Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
2-12-12326
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Ülle Raag
Määruse tegemise aeg ja koht
05.aprill 2012.a. Jõgeva kohtumaja
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-12-12326
Menetlusosalised ja nende esindajad
Tartu piirkonna kohtutäitur Reet Rosenthali avaldus loa saamiseks võlgniku korterisse sisenemiseks Avaldaja: Tartu piirkonna kohtutäitur Reet Rosenthal (asukoht Õpetaja 9 Tartu linn 51003; e-post: [email protected]); Puudutatud isik: AS SEB Pank (registrikood 10004252, asukoht Tornimäe 2 Tallinn 15010, e-post: [email protected]) Puudutatud isik: Rxxx Kxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Tartu piirkonna kohtutäitur Reet Rosenthal esitas 27.03.2011. a kohtule avalduse loa saamiseks sundkorras korterisse sisenemiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäitur algatanud võlgniku Rxxx Kxxxxx suhtes täitemenetluse täiteasjas nr 186/2009/2213. Täitemenetluse
algatamise aluseks on Jõgeva notari Toomas Saaveri 22.03.2006.a. notariaalne dokument nr 1004 ja sissenõudja AS SEB Pank avaldus. Nõude sisuks on hüpoteegiga tagatud võlanõue 8913,72 eurot. Kohtutäituril ei ole osutunud võimalikuks tutvuda korteriomandi reaalosaks oleva korteriga seestpoolt. Korteriomandit enampakkumisel müües on kohtutäituril kohustus soovi korral näidata müüdavat korteriomandit. Kohtutäitur on 01.07.2009.a. koostanud võlgnikule kuuluva kinnisasja osas arestimisakti. Võlgnik arestimise juurde ei ilmunud, ta ei ela ise enam korteris. Korteriomandi enampakkumisel vajalike toimingute läbiviimiseks soovib kohtutäitur luba ruumidesse sisenemiseks. Kohtu seisukohad Kohus leiab, et kohtutäituri avaldus loa saamiseks sisenemiseks võlgniku korterisse on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Täitemenetluse seadustiku § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja-ja korteriuksi ning hoiuruume. Täitemenetluse seadustiku § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Kohtutäituril ei ole võlgniku nõusolekut sisenemiseks talle kuuluvale kinnistule. Kohtutäituril ei ole osutunud võimalikuks tutvuda korteriomandi reaalosaks oleva korteriga seestpoolt. Kohtutäituri poole on pöördutud sooviga tutvuda eelmärgitud korteriomandiga. Täitemenetluse seadustiku § 85 lg 1 kohaselt soovijatel on õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Sama sätte lõike 2 kohaselt kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Täitemenetluse seadustiku § 137 kohaselt kinnisasjale sissenõude pööramisel kohaldatakse vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. Kohtutäiturile laienevad täitemenetluse toimingute tegemisel Täitemenetluse seadustiku sätted, s.h. TMS § 85 lg.1, tal on kohustus tutvustada võimalikele ostjatele enampakkumisel müüdavat. Seni on kohtutäituril see võimalus puudunud ja kohus peab põhjendatuks anda soovitud luba. Ruumidesse ja territooriumile sisenemisel tuleb tagada Täitemenetluse seadustiku puutuvate sätete täidetus.
Kohtunik Ü.Raag
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.