lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-09-48052/32

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 30.08.2011

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-09-48052/32
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.08.2011
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1337
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Swedbank AS10060701

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi 2-09-48052

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Aavastik

Määruse tegemise aeg ja koht

30. august 2011, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1

Tsiviilasi

Maimu Timmuski hagi Kersti Reinsoni, Lehti Mändoja, Andrus Reinsoni, Üllar Pille ja Kristi Räni vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistu kasutuskorra kindlaksmääramiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Maimu Timmusk, esindaja vandeadv Marian Priks, [email protected]; kostja Kersti Reinson, esindaja vandeadv Rene Varul, [email protected] ; kostja Lehti Mändoja, kostja Andrus Reinson, kostja Üllar Pille, kostja Kristi Räni, kompromissiga ühinenud isik AS Swedbank, rk 10060701, asukoht Liivalaia 8, 15040, Tallinn, esindaja Kadri Kõressaar; kompromissiga ühinenud isik Nordea Bank Finland Plc, rk 1680235-8, asukoht Liivalaia 45, 10145, Tallinn, esindaja Olga Frolova. kirjalik

Menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja Maimu Timmusk, kostjate Lehti Mändoja, Kersti Reinson, Andrus Reinson, Üllar Pille ja Krista Räni ning kompromissiga ühinenud AS Swedbank esindaja Kadri Kõressaar ja Nordea Bank Finland Plc esindaja Olga Frolova poolt alla kirjutatud ja kohtule esitatud kompromiss alljärgnevalt:

1.Lõpetada Maimu Timmuskile 2/12 suuruses mõttelises osas, Kersti Reinsonile 3/12 suuruses mõttelises osas, Lehti Mändojale 1/12 suuruses mõttelises osas, Andrus Reinsonile 3/12 suuruses mõttelises osas, Üllar Pillele 3/24 suuruses mõttelises osas ja Kristi Ränile 3/24 suuruses mõttelises osas kuuluv kaasomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr 4298803 all kantud kinnistule, asukohaga Tartu linn, XXX.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.Jagada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr 4298803 all kantud kinnistu reaalosadeks korteriomandite moodustamise teel järgmiselt:
2.1.Maimu Timmuski ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisu kuulub 316/2684 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks oleva elamu osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 1 üldpinnaga 31,6 m2 (korteri tähistus kompromissi lisaks nr 1 oleva mõõdistusprojekti joonisel A-02 kui korter nr 1). Maimu Timmuski ainuomandisse jääb kinnistul asuv garaaž üldpinnaga 36 m2, mis on kompromissi lisaks nr 1 oleva mõõdistusprojekti asendiplaanil tähistatud XXX kinnistul kui KK (plaanil vasakpoolne).
2.2.Lehti Mändoja ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisu kuulub 246/2684 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks oleva elamu osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 2 üldpinnaga 24,6 m2 (korteri tähistus kompromissi lisaks nr 1 oleva mõõdistusprojekti joonisel A-02 kui korter nr 2).
2.3.Kersti Reinsoni ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisu kuulub 522/2684 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks oleva elamu osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 3 üldpinnaga 52,2 m2 (korteri tähistus kompromissi lisaks nr 1 oleva mõõdistusprojekti joonisel A-02 kui korter nr 3).
2.4.Andrus Reinsoni ainuomandisse jääb korteriomand, mille koosseisu kuulub 983/2684 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks oleva elamu osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 4 üldpinnaga 98,3 m2 (korteri tähistus kompromissi lisaks nr 1 oleva mõõdistusprojekti joonisel A-03 kui korter nr 4/5). Andrus Reinsoni ainuomandisse jääb kinnistul asuv garaaž üldpinnaga 37 m2, mis on kompromissi lisaks nr 1 oleva mõõdistusprojekti asendiplaanil tähistatud XXX kinnistul kui KK (plaanil parempoolne, kinnistu piiril paiknev garaaž).
2.5.Üllar Pille ja Kristi Räni kaasomandisse võrdsetes mõttelistes osades jääb korteriomand, mille koosseisu kuulub 617/2684 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks oleva elamu osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks, ning reaalosana korter nr 5 üldpinnaga 61,7 m2 (korteri plaan on kompromissi lisaks nr 2 oleva ehitusprojekti joonisel nr 1 -esimese korruse plaan- ja joonisel nr 2 – teise korruse plaan).
3.Maimu Timmusk, Lehti Mändoja, Kersti Reinson, Andrus Reinson, Üllar Pille ja Kristi Räni annavad nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr 4298803 sulgemiseks ning käesoleva kompromissi p-s 2 märgitud viisil moodustatavate korteriomandite kohta uute registriosade avamiseks.
4.Hüpoteegipidaja AS Swedbank (endise nimega AS Hansapank, registrikood 10060701) on pooltega kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr 4298803 IV jao 1. kanne Lehti Mändojale kuuluvale mõttelisele osale kantud hüpoteegi kohta AS Hansapank kasuks summas 130 000 krooni (8308,51 eurot) kantakse Lehti Mändoja nimele moodustatava korteriomandi kohta avatava registriosa IV jakku 1. kandena. Seetõttu AS Swedbank taotleb kanda Lehti Mändoja nimele moodustatava korteriomandi kohta avatava registriosa IV jakku 1. kandena järgmine kanne: hüpoteek summas 8308,51 eurot AS Swedbank (registrikood 10060701, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks;
5.Hüpoteegipidaja Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235-8) on pooltega kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr 4298803 IV jao 2. kanne Üllar Pille ja Kristi Ränile kuuluvatele mõttelistele osadele kantud hüpoteegi kohta Nordea Bank Finland Plc kasuks

summas 1 575 000 krooni (100 660,85 eurot) kantakse Üllar Pille ja Kristi Räni nimele moodustatava korteriomandi kohta avatava registriosa IV jakku 1. kandena. Seetõttu Nordea Bank Finland Plc taotleb kanda Üllar Pille ja Kristi Räni nimele moodustatava korteriomandi kohta avatava registriosa IV jakku 1. kandena järgmine kanne: hüpoteek summas 100 660,85 eurot Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235-8) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

6.Hüpoteegipidaja Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235-8) on pooltega kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr 4298803 IV jao 2. kanne Üllar Pille ja Kristi Ränile kuuluvatele mõttelistele osadele kantud hüpoteegi kohta Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235-8) kasuks summas 560 000 krooni (35 790,52 eurot) kantakse Üllar Pille ja Kristi Räni nimele moodustatava korteriomandi kohta avatava registriosa IV jakku
2.kandena. Seetõttu Nordea Bank Finland Plc taotleb kanda Üllar Pille ja Kristi Räni nimele moodustatava korteriomandi kohta avatava registriosa IV jakku 2. kandena järgmine kanne: hüpoteek summas 35 790,52 eurot Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235-8) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 1315038; Külli Plado (isikukood 45104106526), Heli Pille (isikukood 45009196512) kaasomandiosad kinnistust nr 1720641.
7.Käesoleva kompromissi lisa on 24.03.2011 Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kooskõlastatud korterelamu mõõdistusprojekt XXX, Tartu kohta ning 31.01.2007 Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kooskõlastatud XXX, Tartu aiamaja ehitusprojekt, milledest nähtub korteriomandite asetsemise plaan. Maimu Timmusk, Lehti Mändoja, Kersti Reinson, Andrus Reinson, Üllar Pille ja Kristi Räni, AS Swedbank esindaja ja Nordea Bank Finland Plc esindaja annavad nõusoleku selliste plaanide kinnistusosakonnale esitamiseks.
8.Tartus XXX kinnistu maakasutuse osas kohustuvad Maimu Timmusk, Lehti Mändoja, Kersti Reinson, Andrus Reinson, Üllar Pille ja Kristi Räni järgima Tartu notar Tiina Tombergi poolt 19.05.2008 tõestatud kaasomanike enamuse kokkulepet maa kasutuskorra kohta. Kohtumäärus edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks ja menetlusosalistele teadmiseks. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Lõpetada menetlus Maimu Timmuski hagis Kersti Reinsoni, Lehti Mändoja, Andrus Reinsoni, Üllar Pille ja Kristi Räni vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistu kasutuskorra kindlaksmääramiseks. Maimu Timmuski eest Kuldar Timmusk poolt 2 500 krooni suuruste maksetena alates 09.04.2010 tasutud riigilõivust kokku 20 000 krooni tagastada 50 % , so 10 000 krooni, so 639 (kuussada kolmkümmend üheksa) eurot 12 senti kandmisega Kuldar Timmusk arveldusarvele 221014833741. Kohtumäärus riigilõivu tagastamise osas saata täitmiseks Eesti Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Menetlusosalised on loobunud määrusele määruskaebuse esitamise õigusest

Kohtute

Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on Maimu Timmuski hagi Kersti Reinsoni, Lehti Mändoja, Andrus Reinsoni, Üllar Pille ja Kristi Räni vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistu

kasutuskorra kindlaksmääramiseks. Kohtumenetluse kestel on pooled jõudnud kokkuleppele, mis on kirjalikult vormistatud, allkirjastatud ja kohtule esitatud. Kompromissi kohaselt on menetlusosalised teadlikud TsMS § 432 sisust. Samuti on menetlusosalised kokku leppinud määruskaebuse esitamise õigusest loobumise. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist kompromissi sõlmimise tõttu. Kompromissiga on ühinenud kaks hüpoteegipidajat. Kohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada hagis menetlus kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et esitatud kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja taotlus on seaduslik ning kuulub rahuldamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õigusest loobuda. Pooled on kompromissi punktis 4 kokku leppinud määruskaebuse esitamise õigusest loobumise.

Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja