Tsiviilasi nr 2-12-14633
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Hele Ilisson
Määruse tegemise aeg ja koht
22. mai 2012. a, Valga kohtumaja
Tsiviilasja number
2-12-14633
Tsiviilasi
Tartu kohtutäitur R. R. 186/2010/3659 T. R. sisenemiseks
Menetlustoiming
Avalduse läbivaatamine hagita asjas
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Tartu kohtutäitur (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; e-post x)
avaldus täiteasjas nr kuuluvale kinnistule
R.
R.
Võlgnik: T. R. (ik xxxxxxxxxxx, reg.eluk xxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx, viibimisk xxxxxxxxx; epost x) Sissenõudja: AS xxxxxxxxxxxx (rk xxxxxxxx; asuk xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Menetlus
kirjalik menetlus
Tartu kohtutäitur R. R. esitas Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale avalduse T. R. kuuluvale kinnistule sisenemiseks kohtumääruse saamiseks. Tartu kohtumaja edastas avalduse menetlemiseks Valga kohtumajale. 07.05.2012. a tegi kohus määruse, millega jättis kohtutäituri avalduse käiguta ja andis 14 päevase tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. Kohtu hinnangul ei olnud avaldaja märkinud ajavahemikku, mil kohtutäitur soovib siseneda võlgniku omandis olevale kinnistule ja selle ruumidesse, samuti puudusid asjakohased tõendid, nt võlgniku nõusoleku puudumine. Eelnimetatud määruse kättesaamist kinnitab avaldaja
Tsiviilasi nr 2-12-14633 11.05.2012. a ning 21.05.2012. a esitas avaldaja täiendava avalduse. Kohtutäitur soovib ilma T. R. nõusolekuta siseneda kinnistule nimetusega xxxxxxxx aadressil xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (kinnistusregistri registriosa nr xxxxxx) ning selles asuvatesse hoonetesse ja ruumidesse ajavahemikus 22.05.2012. a - 31.08.2012. a. Samas on avaldaja esitanud kohtule omakäeliselt kirjutatud ning allkirjaga kinnitatud telefonivestluse ülevõtte, mille kohaselt 11.04.2012. a toimus avaldajal telefonivestlus T. R. , kus võlgnik selgitas, et ta ei saa Eestisse tulla ning tal on võtmed kadunud ja ta on nõus, et kohtutäitur esitab kohtule taotluse ruumidesse sisenemiseks.
Täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 137 kohaselt kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui TMS 8. peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kohtule esitatud taotluse kohaselt ei ole võlgnik võimaldanud kohtutäituril enampakkumisel müüdavate kinnisasjadega tutvuda. Enampakkumise läbiviimisel on kohtutäituril vaja siseneda võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse, et neid enampakkumisest huvitatud isikutele näidata. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda koos huvitatud isikutega täiteasjas nr 186/2010/3659 ilma võlgniku nõusolekuta võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse kinnistul nimetusega xxxxxxxx asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx enampakkumisel müüdava kinnisasjaga tutvumise ning parema realiseerimise eesmärgil.
Hele Ilisson Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.