Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 23.11.2011

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number: 2-11-9895/8
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 23.11.2011
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 857

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Peeter Pällin

Otsuse tegemise aeg ja koht

23.11.2011. a Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-11-9895

Tsiviilasi

Xxx Korteriühistu väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

1649,27 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Xxx Korteriühistu (registrikood: XXX asukoht: Xxx,

XXX);

Hageja seaduslik esindaja: DG (KÜ XXX); Kostja: VV(isikukood: XXX, elukoht: XXX)

hagi

VV

vastu

võlgnevuse

Kostja esindaja Natalja P Kohtuistungi toimumise aeg või menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada osaliselt.

2.Välja mõista VVvõlgnevus 996,27 eurot (üheksasada üheksakümmend kuus eurot ja 27 senti) Xxx Korteriühistu kasuks.

3.Välja mõista VVviivis 316 (kolmsada kuusteist) eurot ja alates 10.10.2011 põhivõlgnevuse 996,27 eurot tasumata osalt 0,07 % päevas Xxx Korteriühistu kasuks. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud poolte enda kanda. Edasikaebamise kord Kohus ei anna luba edasikaebamiseks. Ringkonnakohus võtab apellatsioonkaebuse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Apellatsioonkaebuse võib esitada 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest.

Sarnased lahendid

Võlaõigus

09.03.2011.a. esitas hageja Xxx Korteriühistu hagi VVvastu võla nõudes. Hagavalduse kohaselt on kostja VVkorteriomandi aadressil XXX, Tallinn omanik. Vastavalt korteriühistu Xxx põhikirjale ühistu tegevuse eesmärgiks on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine, hooldamine ja remont ning seoses sellega ühistu huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele eluruumi kasutamsiega seotud teenuste osutamine. Igakuiselt väljastab hageja kõikide korterite eest korteriarveid. Hagi esitamise seisuga oli kostjal võlgnevus majandamiskulude osas summas 1 649,27 eurot. Vaatamata korduvatele meeldetuletustele ei ole kostja võlgnevust kuni hagi esitamiseni tasunud. Hageja on täitnud enda kohustused ning esitanud kostjale arved, kuid kostja ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täitnud. Hageja on seisukohal, et kostja rikub tahtlikult hageja varalist õigust. Seisuga 03.03.2011.a. oli korteriarvete osaliselt tasumata jätmisel tekkinud hagejal õigus sissenõuda kostjalt viivis 0,07% iga tasumata päeva eest, mis oli hagi esitamise seisuga 806,97 eurot. Võlgnevuse väljamõistmiseks on hageja pöördunud EI OÜ poole, kes proovis lahendada tekkinud olukorda kohtuväliselt, pakkudes kostjale laenu võlgnevuse kustutamiseks või maksegraafiku koostamist. Kostja ei reageerinud inkassofirma pretensioonidele. Hagiavalduses palub hageja välja mõista kostjalt hageja kasuks põhivõlgnevus summas 1 649,27 eurot, viivis 806,97 eurot ning viivis 0,07% põhinõudelt päevas alates hagi esitamisest kuni kohtuotsuse kohase täitmiseni. Samuti palub hageja jätta menetluskulud kostja kanda. Kohus tegi 10.10.2011.a. asjas resolutsioonotsuse. Hageja esindaja esitas 01.11.2011.a. kohtule taotluse kohtuotsuse täiendamiseks kirjeldava ja põhjendava osaga. Kostja seisukohad Kostja VV07.06.2011.a. kirjaliku vastuse kohaselt hagile, ei ole kostjal vastuväiteid asja menetlusse võtmise kohta ning hagi tunnistab osaliselt. Kostja oma vastuses pole nõus hageja poolt esitatud arvestusega. Hageja arvestus hõlmab perioodi alates 01.01.2008.a. kuni 01.01.2011.a., kus põhivõlgnevus moodustab 1 649,27 eurot. Kostja on arvamusel, et hageja on ebaseaduslikult lisanud arvele 12/21 11.12.2010.a. menetluskulud summas 3 240 krooni (207 eurot) ning arvestas viivist. Kostja leiab, et põhivõlg seisuga 01.01.2011.a. on seega 1 442,27 eurot. Perioodil jaanuar 2011.a. kuni hagiavalduse saamiseni on kostja tasunud põhivõla kustutamiseks umbes 446 eurot. Seega on ka põhivõlgnevuse summa vähenenud. Lisaks leiab kostja, et arvele 2/21 11.02.2011.a. on hageja ebaseaduslikult lisanud inkassoteenuse summas 320 eurot ning arvestas summalt viivist. Samal ajal on hageja esitanud ka nõude menetluskulude ning inkassokulude väljamõistmiseks. Kostja ei vaidle vastu sellele, et ta ei ole alates 2008.a. tasunud kommunaalmakseid täies ulatuses. Kostja põhjendab kommunaalarvete täies mahus maksmata jätmist sellega, et töömaht on vähenenud ning sellega seonduvalt on ka vähenenud kostja sissetulekud. Alates 09.01.2010.a. kuni 12.10.2009.a. oli kostja abikaasa JT võetud töötuna arvele ning perekonnas kasvab kaks alaealist last. Kostja selgitab, et alates 2008.a. püüdis kostja lahendada võlgnevuse kustutamise küsimused rahumeelselt, seletades juhatuse esimehele, et tema pere majanduslik seisund ei võimalda maksta korteriühistu poolt väljastatud arveid täies ulatuses ning palus mitte arvestada viivist. Eeltoodust tulenevalt on kostja seisukohal, et hageja nõue viivise välja mõistmiseks on hea usu põhimõtte ning mõistlikkuse printsiibi vastu. Kostja palub jätta hageja nõue viivise osas rahuldamata.