Pärnu Maakohus
Kohtunik
Ingrid Niinemägi
Määruse tegemise aeg ja koht
19.septembril 2011.a. Paide kohtumajas
Tsiviilasja number
2-11-27735
Tsiviilasi
OÜ Metre avaldus juurdepääsu õiguse nõudes üle OÜ-le Random Impex kuuluva kinnisasja ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks
Hagihind
58.50 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: OÜ Metre, registrikood 10099264, Tehnika 9A Türi Järva maakond 72213 Avaldaja seaduslik esindaja Veiko Tõnso Asjast puudutatud isik: OÜ Random Impex, registrikood 10329534, Tehnika 9 Türi Järva maakond 72213 Asjast puudutatud isiku seaduslik esindaja Kert Veiper
Mille kohta määrus tehakse
Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega
1.Kaastata asjast puudutatud isikuna OÜ Viron TP, registrikood 10954746, Artelli 10c Tallinn 10621. 2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-11-27735 ja kinnitada OÜ Random Impex, OÜ Metre ja OÜ Viron TP vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 2.1.OÜ Random Impex jagab temale kuuluva kinnistu, mis on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järva kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1877636, Kalevi tn 11/tee, katastritunnus 83701:001:0005, pindala 932 m2 , sihtotstarve 100% transpordimaa, kaheks asjaks selliselt, et üks moodustatav kinnistu hõlmab maatüki, mis on vajalik juurdepääsu tagamiseks OÜ Metre ja OÜ Viron TP kinnistule, s.o. maatükk pikkusega ca 75 m ja laiusega 10 m ning pindalaga ca 420 m2, mis ulatub kinnistult Kalevi tn 9c/tee OÜ-le Metre kuuluvale kinnistule nr 1656036 (katastriüksus 83701:001:0014). 2.2.OÜ Random Impex võõrandab p-s 2.1 kirjeldatud moodustatava kinnistu OÜ-le Metre ja OÜle Viron TP. 2.3.OÜ Metre ja OÜ Viron TP kohustuvad tasuma omandatava kinnistu eest OÜ-le Random Impex kokku 3000.00 (kolm tuhat) eurot. 2.4.Kuni kinnistu nr 1877636 jagamiseni, uute kinnistute kinnistusregistrisse kandmiseni ja ülalkirjeldatud kinnistu OÜ-le Metre ja OÜ-le Viron TP võõrandamiseni kohustub OÜ Random Impex hoiduma tegevusest ja/või tegevusetusest, mis takistab OÜ-l Metre ja OÜ-l Viron TP kinnisasja Kalevi tn 11/tee sihtotstarbelist juurdepääsuteena kasutamist. 2.5.OÜ Metre annab oma nõusoleku tema kasuks kinnistusregistri registriossa nr 1877636
kolmandasse jakku kantud teeservituudi seadmist tagava eelmärke kustutamiseks. 2.6.Kinnistu nr 1877636 jagamisel uute kinnistute mõõdistamisega ja kinnistusraamatusse kandmisega seotud kulud kannavad osapooled järgmiselt: 2.6.1.OÜ Random Impex temale jääva kinnistuga seotud kulud ning OÜ Metre ja OÜ Viron TP neile võõrandatava kinnistuga seotud kulud, võõrandamistehinguga seotud kulud kannavad osapooled vastavalt seadusele. 2.6.2.Tsiviilasjas nr 2-11-27735 OÜ Metre ja OÜ Random Impex poolt kantud menetluskulud jäävad poole enda kanda. Määrus saata menetlusosalistele ning pärast kohtumääruse jõustumist registripidajale 07.06.2011.a. Pärnu Maakohtu määruse esialgse õiguskaitse rakendamise kohta p 3 osas eelmärke kustutamiseks (tsiviilasi nr 2-11-27735).
Vastavalt sõlmitud kompromissile jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
Määrusega puudutatud menetlusosaline võib määruse peale esitada määruskaebuse Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.
14.06.2011.a. saabus Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale OÜ Metre avaldus juurdepääsu õiguse nõudes üle OÜ-le Random Impex kuuluva kinnisasja ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks. Kohus võttis avalduse menetlusse ja andis asjast puudutatud isikule vastamise tähtaja. Ka on kohus oma 17.06.2011.a. määrusega kohaldanud OÜ Metre taotlusel esialgset õiguskaitset. 07.09.2011.a. on menetlusosalised esitanud kohtule kompromissilepingu, paludes kohtul poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
OÜ Random Impex ja OÜ Metre vahel on tekkinud vaidlus OÜ-le Random Impex kuuluva kinnistu nr 1877636 kasutamises OÜ Metre poolt juurdepääsuteena avalikult kasutatavalt teelt oma kinnistule. Menetlusosalised on kompromissilepingus kinnitanud, et sarnaselt OÜ-le Metre on OÜ-l Viron TP vaidluse lahendamiseks õigustatud huvi. TsMS § 6182 kohaselt on menetlusosalisteks avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjades avaldajad ja kinnisasjade omanikud, keda avalduse lahendamine puudutab. Seega tuleb kaasata antud tsiviilasjas asjast puudutatud isikuna OÜ Viron TP. Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Kohtulik kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku avalikku huvi. Poolte sõlmitud kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud kompromissi kinnitamisega, ei saa uuesti pöörduda kohtusse nõudega sama isiku vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Pooled on kompromissilepingus kokku leppinud menetluskulude jätmises nende endi kanda. Kuna menetlusosalised ei ole kokku leppinud määruskaebuse esitamise õiguse esitamise tähtaja lühendamises või välistamises, on neil kaebeõigus vastavalt TsMS § 661 lg 2 sätestatule 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates.
Ingrid Niinemägi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.