Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

ASJAOLUD

KÜ Kalevi 23 esitas Viru Maakohtule hagi A. T.`i vastu 701,98 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes. Esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja korteri, asukohaga xxx, omanik. Kostja on jätnud tasumata kommunaalteenuste eest hageja poolt esitatud arvete alusel, sellest tulenevalt on kostjal tekkinud võlgnevus hageja ees kogusummas 701,98 eurot, sh, põhivõlgnevus summas 646,10 eurot ja viivised summas 55,88 eurot. Hageja palus vastavalt KÜS § 5 lg 1, § 8 lg 1, § 13 lg 4 ja § 15`, KOS § 13 lg1, VÕS § 76 lg 1, § 100, § 108 lg 1 välja mõista kostjalt võlgnevus kogusummas 701,98 eurot, viivise põhinõudelt 0,07% päevas alates 25.07.2011 kuni põhinõude (646,10 eurot) kohase täitmiseni, riigilõivu summas 191.73 eurot ja õigusabikulud summas 204 eurot.

ASJA KÄIK

Maakohus saatis 01.08.2011 ja 27.10.2011 kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. 01.08.2011 saadetud

kohtudokumente ei õnnestunud kostjale kätte toimetada. 22.08.2011 ja 23.08.2011 teatas kostja elektrooniliselt aadressi, millele kohtumaterjalid edastada. Kostja teatas, et ei ole antud korterisse enam sisse kirjutatud, korteris ei ela ning seoses sellega ei ole nõus kulude eest maksma. Antud vastuse andis kostja enne hagimaterjalide kättesaamist. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale kätte aadressile Olevi 30-93, Kohtla-Järve, 31. oktoobril 2011.a. isiklikult, mis leiab kinnitust allkirjaga. Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hageja esindaja taotles hagiavalduses hagi rahuldamist tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 4, kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Kostja hagile sisulisi vastuväiteid ei eistanud. 22.08.2011 elektroonilselt saadetud teates teatas kostja, et ei ela antud korteris ning kavatseb esitada vastuhagi hageja vastu, kuid antud teade oli kostja poolt saadetud enne hagimaterjalide kättetoimetamist. Pärast hgaimaterjalide kättesaamist kostja kohtule ei vastanud ja vastuväiteid ei esitanud, ka ei ole ta esitanud kohtule vastuhagi. Viru Maakohtu Kinnistusosakonna 05.01.2012 väljatrüki kohaselt on kostja A. T. endiselt korteriomandi, asukohaga Kalevi 23-55, Kohtla-Järve, omanik, seega on ta kohustatud kandma korteroiomandi majandamisega seotud kulutusi. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud VÕS § 8 lg 2, § 76 lg 1, § 101 lg 1 p 1, § 108 lg 1, § 113 lg 1; KOS § 13. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1, lg 3, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 4 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus kogusummas 701,98 eurot. Samuti kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele viivis põhinõudelt 0,07% päevas alates 25.07.2011 kuni põhinõude (646,10 eurot) kohase täitmiseni.

MENETLUSKULUD

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Kohus rahuldas hagi täies ulatuses ning seega jäävad menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 174` lg 3 kohaselt, kohus määrab hageja taotlusel

tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja esindaja on hagiavalduses esitanud taotluse menetluskulude väljamõistmiseks. Hageja esindaja palus jätta kõik menetluskulud kostja kanda. Hageja on tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamiselt 191,73 eurot (tl. 28) ja õigusabikulusid summas 204 eurot, kokku moodustavad hageja menetluskulud 395,73 eurot. Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja kasuks riigilõiv 191,73 eurot ja õigusabikulud 204 eurot, kokku 395,73 eurot. Kohus selgitab, et lähtuvalt TsMS § 1741 lg 4 ei saa menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel, välja arvatud juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati või kindlaks määrata tuli, tühistatakse või tagaseljaotsuse puhul asja menetlus taastatakse.

VIIVITAMATU TÄITMINE

Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult. Digitaalselt allkirjastatud Johannes Külaots Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.