Lõpetada menetlus Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr. 2-10-35596, L. R. hagis KÜ Rohu 128 vastu dokumentide esitamise nõudes. Kinnitada Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr. 2-10-35596 hageja L. R.ja kostja KÜ Rohu 128 vaheline 01.12.2011.a. kirjalik kompromissleping alljärgnevalt:
1.Pärnu Maakohus menetleb tsiviilasja – L. R. hagi Korteriühistu Rohu 128 vastu dokumentide esitamise nõudes.
2.Hageja palub oma hagis: 1) kohustada KÜ –d Rohu 128 lubama L. R. ́l tutvuda KÜ Rohu 128 koosolekuruumis (asukohaga Rohu 128 Pärnu linn) alljärgnevate dokumentidega: 1.1) Rohu 128 elamu 39 rõdu renoveerimisega 2006. aastal seotud kõikide dokumentidega (KÜ Rohu 128 üldkoosoleku ja/või juhatuse otsused, hinnapakkumised, töövõtulepingud, arved, maksekorraldused, tagasimaksed jne); 1.2) 17.11.2008.a KÜ Rohu 128 arvelduskontolt S. A. kontole, summas 5 000,00 krooni, teostatud ülekande aluseks olevate KÜ Rohu 128 juhatuse ja/või KÜ Rohu 128 üldkoosoleku otsus(t)ega; 1.3) AS –st Sampo Pank detsember 2006.a võetud lisalaenu, summas 680 000,00 krooni, ja selle kasutamisega seotud kõikide dokumentidega [KÜ Rohu 128 üldkoosoleku ja/või juhatuse 1 (5)
2-10-35596 otsus(ed), hinnapakkumised, töövõtulepingud, arved laenu kasutamise kohta, laenujäägi saldo kohtuotsuse jõustumise seisuga jne]; 1.4) KÜ Rohu 128 2009.a majandusaasta aruande bilansis kajastatud pikaajalise laenukohustuse (seisuga 31.12.2008 summas 4 005 878 ja seisuga 31.12.2009 summas 3 835 937 krooni) tagasimaksegraafikutega, laenukontojäägi väljavõttega, laenu tagasimaksetega, KÜ Rohu 128 2009.a majandusaastaaruande lisas 8 kajastatud palgakulu, summas 90 000 krooni, aluseks olevate juhatuse ja/või üldkoosoleku otsus(t)ega ning väljamaksetega, laenu(de) kasutamisega 2009.a seotud töövõtulepingutega, tarnijate poolt väljastatud arvetega 2009.a aasta eest ja muude 2009.a tehtud kulutusi tõendavate raamatupidamisdokumentidega; 2) kohustada KÜ –d Rohu 128 väljastama L. R. KÜ Rohu 128 üldkoosolekute, millised toimusid 04.01.2009, 14.04.2009.a, 11.06.2009, 04.10.2009 ja 13.12.2009.a, protokollide ärakirjad; 3) kohustada KÜ Rohu 128 tegema punktides 1.1.-1.4. nimetatud dokumentidest L. R. poolt dokumentidega tutvumisel valitud dokumentidest koopiad;
3.Kostja hagi ei tunnistanud. Kostja vastuväidete kohaselt puudub hagejal põhjendatud huvi dokumentide saamiseks. Kompromissi põhitingimused
4.Haginõude p. 1.1. täitmiseks on kostja 28.11.2011 andnud hagejale koopiatena üle alljärgnevad dokumendid:
1.Arve –saateleht nr 31., 01.11.2005.
2.Ehitus-remonttööde akt nr. 22/2005, 30.09.2005.
3.Ehitus-remonttööde akt nr. 23/2005, 31.10.2005.
4.Arve –saateleht nr 33., 01.12.2005.
5.Ehitus-remonttööde akt nr. 24/2005, 30.11.2005.
6.Arve –saateleht nr 1., 01.02.2006.
7.Ehitus-remonttööde akt nr. 27/2006, 31.01.2006.
8.Arve –saateleht nr 4., 01.03.2006.
9.Ehitus-remonttööde akt nr. 30, 20.01.2006.
10.Arve –saateleht nr 3., 01.02.2006.
11.Arve –saateleht nr 6., 01.03.2006.
12.Ehitus-remonttööde akt nr. 29, 28.02.2006.
13.Arve –saateleht nr 2/e, 01.11.2005.
14.OÜ Sandert hinnapakkumine 16.01.2006.
15.OÜ Sandert hinnapakkumine 29.07.2006.
16.Korteriühistu üldkoosoleku protokoll nr. 11 23.05.2005
17.Korteriühistu juhatuse koosoleku protokoll 21.09.2005.
18.korteriühistu juhatuse koosoleku protokoll 24.05.2009.
19.Ehituse töövõtu leping 15.09.2005.
5.Haginõude p. 1.2. täitmiseks on kostja 28.11.2011 andnud hagejale koopiatena üle alljärgnevad dokumendid:
1.Korteriühistu Rohu 128 juhatuse koosoleku protokoll 01. oktoobrist 2008
6.Haginõude p. 1.3. täitmiseks on kostja 28.11.2011 andnud hagejale koopiatena üle alljärgnevad dokumendid:
1.Laenulepingu muudatus 14.12.2006.
2.AS Siegel Pärnu hinnapakkumine
3.Kiwi Torutööd OÜ hinnapakkumine
4.Centoon OÜ hinnapakkumine 2 (5)
2-10-35596
5.Juhatuse koosoleku protokoll nr. 41, 06.05.2007.
6.Juhatuse koosoleku protokoll nr. 46., 21.10.2007.
7.Juhatuse koosoleku protokoll nr. 47., 12.02.2008.
8.Töövõtuleping nr 12-07, 03.10.2007.
9.Tööde üleandmise akt november 2007 (226 266,70 krooni)
10.Tööde üleandmise akt detsember 2007 (254 079,35 krooni)
11.Tööde üleandmise akt jaanuar 2008 (332 605,82 krooni)
12.Siegel Pärnu AS arve nr. 646
13.Siegel Pärnu AS arve nr 616
14.Siegel Pärnu AS arve nr. 627
15.Maksekorraldus 13.12.2007 summale 100 000 krooni
13.Maksekorraldus 13.12.2007 summale 126 266,70 krooni
16.Maksekorraldus 08.01.2008 summale 100 000 krooni
17.Maksekorraldus 08.01.2008 summale 40 000 krooni
18.Maksekorraldus 13.02.2008 summale 386 685,17 krooni
19.Maksekorraldus 08.01.2008 summale 60 000 krooni
7.Haginõude p. 1.4. sisalduva KÜ Rohu 128 2009.a majandusaasta aruande bilansis kajastatud pikaajalise laenukohustuse (seisuga 31.12.2008 summas 4 005 878 ja seisuga 31.12.2009 summas 3 835 937 krooni) tagasimaksegraafikutega, laenukontojäägi väljavõttega, laenu tagasimaksetega, dokumentide saamise nõude täitmiseks on kostja 28.11.2011 andnud hagejale koopiatena üle alljärgnevad dokumendid:
1.Laenuleping 16.09.2005.
2.Laenulepingu muudatus 14.12.2006.
3.Laenukonto väljavõte 12 lehel
4.Laenu tagasimakse graafik oktoober 2011 kuni märts 2012
8.Haginõude p. 1.4. sisalduva KÜ Rohu 128 2009.a majandusaastaaruande lisas 8 kajastatud palgakulu, summas 90 000 krooni, aluseks olevate juhatuse ja/või üldkoosoleku otsus(t)ega ning väljamaksetega dokumentide saamise nõude täitmiseks on kostja 28.11.2011 andnud hagejale koopiatena üle alljärgnevad dokumendid:
1.Palga väljamaksete arvestus;
2.Üldkoosoleku otsus nr. 29 04.01.2009.
9.Haginõude p. 1.4. sisalduva laenu(de) kasutamisega 2009.a seotud töövõtulepingutega, tarnijate poolt väljastatud arvetega 2009.a aasta eest ja muude 2009.a tehtud kulutusi tõendavate raamatupidamisdokumentidega dokumentide saamise nõude täitmiseks on kostja võimaldanud hagejal tutvuda 2009 majandusaasta raamatupidamisdokumentatsiooniga, milline kajastab korteriühistu väljamakseid (v.a. palgakulu väljamaksete dokumentidega). Selles nõude punktis kostja loobub oma dokumentide koopiate saamise nõudest.
10.Lisaks käesoleva kompromissi p. 4 kuni 9 alla kirjeldatud dokumentidele on käesoleva kompromissi sõlmimisel kostja andnud hagejale üle koopiad alljärgnevatest dokumentidest:
1.OÜ Bilaro Ehitus arve nr. 903, 19.01.2009.
2.OÜ Bilaro Ehituse arve nr. 915, 25.09.2009.
3.KÜ Rohu 128 juhatuse koosoleku protokoll nr. 44 02.09.2007
4.KÜ Rohu 128 juhatuse koosoleku protokoll nr. 47 12.02.2008
2-10-35596 Kompromissi lisatingimusteks olevad kokkulepped
11.Kostja kinnitab, et ta on hagiavalduses kirjeldatud majandustehingute osas esitanud hagejale tutvumiseks kõik olemasolevad dokumendid.
12.Hageja kinnitab, et käesoleva kompromissi p. 4 kuni 10 all kirjeldatud dokumentide saamisega ja nendega tutvumisega on tema nõue kohaselt täidetud. Pooled on leppinud kokku, et kompromissi sõlmimisega puuduvad neil teineteise vastu mistahes nõuded, mis tulenevad või võivad tuleneda vaidlusalusest nõudest, hagiavalduses kirjeldatud asjaoludest ja tsiviilasja menetlusest. Tsiviilasja menetlusega seotud kohtukulud ja kohtuvälised kulud
13.Lepinguosalised on leppinud kokku, et nad kannavad tsiviilasja menetlusega seotud kohtukulud ja kohtuvälised kulud ise ning neid ei jaotata (TsMS § 168 lg 3). Kompromissi jõustumine
14.Kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisega. Menetluskulude jaotus
1.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda – TsMS § 168 lg. 3.
2.Vabastada hageja L. R. Pärnu Maakohtu 28.01.2011.a menetlusabi määrusest tulenevalt hageja kanda jäänud riigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest. Käesolev määrus saata peale jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada (3) kolme päeva jooksul selle kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu - alus: TsMS § 661 lg. 4. Sisulised asjaolud Pärnu Maakohtu menetluses on L. R. hagi KÜ Rohu 128 vastu dokumentide esitamise nõudes. 02.12.2011.a kohtuistungile keegi ei ilmunud, pooled esitasid kohtule 01.12.2011.a paberkandjal poolte vahelise 01.12.2011 kirjaliku kompromisslepingu, taotlusega lõpetada asjas menetlus TsMS § 428 lg.1 p 4 alusel. Hageja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada pool riigilõivu, s.o. 16 eurot riigilõivu hageja kontole. TsMS § 190 lg 7 alusel paluvad pooled seoses kompromissi sõlmimisega vabastada L. R. ja/või KÜ Rohu 128 riigilõivu riigituludesse tasumise kohustusest. Kohtu seisukoht Kohus leidis, et poolte taotlus on seaduslik, ei kahjusta avalikku huvi ja kuulub rahuldamisele. Seega tuleb poolte sõlmitud kompromiss esitatud kujul kinnitada ning lõpetada käesolevas asjas menetlus. Pooled kinnitavad kohtule esitatud kompromisslepingus, et on teadlikud asjas menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 alusel, mille kohaselt ei või menetluse lõpetamisel pöörduda kohtusse hagiga samade isikute vastu sama hagi eseme üle samal alusel. Vastavalt TsMS § 430 lg.5 sätestatule asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 430 lg.8 kohaselt kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ja kompromissist saab taganeda või seda üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Menetluskuludest.
4 (5)
2-10-35596 TsMS § 168 lg.3 kohaselt kannavad kompromissi korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Hageja taotlus hagilt tasutud poole riigilõivu tagastamiseks ei ole põhjendatud. Pärnu Maakohtu 28.01.2011.a menetlusabi määrusega kohustati hagejat tasuma tsiviilasjalt hinnaga 1595 eurot riigilõivu 32 eurot ning vabastati hageja menetlusabi korras hagilt 287.55 euro, s.o enam kui pooles ulatuses riigilõivu tasumisest. TsMS § 190 lg. 4 kohaselt kui hageja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik või hagita menetluse avaldaja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt hagi või avalduse rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja. Seega peaks hageja tasuma käesoleva menetluskulude jaotuse kohaselt vaatamata menetlusabi saamisele riigituludesse hagi hinna järgi kogu riigilõivu summas 319.55 eurot. TsMS § 150 lg.2 p.1 kohaselt tagastatakse poolte vahelise kompromissi sõlmimisel pool menetluses tasutud riigilõivust, mis antud juhul moodustaks 159.77 eurot. Samas TsMS § 190 lg. 7 järgi võib eelpool nimetatud, s.h. menetlust lõpetavas kohtulahendis kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus peab eeltoodud asjaoludel, arvesse võttes, et poolte vahel on saavutatud kompromiss ja hageja puhul on tegemist vähekindlustatud vanaduspensionäriga TsMS § 150 lg. 2 p. 1, § 168 lg.3 ja § 190 lg. 7 alusel põhjendatuks vabastada hageja menetlusabi korras riigituludesse tasumata jäänud riigilõivu tasumise kohustusest.
Ivika Sillaots Kohtunik
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.