Viru Maakohus
Kohtunik
Kristel Vedro
Määruse tegemise aeg ja koht
05. september 2011, Narva kohtumaja, 1.Mai 2, Narva 20308
Tsiviilasja number
2-10-60411
Tsiviilasi
T P avaldus Korteriühistu Vana Loss kohustamiseks mitteeluruumi üldisesse kaugküttesüsteemi lülitamiseks Kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Avalduse esitaja: T P (isikukood: XXX), elukoht: XXX Asjast puudutatud isikud: Korteriühistu Vana Loss (registrikood 80183476), asukoht: Suur 8-1, Narva, 20307, Seaduslik esindaja juhatuse liige: Gennadi Pismennõi
Kirjalik menetlus
I. Kinnitada tsiviilasjas nr 2-10-60411 järgnevas:
poolte vahel saavutatud kompromiss, mis seisneb
Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-10-60411 (T P avaldus Korteriühistu vana Loss kohustamiseks mitteeluruumi üldisesse kaugküttesüsteemi lülitamiseks) Pooled peavad võimalikuks TsMS § 615 lg 2 järgi vaidluse lahendamist kompromissi sõlmimise teel, Pooled on saavutanud järgmise kokkuleppe:
II. Menetlus tsiviilasjas nr 2-10-60411 seoses kompromissi kinnitamisega lõpetada. Lugeda kompromissi punkt 1.1. sealhulgas ka määruse täitmise abinõuks. Kohtu poolt kinnitatud kompromissileping kuulub viivitamatult täitmisele. III. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus 02.12.2010 esitas T P avalduse Korteriühistu Vana Loss kohustamiseks mitteeluruumi üldisesse kaugküttesüsteemi lülitamiseks. 05.09.2011 edastasid menetlusosalised kohtule kompromissi selle kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks, mille kohaselt Korteriühistu Vana Loss on kohustatud võimaldama spetsialistidele OÜ Veering (reg.kood 10895736) esindajatele või muu mitteeluruumis aadressil Suur tn 8-M1 Narva omaniku poolt määratud spetsialistidele juurdepääsu elamu aadressil Suur tn 8 Narva keldrikorrusele ja muudesse antud üldkasutavatesse ruumidesse ning lubada antud spetsialistidele teha kõik vajalikud tööd mitteeluruumi aadressil Suur tn 8-M1 Narva elamu aadressil Suur tn 8 Narva kaugküttesüsteemi lülitamiseks. Menetlusosalised on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning on palunud kompromissleping kohtu poolt kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
Õiguslik põhistus Kohus, vaadanud läbi poolte poolt avaldatud kompromissilepingu, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele. Korteriomandiseaduse § 12 lg 1 kohaselt võivad korteriomanikud korteriomandi reaalosa ja kaasomandi eseme kasutamist reguleerida kokkuleppega. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses: korteriomaniku avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomanike ühisusest ja kaasomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõuded, mis korteriomandiseaduse § 9 kohaselt tulenevad ühisuse lõpetamise erisusest, ja nõuded, mis korteriomandiseaduse § 14 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks.
TsMS § 615 lg 1-3 kohaselt üldjuhul arutab kohus menetlusosalistega asja suuliselt ja püüab neid suunata kokkulepet sõlmima. Kokkuleppe saavutamisel vormistatakse see kirjalikult või protokollitakse ja loetakse kohtulikuks kompromissiks, mille kohus määrusega kinnitab. Määruses peab kohus märkima abinõud, mis on määruse täitmiseks vajalikud. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 sätestatud kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid antud juhul ei esine, kompromiss on sõlmitud kaasomanike huvides nende õiguste ja kohustuste kindlaksmääramiseks. Menetlusosalised on kompromissilepingus kokku leppinud määruse täitmiseks vajalikud abinõudso Korteriühistu Vana Loss on kohustatud võimaldama spetsialistidele OÜ Veering (reg.kood 10895736) esindajatele või muu mitteeluruumis aadressil Suur tn 8-M1 Narva omaniku poolt määratud spetsialistidele juurdepääsu elamu aadressil Suur tn 8 Narva keldrikorrusele ja muudesse antud üldkasutavatesse ruumidesse ning lubada antud spetsialistidele teha kõik vajalikud tööd mitteeluruumi aadressil Suur tn 8-M1 Narva elamu aadressil Suur tn 8 Narva kaugküttesüsteemi lülitamiseks. TsMS § 478 lg 1 kohaselt on hagita menetluse lahend kohtumäärus. Kohtumäärusele kohaldatakse hagimenetluses tehtava kohtumääruse kohta sätestatut, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissilepingu esitamisel on pooled kinnitanud, et vastavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on neile teada. TsMS § 467 lg 5 kohaselt kuulub kohtumäärus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 433 lg 1 menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Määruse tegemisel tugines kohus TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430-432, § 661, 662 sätestatust. Kristel Vedro Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.