06.2011 otsuse peale tsiviilasjas nr 2-10-43220;
3)
Tartu Ringkonnakohus tegi 22.02.2013 otsuse tsiviilasjas nr 2-10-43220, millega jäeti:
-
Tartu Maakohtu 08.06.2011 otsus (resolutsiooni p 2) muutmata, millega mõisteti Urmas Kalalt AS Eedeni Keskus kasuks välja põhivõlg 8434,53 eurot, kuid muudeti selles osas osaliselt maakohtu otsuse õiguslikke põhjendusi;
-
muudeti Tartu Maakohtu 08.06.2011 otsuse resolutsiooni osas (resolutsiooni p 3), millega mõisteti Urmas Kalalt AS Eedeni Keskus kasuks välja sissenõutavaks muutunud viivised summas 1411,85 eurot, ning mõisteti Urmas Kalalt AS Eedeni Keskus kasuks välja sissenõutavaks muutunud viivised summas 5508,48 eurot;
-
loeti Tartu Maakohtu 08.06.2011 kohtuotsuse resolutsioon tervikuna sõnastatuks järgmiselt: „3.1. Rahuldada hagi.
3.2.Välja mõista Urmas Kalalt AS Eedeni Keskus kasuks põhivõlg 8434 (kaheksa tuhat nelisada kolmkümmend neli) eurot 53 senti.
3.3.Välja mõista Urmas Kalalt AS Eedeni Keskus kasuks sissenõutavaks muutunud viivised 5508 (viis tuhat viissada kaheksa) eurot 48 senti ning viivised 0,054% päevas põhinõudelt 8434,53 eurolt alates 23.02.2013 kuni põhinõude täitmiseni.
3.4.Jätta Tartu Maakohtu 07.09.2010 hagi tagamise määrusega Urmas Kala kinnisasjale seatud kohtulik hüpoteek püsima kuni kohtuotsuse täitmiseni.“
-
jäeti menetluskulud maakohtus ja ringkonnakohtus U. Kala kanda.
4)
Tartu Ringkonnakohtu 22.02.2013 otsus tsiviilasjas nr 2-10-43220 ei ole jõustunud ja jõustub 26.03.2013, kui pooled ei esita kassatsioonkaebust hiljemalt 25.03.2013,
21.03.2013 Tartus sõlmitud kompromissilepingu õiguslikult vaieldavate õigussuhete muutmiseks vaieldamatuteks vastastikuste järeleandmiste teel (edaspidi kompromiss) ja paluvad selle kohtul kinnitada alljärgnevatel tingimustel:
1.Pooled soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-10-43220 menetluse tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt kompromissiga.
2.Pooled on kokku leppinud, et Urmas Kala võlgneb AS-le Eedeni Keskus 8434,53 eurot (kaheksa tuhat nelisada kolmkümmend neli eurot ja 53 senti) vastavalt AS Eedeni Keskus ja OÜ Emendia vahel 27. jaanuaril 2005 sõlmitud äriruumi üürilepingu lisa nr 14 p-le 5.
3.Pooled on kokku leppinud, et Urmas Kala tasub AS-le Eedeni Keskus viimase poolt kantud menetluskulud kogusummas 6329,99 eurot. U. Kala poolt kantud kõik menetluskulud jäävad tema enda kanda.
4.Pooled on kokku leppinud, et Urmas Kala tasub p-des 2 ja 3 nimetatud võlgnevuse kogusummas 14 764,52 eurot 500 (viiesaja) euro suuruste osamaksetena iga kuu
15.kuupäevaks alates 15. septembrist 2013 kuni käesoleva kompromissi p-des 2 ja 3 nimetatud võlgnevuse täieliku tasumiseni. Võlgnevuse tasumine toimub AS Eedeni Keskus arvelduskontole nr 10220065678014 AS-s SEB Pank.
5.Juhul, kui Urmas Kala viivitab käesolevas kompromissilepingus nimetatud mistahes makse tasumisega rohkem kui 15 pangapäeva, on AS-l Eedeni Keskus õigus kogu võlgnevus koheselt sisse nõuda. Mistahes kompromissilepingus nimetatud makse tasumisega viivitamisel lisandub tasumata summale ka viivis määraga 0,25% iga viivitatud päeva eest.
6.Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-10-43220 hagi tagamise korras Urmas Kalale kuuluvale kinnistule (asukohaga XXX) AS Eedeni Keskus kasuks seatud kohtulik hüpoteek jääb kehtima kuni käesoleva kompromissi kohase täitmiseni. Urmas Kala kinnitab, et tal puuduvad mistahes hagi tagamisest tulenevad või sellega seotud nõuded AS Eedeni Keskus vastu.
7.Käesolevaga paluvad Pooled TsMS § 430 lg-tele 1, 2 ja § 4511 lg-tele 1, 2 tuginedes Tartu Ringkonnakohtul kinnitada kompromiss määrusega hiljemalt 25. märtsiks 2013 selleks kohtuistungit korraldamata.
8.Pooled lepivad TsMS § 698 lg 2 alusel kokku ja taotlevad kohtult, et kohtumääruse peale, millega kohus kompromissi kinnitab, lühendatakse määruskaebuse esitamise tähtaega ühe (1) päevani arvates määruse kättetoimetamisest alates.
9.Kompromissi sõlmimise ja selle täieliku täitmisega loevad Pooled käesoleva vaidluse (tsiviilasi nr 2-10-43220) poolte vahel lõplikult lahendatuks ja nad ei oma teineteise suhtes käesoleval ajal ega tulevikus nimetatud vaidlusest tulenevalt mittemingisuguseid nõudeid, v.a käesolevast kompromissilepingust tulenevaid nõudeid.
10.Pooled on teadlikud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
11.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
12.AS Eedeni Keskus palub kohtul TsMS § 391 ja § 195 lg 1 alusel tagastada AS Eedeni Keskus poolt 06.09.2010 tasutud hagi tagamise tagatis summas 8453,12 krooni ehk 540,25 eurot AS Eedeni Keskus arveldusarvele nr 10220065678014 AS-s SEB Pank.
13.Käesolev kompromiss on poolte seaduslike esindajate poolt digitaalselt allkirjastatud ning esitatakse e-posti teel kinnitamiseks Tartu Ringkonnakohtule.
RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED
3.Ringkonnakohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, välja arvatud selle punktid 1, 7, 8, 10, 11, 12 ja 13. Ringkonnakohus tühistab seoses kompromissi kinnitamisega tulenevalt TsMS § 431 lg-st 2 Tartu Maakohtu 08.06.2011 otsuse ja Tartu Ringkonnakohtu 22.02.2013 otsuse ning lõpetab tsiviilasjas menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.
4.Ringkonnakohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kooskõlas TsMS §-ga 430 kinnitada, kuna kompromiss ei ole kinnitatavas osas vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissi võimalik täita. Pooled kinnitavad kompromissis, et on teadlikud kompromissi sõlmimise menetluslikest tagajärgedest. Ringkonnakohus jätab kinnitatava kompromissi tekstist välja punktid 1, 7, 8, 10, 11, 12 ja 13. Kompromissi punktis 7 paluvad pooled ringkonnakohtul kinnitada kompromiss määrusega hiljemalt 25. märtsiks 2013 selleks kohtuistungit korraldamata, punktis 10 on pooled märkinud, et on teadlikud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ning punkti 13 kohaselt on kompromiss poolte seaduslike esindajate poolt digitaalselt allkirjastatud ja esitatakse e-posti teel kinnitamiseks Tartu Ringkonnakohtule. Eeltoodud punktid ei puuduta pooltevahelisi suhteid ning ei ole seetõttu kompromissi osa. Ringkonnakohus jätab kompromissi tekstist välja ka kompromissi punkti 1, kus pooled teatavad, et soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-10-43220 menetluse TsMS § 430 lg 1 kohaselt kompromissiga, kuna nimetatud punktis toodu tuleneb juba kompromissilepingu olemusest. Kompromissi punktis 11 on kokku lepitud, et kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. Eeltoodu tuleneb seadusest ning tuleb samuti kompromissi tekstist välja jätta. Kompromissi punktis 8 on pooled leppinud kokku, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani arvates määruse kättetoimetamisest alates. Kokkulepe vastab TsMS § 661 lg-le 4, mille kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada, kuid nimetatud kokkuleppe toob ringkonnakohus ära kohtumääruse osas „Edasikaebamise kord“. Kompromissi punktis 12 palub AS Eedeni Keskus kohtul tagastada AS Eedeni Keskus poolt 06.09.2010 tasutud hagi tagamise tagatis summas 8453,12 krooni ehk 540,25 eurot. Ringkonnakohus leiab, et taotlus tuleb rahuldada ja tasutud tagatis AS Eedeni Keskus arveldusarvele nr 10220065678014 AS-s SEB Pank tagastada. Kinnitatava kompromissi tekstist jätab ringkonnakohus nimetatud punkti välja, juhindudes TsMS §-s 391 ja § 195 lg-s 1 sätestatust. Tagatis on tasutud 06.09.2010 AS Eedeni Keskus arvelduskontolt nr 10220065678014 AS-s SEB Pank Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034799018 viitenumbriga 3100057455.
5.Ringkonnakohus märgib, et loeb kompromissi sõlmimise kuupäevaks 22. märtsi 2013, s.o kuupäeva, kui kompromissi osalised olid kompromissi allkirjastanud.
/allkirjastatud digitaalselt/ Kersti Kerstna-Vaks
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Andra Pärsimägi
Üllar Roostoja
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.