Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Ingrid Niinemägi

Määruse tegemise aeg ja koht

11.märtsil 2011.a. Paide kohtumajas

Tsiviilasja number

2-11-10439

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Arvi Pink`i avaldus täiteasjas nr. 024/2009/1760 võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks ja võlgniku valduses olevale kinnistule viibimiseks loa saamiseks

Menetlustoiming

Avalduse läbivaatamine hagita asjas

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Arvi Pink, Narva mnt 7D Tallinn 10117, e-post: [email protected] Võlgnik: R. M., isikukood xxxxxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Sissenõudja: Danske Bank/AS Eesti filiaal, registrikood 11488826

Meneteluse liik

RESOLUTSIOON

Kirjalik menetlus Juhindudes Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg-st 2, TsMS § 475 lg 1 p-st 17, §-dest 463-466, § 661 lg-st 2

Anda Tallinna kohtutäiturile Arvi Pink`ile ja temaga kaasas olevatele kinnistuga tutvuda soovijatele täiteasjas nr. 024/2009/1760 luba sisenemiseks võlgnik R. M`i valduses olevatesse ruumidesse ja kinnistule asukohaga xxxxxxxx tn xx xxxxxxxxxxxxx linn xxxxxxxxxxxx maakond (registriosa nr xxxxxxxxxxxxx) ning luba viibida antud ruumides ja kinnistul kuni täitemenetluse lõpuni. Kohtumäärus kuulub viivitamatult täitmisele – TsMS § 467 lg 5. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 15 päeva jooksul selle kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu. Asjaolud Avalduse kohaselt on Tallinna kohtutäitur Arvi Pink`i menetluses võlgniku suhtes algatatud täitemenetlus hüpoteekide realiseerimise nõudes. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu notar Kristi Kivimägi 19.06.2007 a tõestatud leping nr 3399 ja sissenõudja DANSKE BANK A/S avaldus. Kinnistule asukohaga xxxxxxxxxxxx seatud hüpoteegid tagavad R. M. ja Sampo Pank vahel sõlmitud laenulepingust tulenevaid nõudeid.

Nõude suurus täitemenetluse algatamisel oli koos kohtutäituri tasu ja täitekuluga summas 1 183 364.10 krooni (75 630.75 eurot). Nõude summa muutub vastavalt sõlmitud lepingutele ja tehtud täitetoimingutele. Võlgnik nõuet vabatahtlikult täitma ei ole asunud. Võlgnik on täitmisteate koos kohtutäituri tasu otsusega kätte saanud 20.12.2009 a. Vabatahtliku täitmise tähtaeg oli 30.12.2009.a. Kohtutäitur on kinnistu asukohaga xxxxxxxxxxxxxx arestinud 18.01.2010.a. 23.04.2010 sõlmiti kohtutäituri büroos kokkulepe, mille alusel sai võlgnik võimaluse 1 aasta jooksul arestitud kinnistut ise müüa, tasudes igakuuliselt kokkuleppes märgitud summa. Võlgnik tasus esimese osamakse ja rohkem makseid tasunud ei ole. Kinnistut on üritatud enampakkumisel müüa, kuid enampakkumised on nurjunud. Võlgnikuga on menetluse varasemas staadiumis suuliselt kokku lepitud, et ostuhuvilised saavad võlgnikuga kokkuleppel kinnistuga tutvuda. Esimestel enampakkumistel kinnistule huvilisi ei olnud. Käesoleval hetkel on kinnistule tekkinud huvilised, kuid võlgnik ei ole reageerinud kohtutäituri ega ka maakleri ettepanekutele kinnisasja huvilistele näidata. Kohtutäiturini on jõudnud informatsioon, et võlgnik maja ei kasuta. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 85 järgi on soovijatel õigus kinnisasjaga tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Enampakkumine nimetatud kinnisasjale toimub 21.03.2011 kell 10. Eeltoodu alusel taotleb kohtutäitur koos temaga kaasas olevatel kinnistuga tutvuda soovijatel R.M`i valduses olevatesse ruumidesse ja kinnistule sisenemist ja seal viibimist kuni täitemenetluse lõppemiseni. Avalduses toodud asjaolude tõendamiseks on avaldaja esitanud koopia sissenõudja 03.11.2009 avalduse täitemenetluse algatamiseks, 23.04.2010 võlgnevuse tasumise kokkuleppe, täitmisteate võlgnikule nr 024/2009/1760, 18.01.2010 kinnisasja arestimise akti. Kohtu seisukoht Kohus, tutvunud avalduse ning asjas esitatud materjalidega ning kontrollinud andmeid elektroonilisest kinnistusraamatust, leiab, et kohtutäitur Arvi Pink`i avaldus kuulub rahuldamisele. Täitmisavaldusest 10.03.2011.a. nähtuvalt on sissenõudja Danske Bank A/S Eesti filiaal kui hüpoteegipidajal õigus nõuda R. M`ilt sundtäitmist TMS-s sätestatud korras 1 183 364.10 krooni (75 630.75 eurot) sissenõudmiseks (hüpoteegi summa 1 255 000.00 EEK). Nimetatud nõude suurus oli nõude summaks täitemenetluse algatamisel koos kohtutäituri tasu ja täitekuluga, nõude summa muutub vastavalt tehtud toimingutele. Sissenõudja on esitanud taotluse sissenõude täitmisele pööramiseks, s.h. võlgniku kinnis-, vallasvarale. Kohtutäitur on algatanud täitemenetluse R. M`i suhtes ja võlgnikule kuulub kinnisvara, millele sisenemiseks ja seal viibimiseks kohtutäitur luba taotleb. Tulenevalt TMS § 28 lg-st 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel. Võlgnikult puudub vastav nõusolek. Seega tuleb anda kohtutäiturile luba eelpoolnimetatud ruumidesse ja kinnistule sisenemiseks ning seal viibimiseks seoses täiteasjas nr 024/2009/1760 täitemenetluse läbiviimisega, mis on vajalik seonduvalt kinnistute sundmüügi korraldamisega.