Aktsiaseltsi BALTIFALT hagi Osaühingu Räga ja Facio Ehituse OÜ vastu võla ja viivise väljamõistmiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 02.11.2011 otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Aktsiaseltsi
BALTIFALT
apellatsioonkaebus ja Osaühingu Räga ja Facio Ehituse OÜ apellatsioonkaebus
Taotluse esitaja ja taotluse liik Poolte taotlus kompromissi sõlmimiseks Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetluse liik
Hageja Aktsiaselts BALTIFALT (registrikood 10217746, asukoht Väo tee 30, Rae vald), esindaja vandeadvokaat Tarmo Repp Kostja 1 Osaühing Räga (endised ärinimed AS Räga ja FACIO EHITUSE Aktsiaselts, registrikood 10159701, asukoht Räga 10, Tallinn) Kostja 2 Facio Ehituse OÜ (endine ärinimi FACIO EHITUSE Aktsiaselts, registrikood 12015900, asukoht Koidu 27, Tallinn), Kostjate esindaja vandeadvokaat Tarmo Peterson Kirjalik menetlus
Resolutsioon Tühistada Harju Maakohtu 02.11.2011 otsus ja lõpetada asjas menetlus TsMS § 645 lg 1 alusel.
1.Kinnitada alljärgnev kompromiss:
2.Kostja 1 ja kostja 2 kohustuvad kompromissi sõlmimise tulemusel tasuma solidaarselt hagejale lepingust tuleneva põhinõude katteks 205 243,93 eurot ning lepingu alusel tasumata viiviste ning menetluskulude katteks 51 073,12 eurot ehk kokku 256 317,05 eurot. Nimetatud summa tasumisega loetakse kostja 1 ja kostja 2 kohustused hageja ees täies ulatuses täidetuks. Hagejal puudub alus esitada kostja 1 ja/või kostja 2 hagi
aluseks olevatel asjaoludel mis tahes muid nõudeid, va käesolevas kompromissis nimetatud nõuded.
3.Kompromissi p-s 2 ja 4 nimetatud summade tasumine toimub järgmise graafiku alusel:
3.1.20.06.2012 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 337,07 eurot ehk kokku 17 424,87 eurot;
3.2.20.07.2012 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 1573,01 eurot ehk kokku 18 660,81 eurot;
3.3.20.08.2012 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 1509,34 eurot ehk kokku 18 597,14 eurot;
3.4.20.09.2012 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 1393,24 eurot ehk kokku 18 481,04 eurot;
3.5.20.10.2012 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 1235,94 eurot ehk kokku 18 323,74 eurot;
3.6.20.11.2012 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 1161,03 eurot ehk kokku 18 248,83 eurot;
3.7.20.12.2012 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 1011,22 eurot ehk kokku 18 099,02 eurot;
3.8.20.01.2013 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 928,83 eurot ehk kokku 18 016,63 eurot;
3.9.20.02.2013 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 812,72 eurot ehk kokku 17 900,52 eurot;
3.10.20.03.2013 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 629,21 eurot ehk kokku 17 717,01 eurot;
3.11.20.04.2013 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 580,52 eurot ehk kokku 17 668,32 eurot;
3.12.20.05.2013 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 449,43 eurot ehk kokku 17 537,23 eurot;
3.13.20.06.2013 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 348,31 eurot ehk kokku 17 436,11 eurot;
3.14.20.07.2013 põhisumma 17 087,80 eurot ja intress 224,72 eurot ehk kokku 17 312,52 eurot;
3.15.20.08.2013 põhisumma 17 087,85 eurot ja intress 116,10 eurot ehk kokku 17 203,95 eurot.
4.Kompromissi p-s 3 toodud tasumata summadele kohaldatakse alates kompromissi sõlmimisest intressi 8% aastas kogu tasumata summade jäägilt. Intress kuulub tasumisele osade kaupa koos kompromissi p-s 3 toodud vastava maksegraafiku kohase osamaksega.
5.Kõik kompromissi p-s 3 ja 4 nimetatud tasumisele kuuluvad summad loetakse kohaselt tasutuks, kui need on laekunud tasumise kuupäeval hageja arvelduskontole nr 10220029051017 SEB Pangas selgitusega: „Tsiviilasjas nr 2-10-36304 sõlmitud kompromissi täitmiseks“, va. viimane osamakse. Viimase osamakse deponeerib kostja 1 või kostja 2 enda poolt valitud notari deposiitkontol tasumise kuupäeval ning teavitab sellest viivitamatult hagejat kompromissis toodud aadressil. Viimane osamakse peab olema deponeeritud kostja 1 või kostja 2 poolt tagasivõetamatult ning tingimusel, et hagejale kantakse notari deposiitkontolt viimane osamakse üle hageja arvelduskontole nr 10220029051017 SEB Pangas pärast hageja poolt kompromissis sätestatud tingimustel notariaalselt kinnitatud nõusoleku andmist kompromissi p-s 9 nimetatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks.
2(5)
6.Kostjal 1 ega kostjal 2 ei ole õigust tasaarvestada või kinni pidada ükskõik mis alusel hagejale kompromissi alusel tasumisele kuuluvaid makseid, olgu tegemist kostjal 1 või kostjal 2 juba olemasolevate või tulevikus tekkivate või omandatavate nõuetega hageja vastu.
7.Juhul, kui kostja 1 või kostja 2 on kompromissi kohaste maksetega viivituses rohkem kui 3 (kolm) kuud, siis muutuvad automaatselt kõik maksegraafiku kohased summad (põhinõue ja selleks hetkeks kogunenud intress) sissenõutavaks. Juhul, kui maksegraafik on olnud täies ulatuses sissenõutav 3 (kolm) kuud, siis on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole sundtäitmise algatamiseks. Pooled avaldavad selguse huvides, et hagejal ei ole õigust esitada kostja 1 ja/või kostja 2 suhtes täitmisavaldust enne maksegraafiku täies ulatuses sissenõutavaks muutumist ja nimetatud 3-kuuse perioodi möödumist. Lisaks, hageja poolt täitemenetluse algatamisel on hagejal õigus pöörata esialgselt sissenõue üksnes kompromissi p-s 9 nimetatud kohtuliku hüpoteegiga koormatud hoonestusõigusele ja kui täitemenetluse algatamisest on möödas 3 (kolm) kuud ning hagejal ei ole õnnestunud enda nõuet täitemenetluses rahuldada, siis on hagejal õigus pöörata täitemenetluses sissenõue ka kõigile ülejäänud kostja 1 ning kostja 2 varadele. Hagejal ei ole õigust kompromissist taganeda või seda üles öelda kostja 1 ja/või kostja 2 poolse maksetega viivitamise tõttu.
8.Kompromissi kohaselt tasumata summadelt, va. intressilt, kuulub tasumisele viivis 8% tasumata summalt aastas.
9.Käesolevast kompromissist tulenevate kostja 1 ja kostja 2 kohustuste täitmist jääb tagama hoonestusõigusele asukohaga Paldiski mnt 125, Tallinn (registrikood 18751501) hageja kasuks seatud kohtulik hüpoteek summas 4 725 566,01 krooni koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Nimetatud kohtuliku hüpoteegiga on tagatud nii kostja 1 kui ka kostja 2 kompromissist tulenevate kohustuste täitmine.
10.Hageja on kohustatud andma nõusoleku käesoleva kompromissi p-s 9 nimetatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks kui on täidetud kõik kompromissist tulenevad maksekohustused, sh. deponeeritud viimane makse notari juures vastavalt kompromissi p-le 5. Hageja on kohustatud andma nõusoleku kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks hiljemalt 2 nädala jooksul pärast kompromissi p-s 5 toodud deponeerimisteate kätte saamist.
11.Juhul, kui lepingu alusel teostatud objektidel ilmnevad puudused (sealhulgas puudused, millest on hagejat teavitatud käesoleva kompromissi sõlmimise ajaks) ning lõpptellija teeb puuduste kõrvaldamiseks kostjale 1 või kostjale 2 ettekirjutuse (st. esitab pretensiooni ja/või nõude), sh. ettekirjutuses nimetatud puudused on tingitud hageja teostatud töödest, on kostjal 1 või kostjal 2 õigus nõuda pärast kompromissi sõlmimist hagejalt puuduste kõrvaldamist ning hagejal on kohustus puudused kõrvaldada 30 päeva jooksul alates vastava teate edastamisest hagejale tingimusel, et ilmastikuolud võimaldavad puuduseid kõrvaldada. Käesolevas punktis toodud puuduste kõrvaldamise tähtaeg peatub kompromissi p-s 12 toodud ekspertiisi tegemise ajaks või kui ilmastikuolud ei võimalda vastavaid töid teostada.
12.Juhul, kui hageja ei aktsepteeri kostja 1 või kostja 2 kompromissi p-s 11 esitatud pretensioone, antakse küsimus koheselt lahendada sõltumatutele ekspertidele, kelleks on hr. Koit Tsefels ning AS Telora-E (registrikood 10097489) ekspert, kellel peab olema teedeehituse inseneri erialale vastav magistrikaard või magistrikraadiga võrdsustatud kraad. Mainitud ekspertide ühisarvamus on pooltele lõplikult siduv. Juhul, kui eelviidatud eksperdid ei jõua mõnes ekspertiisi osas ühisarvamusele, siis nimetab hr. Koit Tsefels täiendava sõltumatu eksperdi, kellel peab olema teedeehituse inseneri
3(5)
erialale vastav magistrikaard või magistrikraadiga võrdsustatud kraad, ning nimetatud eksperdi arvamus on kirjeldatud erimeelsuste osas pooltele lõplikult siduv.
13.Pooled tasuvad ekspertiisikulud eksperdile ettemaksena võrdsetes osades eksperdi antud tähtajaks. Juhul, kui pool jätab enda osa ekspertiisikuludest tähtaegselt ettemaksena tasumata, loetakse vastav pool enda nõudest või vastuväitest loobunuks. Eksperdikulud kannab kokkuvõttes pool, kelle kahjuks langetati eksperdi tehtud otsus. Kui ekspert lahendab vaidluse osaliselt kummagi poole kasuks, kannab kumbki pool talle eksperdi poolt vastavas osas määratud kulud. Hüvitis ekspertiisikulude eest tuleb üle kanda teisele poolele 15 päeva jooksul alates vastavasisulise nõude saamisest.
14.Kostjal 1 ega kostjal 2 ei ole õigust tugineda ühelgi tingimusel MP lepingule ning kostjal 1 ja kostjal 2 puuduvad MP lepingu osas nõuded hageja vastu.
15.Käesolevas kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
16.Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada Aktsiaseltsi BALTIFALT apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud pool riigilõivust, so 2716,24 (kaks tuhat seitsesada kuusteist eurot ja kakskümmend neli senti) eurot ja kanda see Aktsiaselts BALTIFALT arvelduskontole nr 10220029051017 SEB Pangas
17.Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada Osaühingu Räga ja Facio Ehituse OÜ apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud pool riigilõivust, so 4633,59 (neli tuhat kuussada kolmkümmend kolm eurot ja viiskümmend üheksa senti) eurot, ja kanda see Aktsiaselts BALTIFALT arvelduskontole nr 10220029051017 SEB Pangas.
18.Määruse peale võib esitada määruskaebuse vandeadvokaadi vahendusel otse Riigikohtule kahe päeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest alates. Kompromisslepingus esitatud asjaolud:
1.Hageja esitas 28.07.2010 Facio Ehituse AS vastu kohtusse hagi kostjalt kokkuvõttes võlgnevuse summas 278 601,11 euro ja viiviste väljamõistmiseks, mis tuleneb alljärgnevatest lepingutest:
1.1.31.07.2009 töövõtuleping nr. 136-04 Kivila ja Mahtra tänavate taastusremondi teostamiseks (edaspidi „Kivila ja Mahtra leping“);
1.2.27.07.2009 töövõtuleping nr. 943 Mahtra Gümnaasiumi teedeehitustööde teostamiseks (edaspidi „Mahtra G leping“);
1.4.09.07.2009 alltöövõtuleping nr. 120/01 Virtsu sadama parvlaeva ooteala laiendamise teostamiseks (edaspidi „Virtsu leping“);
1.5.09.07.2009 alltöövõtulepingust nr. 115/03 Kuivastu sadama parvlaeva ooteala laiendamise teostamiseks (edaspidi „Kuivastu leping“);
1.6.Kõik eelnevalt viidatud lepingud edaspidi koos „leping“.
2.Kostja 1 ja kostja 2 ei aktsepteeri, et hageja luges kostja 1 poolt tasutud summad tasutuks esmalt viiviste ning alles siis põhinõude katteks, leides, et hageja teostatud töödes esinesid puudused ning kostjatel on õigus lepingute alusel tasumisele kuuluvad summad kinni pidada, sh. tugineda hageja ja Vändra MP OÜ (registrikood 10336439, edaspidi „MP“) vahel 08.07.2009 sõlmitud töövõtulepingust nr. 635 (edaspidi „MP leping“) tulenevatele väidetavatele puudustele kui MP lepinguga kaitstud kolmas isik;
3.Hageja ei aktsepteeri kostjate vastuväiteid hagile ega võlgnetavate summade kinnipidamist;
4.15.06.2012 esitasid pooled Tallinna Ringkonnakohtule kompromisslepingu, mille kinnitamise korral paluvad lõpetada tsiviilasja menetluse.
4(5)
5.Pooled lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale arvates nimetatud kohtumääruse kättetoimetamisest. Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel.
6.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
7.Pooled paluvad, et vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 kohus määraks tagastada hagejale pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, so 4633,59 eurot ning kostjatele pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, so 4633,59 eurot. Määruse põhjendused
8.Tsiviilkolleegium, tutvunud kompromissi sisuga ning tsiviilasja materjaliga, leiab, et ringkonnakohtul on võimalik kompromiss kinnitada ja asja menetlus lõpetada.
9.TsMS § 430 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. Alused, mille esinemise korral võib kohus jätta kompromissi kinnitamata, on sätestatud TsMS § 430 lg-s 3. Kohtu hinnangul kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud käesolevas asjas puuduvad. TsMS § 431 lg 2 lause 2 kohaselt, kui menetluse lõpetab asja lahendanud kohus edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendid. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
10.Juhindudes TsMS §-dest 64 ja 433, avaldavad pooled soovi lühendada käesolevat kompromissi kinnitavale ja tsiviilasja menetlust lõpetavale määrusele määruskaebuse esitamise menetlustähtaega kahele päevale määruse menetlusosalistele kättetoimetamisest arvates.
11.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Toimiku materjalidest nähtuvalt on Aktsiaselts BALTIFALT apellatsioonkaebuse esitamisel tasunud riigilõivu 5432,49 eurot 21.12.2011 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011, ringkonnakohtu viitenumbriga 2900072686, selgitus: „riigilõiv tsiviilasjas nr 2-1036304“. Hageja on ekslikult taotluses palunud tagastada 4633,59 eurot. Eeltoodust tulenevalt kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele 2716,24 eurot. Nimetatud summa kanda Aktsiaselts BALTIFALT arvelduskontole nr 10220029051017 SEB Pangas.
12.Osaühing Räga ja Facio Ehituse OÜ on tasunud riigilõivu apellatsioonkaebuse esitamisel 9267,18 eurot 02.12.2011 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011, ringkonnakohtu viitenumbriga 2900072686, selgitus: „riigilõiv, apellatsioonkaebus Harju mk 02.11.2011 otsusele ts.asjas 2-10-36304“. Seega kuulub kostjatele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele 4633,59 eurot. Nimetatud summa kanda kostjate nõusolekul Aktsiaselts BALTIFALT arvelduskontole nr 10220029051017 SEB Pangas.
Reet Allikvere
Ülle Jänes
Gaida Kivinurm
5(5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.