Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

ASJAOLUD

Tartu kohtutäitur Jaanika Pajuste esitas 07.09.2011 Tartu Maakohtule avalduse loa saamiseks siseneda Aivar Paulsonile kuuluvatele kinnistutele XXXXX , XXXXX küla, XXXXX vald, Tartumaa (registriosa XXXXX ); XXXXX , XXXXX vald, Tartumaa (registriosa XXXXX ); XXXXX , XXXXX vald, Tartumaa (registriosa XXXXX ). Avalduse kohaselt on võlgniku suhtes algatanud täitemenetlus nr 128/2010/2675. Täitemenetluse algatamise aluseks on

Tartu Maakohtu 19.05.2010 otsus tsiviilasjas nr 2-10-14644. Täitmisteated ja täitedokumendid on võlgnikule kätte toimetatud 21.02.2011. Kohtutäitur arestis ülalnimetatud kinnistud 01.09.2011, võlgnik viibis arestimise juures. Arestimisakti on võlgnik kätte saanud kohtutäituri büroos, seega on võlgnik kinnistute arestimisest ja enampakkumisel müümisest teadlik. Kohtutäiturile teadaoleval tegeleb võlgnik kinnistutel vilja koristamisega. Vili on käsitletav vallasasjana ja asjaõigusseaduse kohaselt ulatub hüpoteek ka kinnisasja osadele, päraldistele ja viljadele. Arestimistoimingu läbiviimisel ei olnud võlgnikuga võimalik kontakti saavutada, võlgniku abikaasa P.P. takistas vara arestimist. Kohtutäituri selgitustest hoolimata ei lubatud kohtutäituril vara pildistada ega üles kirjutada. Kohtutäitur vajab võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks luba seetõttu, et võlgnikule kuuluvaid ruume enampakkumisel müües on kohtutäituril kohustus ostja soovi korral näidata müüdavat kinnistut. Täitemenetluse jätkamiseks ja kinnistu paremaks realiseerimiseks on vajalik taotleda luba võlgniku kinnistutele ja seal asuvatesse ruumidesse sisenemiseks omaniku nõusolekuta.

KOHTU SEISUKOHT

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 137 kohaselt kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui TMS 8. peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kohtule esitatud taotluse kohaselt ei ole võlgnik võimaldanud kohtutäituril enampakkumisel müüdavate kinnisasjadega tutvuda. Enampakkumise läbiviimisel on kohtutäituril vaja sisenda võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse, et neid enampakkumisest huvitatud isikutele näidata. Samuti aitab varaga tutvumine enne enampakkumist kaasa vara paremale realiseerimisele. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda koos huvitatud isikutega täiteasjas nr 128/2010/2675 ilma võlgniku nõusolekuta võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse asukohaga XXXXX , XXXXX küla, XXXXX vald, Tartumaa (registriosa XXXXX ); XXXXX , XXXXX vald, Tartumaa (registriosa XXXXX ); XXXXX , XXXXX vald, Tartumaa (registriosa XXXXX ) enampakkumisel müüdavate kinnisasjadega tutvumise ning parema realiseerimise eesmärgil.

Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.