2-10-32410/4 - Võlaõigus - Muud kasutuslepingud - Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval - lahend.ee

2.Välja mõista A.L’lt menetluskuluna riigilõiv summas 746.25 EUR (seitsesada nelikümmend kuus eurot ja 25 senti ning solidaarselt A.L’lt, R.L’lt, R.L.’lt, L.K’lt, C.K’lt, R.S.’elt, A.L’lt, K.L’lt ja R.S’elt menetluskuluna riigilõiv summas 52.65 EUR (viiskümmend kaks eurot ja kuuskümmend viis senti (Pärnu Linnavalitsuse kaudu) kasuks. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 16 eurot ja mitte rohkem kui 6400 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, s.h. kirjalik vastus hagile. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Sisulised asjaolud Hagiavalduse kohaselt kuulub Pärnu linnale eluruum asukohaga xxxxxx, xxxxx xx xx-xx. Pärnu linna ja kostja A.L vahel sõlmiti 27.06.2007.a üürileping nr 2-13/1001 antud eluruumi kasutamiseks kostja ja tema pereliikmete poolt tähtajaga kuni 22.09.2007.a. Üürilepingut pikendati kuni 22.12.2007.a. Kostjat teavitati üürilepingu lõppemisest 12.06.2008.a ja 06.04.2010.a ning viimati kohustati kostjat eluruumi vabastama ja üürileandjale üle andma hiljemalt 15.05.2010.a. Kostja ei ole tänaseni eluruumi vabastanud, vaid jätkanud õigusliku aluseta eluruumi kasutamist, millest tulenevalt võlgneb kostja hagejale lepingu lõppemise seisuga üüri ja kommunaalteenuste eest 19 158.72 krooni ja ilma õigusliku aluseta eluruumi kasutamise eest tekitatud kahjuna täiendavalt 74 910.06 krooni, kokku 94 068.78 krooni. Hageja palub AÕS § 80, VÕS § 271, 335 ja § 127 lg.1, § 128 alusel nõuda kostja A.L ja tema pereliikmete R.L, R.Se, L.K, C.K, R.S.’e, A.L, K.L ja R.L. ebaseaduslikust valdusest välja eluruum asukohaga xxxxx xx xx-xx, xxxxxx, välja mõista kostjalt üüri- ja kommunaalteenuste võlg ning kahju summas 94 068.78 krooni (6012.09 eurot) ja jätta hageja poolt asjas kantud menetluskuluna riigilõiv 12 500 krooni (798.90 eurot) kostja kanda. Kohtu seisukoht Kohus edastas hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid kostjatele ning määras hagile vastamise tähtajaks 14 päeva arvates hagimaterjalide kättesaamisest. Hagimaterjalid on kostjatele kättetoimetatud edastamisega ühele kostjale, R.L’le isiklikult allkirja vastu 29.09.2010.a. Kostjad ei ole vaatamata kohtu nõudmisele kirjalikku vastust kohtule esitanud ega ole teatanud ka mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Kostjatele on selgitatud, et hagile vastamata jätmise korral võib kohus TsMS § 407 lg. 1 alusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostjad, kellele 2 (3)

2-10-32410 kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostjate poolt omaksvõetuks. Kohus, vaadanud läbi esitatud hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid, leiab, et hagi tuleb kooskõlas TsMS § 444, § 407 lg.1 ja § 415 rahuldada tagaseljaotsusega. Hageja nõue on õiguslikult põhjendatud hageja poolt hagiavalduses märgitud asjaoludel Asjaõigusseaduse § 80, § 33, Võlaõigusseaduse § 76, § 10, § 101 lg. p.1, § 127 lg 1, § 128 alusel, kuna kostjad kasutavad asja õigusliku aluseta ja hagejal on õigus asi kostjate ebaeaduslikust valdusest väljanõuda. Selleks on kostjatel kohustus vabastada eluruum asukohaga Liiva 8d-21, Pärnus. Vabatahtlikul mittetäitmisel toimub kinnisasja väljanõudmise täitmine Täitemenetluse seadustiku § 180 järgi. Samuti on hagejal õigus nõuda üürnikult üüri ja kõrvalkulusid vastavalt VÕS § 271 sätestatule ja üürilepingule ning kahju vastavalt VÕS § 335 sätestatule. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 162 lg.1, § 165 lg.3 ja § 173 lg.1 tuleb menetluskulud jätta isikute, kelle kahjuks otsus tehakse, s.o. kostjate kanda. Menetluskulud jaotada järgmiselt: vastavalt kõigi kostjate vastu esitatud asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise hagi hinnale (1 aasta kasutustasude summa 6637.05 kr, mis moodustab 6,59% kogu tsiviilasja hinnast (100 705,83 kr)) jääb 6,59% menetluskuludest solidaarselt kostjate kanda ja vastavalt kostja A.L’lt välja mõistetud üüri- ja kahjunõude hagihinnale (94 068.78 kr, mis moodustab 93,41% kogu tsiviilasja hinnast (100 705,83 kr)) jääb 93,41% menetluskuludest A.L kanda. Vastavalt menetluskulude jaotusele tuleb hageja kasuks välja mõista kostjatelt solidaarselt riigilõivu osa summas 52.65 eurot ja kostja A.L’lt riigilõivu osa summas 746.25 eurot, kokku menetluskulud 798.90 eurot (so 12 500 kr). Tulenevalt TsMS § 174.1 lg.4 ei või käesolevas asjas hilisemat menetluskulude kindlaksmääramist TsMS § 174 sätestatud korras enam nõuda, v.a. juhul, kui asja menetlus taastatakse. TsMS § 178 lg. 1, 2 kohaselt, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, juhul kui kaebuse hind ületab 200 eurot.