Korteriühistu Rakvere Pikk 36 hagiavaldus R L vastu võla 573.98 euro nõudes Hagihind 573.98 eurot
Menetlustoiming Menetlusosalised
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine. Riigilõivu tagastamise taotluse läbivaatamine. Hageja: KÜ Pikk 36 (registrikood 80197577, asukoht Pikk 36, 44307 Rakvere), seaduslik esindaja Pille Suits (e-post: [email protected]); Kostja: R L (isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post: xxxx), lepinguline esindaja Liis Puidak (e-post: [email protected]).
Asja läbivaatamise kuupäev
28. november 2012
Resolutsioon
1.Lõpetada menetlus Korteriühistu Rakvere Pikk 36 hagis R L vastu võlgnevuse 573.98 euro nõudes.
2.Kinnitada hageja Korteriühistu Rakvere Pikk 36 seadusliku esindaja Pille Suits’u ning kostja R L volitatud esindaja Liis Puidak’u poolt 24.11.2012 ning 25.11.2012 allkirjastatud kompromiss, mille kohaselt tunnistab kostja õigusrahu huvides viivisevõlgnevust hagejale summas 12.63 eurot. Kompromissi kinnitamise ajaks on eelnimetatud võlgnevus kostja poolt hagejale tasutud.
3.Hageja loobub hagiavalduses esitatud ülejäänud nõudest.
5.Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud tagajärgedest.
menetluse lõpetamise
6.Tagastada riigi eelarvest Korteriühistule Rakvere Pikk 36 (arveldusarvele nr 4278643790709 AS-is Eesti Krediidipank) tema poolt 25.03.2012 maksekorralduse nr 195 alusel Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 2900072136 tasutud riigilõivust 115.04 eurost, TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tsiviilasjas nr 2-12-12251 menetluse lõpetamisel seoses kompromissi kinnitamisega 1⁄2 (pool), s.o. 57 (viiskümmend seitse) eurot ja 52 senti.
7.Saata kohtumäärus poolte esindajate teadmiseks.
8.Saata kohtumäärus pärast jõustumist Riigi Tugiteenuste Keskusele määruse resolutsiooni punkti 6. osas täitmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib Tartu Ringkonnakohtule esitada määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD
1.26. märtsil 2012 esitas hageja Viru Maakohtule hagiavalduse R L vastu võlgnevuse 573.98 euro nõudes. Hagiavalduse kohaselt kanti hageja 25.03.2004 mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse ning sellest ajast on xxxx korteriomanikud korteriühistu Rakvere Pikk 36 liikmed. Kostjal kui eluruumi omanikul ning korteriühistu liikmel lasub kohustus osaleda elamu majandamis- ja muude kulude kandmisel.
2.Hageja on igakuuliselt esitanud kostjale arved elamu majandamiseks ettenähtud maksete tasumiseks, saates need kostja enda poolt 28.11.2007 kohtuistungil kirjalikult näidatud elektronposti aadressil ning paigutades need lisaks veel ka kostjale kuuluva ärihoone postkasti aadressile xxxx, kuid kostja ei ole temale esitatud kõiki arveid tasunud, pidevalt toimub ka arvete tasumisega viivitamine.
3.Põhikirja punkt 4.2. alapunkt 1 sätestab ühistu liikme kohustuse maksta ühistule maksete tasumisega viivitamisel iga viivitatud päeva eest viivist 0,07% maksmata jäänud summalt iga viivitatud kalendripäeva eest.
4.Korteriühistu Rakvere Pikk 36 üldkoosoleku otsusega 19.04.2008 kehtestati ühistu liikmetele hooldustasu suuruseks 3 krooni/m2, sihtlaekumised remonditasudeks 4 krooni/m2 ja raamatupidamisteenuse eest 50 krooni korteri kohta. Sama koosoleku otsusega kehtestati ka arvete tasumise kord, mille kohaselt loetakse arve tasumise tähtajaks arvel kirjas olev arve tasumise tähtaeg ning tähtaja ületamisel arvestatakse viivist 0,07% päevas. Kui viivis jääb alla 3 krooni, siis viivisarvet ei esitata ja viivist ei arvestata.
2 (5)
2-12-12251
5.Samuti kehtestati 19.04.2008 üldkoosoleku otsusega erinevate võlgade katmise kord. Otsuse kohaselt kui võlgnik peab lisaks rahalisele põhikohustusele tasuma tema süül või ühistu nõudmisel tehtud lisakulutuste ja intresside eest, loetakse, et raha laekumisel on täitmine toimunud esmalt kulutuste, seejärel intressi (viivise) ning lõpuks põhikohustuse katteks.
6.Hageja on oma kohustused elamu haldamisel täitnud, samas ei ole aga kostja tema kui korteriühistu liikme seadusest ja põhikirjast tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt täitnud ning on jätnud elamu majandamiskulude eest põhjendamatult tasumata. Samas ei ole ta ühtegi üldkoosoleku otsust, millega on kehtestatud ühistu liikmetele hooldustasu või remondimaksete suurus, maksete tasumise järjekord jms., vaidlustanud. Hageja on lepingu alusel ka kolmandatele isikutele tasunud kostja poolt võlgnetavaid summasid.
7.Kostja võlgnevus on kujunenud alates 28.11.2007 tsiviilasjas nr. 2-07-12188 sõlmitud kompromisslepingust, milles kostja tunnistas seisuga 31.08.2007 tekkinud võlgnevust hageja ees ning kohustus selle kompromissi sõlmimisele järgneval päeval tasuma. Kompromissi sõlmimise ajaks 28.11.2007 oli lekkinudxxxx omanikul uus võlgnevus korteriga seotud maksete osas 2007 aasta septembri-, oktoobri- ja novembrikuu eest, mida R L jällegi arvel viidatud kuupäevadeks ei tasunud ja mis tingisid temale lisaks põhiarvetele viivisarvete esitamise. Seega uus võlgnevus hakkas kujunema alates 30.09.2007 kostjale esitatud arvetest ja viivisarvetest.
8.Eeltoodust tulenevalt palub hageja kostjalt välja mõista Korteriühistu Rakvere Pikk 36 kasuks elamu majandamiskulude katteks kokku 573.98 eurot ning jätta menetluskulud kostja kanda.
KOSTJA VASTUVÄITED
9.16. aprillil 2012 esitas kostja vastuse hagiavaldusele, mille kohaselt ei tunnista kostja hagiavalduses toodud nõuet ning palub hagi tervikuna jätta rahuldamata. Hageja viitab hagiavalduses, et kostja väidetav võlgnevus hakkas kujunema alates 30.09.2007. Kostja kinnitab, et on tasunud kõik hageja poolt esitatud ning õiguslikku alust omavad arved.
10.Samuti on kostja seisukohal, et kõik hageja poolsed nõuded, mis muutusid sissenõutavaks enne 31.12.2008, on käesolevaks hetkeks aegunud, mistõttu kostja palub nimetatud arveid käesoleva kohtuasja raames mitte arvestada. Antud juhul ei ole kohustus sissenõutavaks muutunud, kuna poolte vahel on vaidlus nõude õigusliku aluse olemasolus ja põhjendatuse osas. Eeltoodust tulenevalt puudub hagejal alus viivise ja muude väidetavate lisakulutuste nõudmiseks ning nende tasaarveldamiseks kostja poolt tasutud arvetelt. Muuhulgas palus kostja asja läbivaatamist kohtuistungil.
MENETLUSE KÄIK
11.13.08.2012 määrusega määras kohus asja kohtulikuks arutamiseks kohtistungi, mille lõppajaks kujunes 24.09.2012. Kohtuistungil jäid pooled oma kohtule kirjalikult esitatud vastustes ja seisukohtades toodu juurde. Kohus määras uueks istungiajaks 26.11.2012.
3 (5)
2-12-12251
POOLTE KOMPROMISS
12.25. novembril 2012 esitasid pooled kohtule kompromissi ning palusid kohtul poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissi kohaselt kohustub kostja tasuma hagejale võlgnevuse katte 12.63 eurot, mis kompromisslepingu kohtule esitamise ajaks kostja poolt hagejale ka juba tasutud on.
13.Kompromissi kohaselt oleks hageja olnud kostjale õigustatud esitama viiviseid maksimaalselt kogusummas 42.57 eurot, millist summat on kostja õigusrahu saavutamise eesmärgil valmis aktsepteerima. Kostja teostanud kahel korral topeltmakseid, s.h Arve nr 280005 on makstud 21.04.08 ja 02.03.08, mõlemal korral summas 25.69 eurot ja Arve nr 290063 on makstud 28.06.11 ja 30.03.10, mõlemal korral summas 30.99 eurot. Kostja möönab, et kuna ta ei ole suutnud leida dokumenti, mis tõendaks arve nr 290015 (28.02.2009) tasumist, võib arve summas 27.06 eurot olla tasumata. Seega palub kostja tasaarveldada enammakstud summadelt arve 290015 summas 27.06 eurot. Peale tasaarveldust on kostja poolt enammakstud veel 29.56 eurot. Kostja teeb ettepaneku õigusrahu saavutamise eesmärgil tasaarveldada tehtud ettemakse viivistega summas 42.75 eurot. Tasaarvelduse tulemusel kohustub kostja tasuma hagejale täiendavalt 12.63 eurot
14.Kostja tunnistab õigusrahu saavutamise eesmärgil 22.11.2012 hageja ees viivisvõlgnevust 12.63 eurot, mille tasumise kohta esitab kostja maksekorralduse kompromissi lisana. Hageja loobub hagiavalduses esitatud ülejäänud nõudest seoses kompromissi sõlmimisega. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda
15.Menetlusosalised kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.
16.Hageja palus TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada tema poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust 115.04 eurost pool, s.o 57.52 eurot Korteriühistu Rakvere Pikk 36 arveldusarvele nr 4278643790709 AS-is Eesti Krediidipank.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
17.Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja hagejale tuleb tagastada riigilõiv. Kompromissi kinnitamine
18.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega, seega kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
19.TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise
4 (5)
2-12-12251 korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.. Riigilõivu tagastamine
20.Hageja on 25.03.2012 hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 115.04 eurot (maksekorraldus nr 195, toimikus lk 37). TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja taotleb kohtule esitatud kompromissis poole tasutud riigilõivu summas 57.52 eurot tagastamist hageja arvelduskontole nr 4278643790709 AS-is Eesti Krediidipank. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab talle riigi eelarvest 1⁄2 riigilõivu summas 57.52 eurot.
21.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 1, lg 2 sätete kohaselt. Kohtunik
(digitaalselt allkirjastatud)
Ifret Mamedguseinov
Ärakiri õige Nooremreferent
(allkirjastatud digitaalselt)
Lea Herne
Kohtumäärus jõustus 18. detsembril 2012. a. Nooremreferent
Lea Herne
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.