Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Ingrid Niinemägi
Määruse tegemise aeg ja koht
25.aprillil 2011.a. Paide kohtumajas
Tsiviilasja number
2-11-16345
Tsiviilasi
Pärnu kohtutäitur Rocki Albert`i avaldus täiteasjas nr 176/2011/92 võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks ja võlgniku valduses olevale kinnistule viibimiseks loa saamiseks
Menetlustoiming
Avalduse läbivaatamine hagita asjas
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Pärnu kohtutäitur Rocki Albert, A. H. Tammsaare pst 41-M6 Pärnu 80010, e-post: [email protected]; Võlgnik: K. L., isikukood xxxxxxxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Sissenõudja: Swedbank AS , registrikood 10060701
Menetluse liik
Kirjalik menetlus Juhindudes Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg-test 1 ja 2, TsMS § 475 lg 1 p-st 17, §-dest 463-466, § 661 lg-st 2
Anda Pärnu kohtutäiturile Rocki Albert`ile ja temaga kaasas olevatele kinnistuga tutvuda soovijatele täiteasjas nr 176/2011/92 luba sisenemiseks võlgnik K. L. valduses olevatesse ruumidesse ja kinnistule asukohaga xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx küla xxxxxxxxxxxxxx vald xxxxxxxxxx maakond (registriosa nr xxxxxxxxxxx) ning luba viibida antud ruumides ja kinnistul kuni täitemenetluse lõpuni. Kohtumäärus kuulub viivitamatult täitmisele – TsMS § 467 lg 5. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 15 päeva jooksul selle kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.
Asjaolud 10.01.2011 on sissenõudja Swedbank AS esitanud kohtutäiturile täitmisavalduse ja täitedokumendi täitemenetluse läbiviimiseks. Täitedokumendiks on Paide notar Anu Noole 16.04.2008 hüpoteegileping nr.xxxxxxxxx, võlgnikuks on K. L.. Nõude sisu on hüpoteegiga tagatud nõue. K. L. kuuluv kinnistu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx küla xxxxxxxxx vald (kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxxxxx) on koormatud AS Hansapank kasuks 3 hüpoteegiga summades: 569 000 krooni, 991 000 krooni ja 840 000 krooni. Kinnistusraamatu registriosa III jaos on sisse kantud keelumärge käsutamise keelamiseks Swedbank AS kasuks. Sissenõudja Swedbank AS (10060701) taotleb oma avalduses K. L. võlgnevuse summas 105 754.45 eurot sundtäitmist panditud vara arvelt. Kinnisturaamatusse kantud hüpoteekidega Hansapank AS kasuks on tagatud kõik nõuded K. L. vastu, mis tulenevad tema ja Swedbank AS vahel sõlmitud laenulepingutest nr. 08053278-EV, 08-053277-EL ja kõikidest nimetatud laenulepingutest juba sõlmitud ning tulevikus sõlmitavatest lisadest. Kinnisasi asub aadressil xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx vald, xxxxxxxxx küla, xxxxxxxx. Võlgnikku ei ole suudetud kätte saada, täitmisteadet on püütud võlgnikule kätte toimetada erinevatel kohtutäiturile teada olevatel aadressidel xxxxxxxxx xxxxxxxx küla xxxxxxxxxxx vald xxxxxxxxxxx ja xxxxxxxxxx 6 xxxxxxxx alevik xxxxxxxxx valdxxxxxxxxxxxxxx, e-posti aadressidel [email protected]. Samuti on proovitud menetlusdokumente kätte toimetada laenu kaastaotleja V. L ́i kaudu e-posti ja aadressile:[email protected],[email protected] xxxxxxx.xxxxxxx @sakret.ee, püütud kontakti saada tel nr-telxxxxxxxxx,xxxxxxxxxx. Kirjad on tulnud tagasi märkustega: adressaat elab Inglismaal. Kohtutäitur on täitmisteate võlgnikule kätte toimetanud väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 04.02.2011.a., kuid tulemusteta. Kohtutäituril on alust arvata, et võlgnik hoidub täitemenetluse läbiviimisest kõrvale. Täitedokumendi täitmiseks on vajalik siseneda ning viibida võlgniku omandis ja valduses olevatesse ruumidesse ja viibida võlgniku valduses oleval maatükil aadressil Pirni Võõbu küla Paide vald Järvamaa, võimaldamaks saada huvitatud isikutel ja sissenõudjal ülevaadet kinnistu tegelikust seisukorrast ja määratlemaks reaalsemalt ostuhuvi täitemenetluse läbiviimise objektis oleva vara suhtes. Seoses eelpool toodud asjaoludega ning võttes aluseks Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 on avaldajal vajalik omada kohtumäärust sisenemaks Katre Leiman`i omandis ja valduses olevatesse ruumidesse ja viibida nende valduses oleval maatükil. Avalduses toodud asjaolude tõendamiseks on avaldaja esitanud koopia sissenõudja avaldusest täitemenetluse läbiviimiseks, täitedokumendi koopia, täitmisteate koopia, andmed täitmisteate edastamise kohta, e-kirjad võlgnikule, kinnistusregistri ja rahvastikuregistri väljatrükid. Kohtu seisukoht Kohus, tutvunud avalduse ning asjas esitatud materjalidega ning kontrollinud andmeid elektroonilisest kinnistusraamatust, leiab, et kohtutäitur Rocki Albert`i avaldus kuulub rahuldamisele. Täitmisavaldusest 07.01.2011.a. nähtuvalt on sissenõudja Swedbank AS-il kui hüpoteegipidajal õigus nõuda K.L`ilt sundtäitmist TMS-s sätestatud korras 105 754.45 euro sissenõudmiseks (hüpoteegi summa 2 400 000.00 EEK).
Sissenõudja on esitanud taotluse sissenõude täitmisele pööramiseks, s.h. võlgniku kinnis-, vallasvarale. Kohtutäitur on algatanud täitemenetluse K. L`i suhtes ja võlgnikule kuulub kinnisvara, millele sisenemiseks ja seal viibimiseks kohtutäitur luba taotleb. Tulenevalt TMS § 28 lg-st 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel. Võlgnikult puudub vastav nõusolek. Seega tuleb anda kohtutäiturile luba eelpoolnimetatud ruumidesse ja kinnistule sisenemiseks ning seal viibimiseks seoses täiteasjas nr 176/2011/92 täitemenetluse läbiviimisega, mis on vajalik seonduvalt kinnistute sundmüügi korraldamisega.
Ingrid Niinemägi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.