Tsiviilasi nr 2-10-56939
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Gerty Pau
Määruse tegemise aeg ja koht
19. november 2010, Tartu kohtumaja, kirjalik menetlus
Tsiviilasi
Kohtutäitur Reet Rosenthali taotlus loa saamiseks võlgnikule kuuluvatele kinnistutele sisenemiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
-
avaldaja kohtutäitur Reet Rosenthal (postiaadress Õpetaja 9,Tartu; e-post [email protected]
-
sissenõudja Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235-8; tegutseb Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali kaudu; registrikood 10221469, asukoht Liivalaia 45/47 Tallinn; esindaja Janne Aas; e-post [email protected] )
-
võlgnik Reigo Lepik (isikukood XXXX; viibib kinnipidamisasutuses Hollandis; P.I. Arnhem, locatie De Berg Wilhelminastraat 16, 6812 CW Arnhem, Reigo Lepik, cell nr 144, reg.nr 7213544 Holland)
Kohtutäitur Reet Rosenthal on algatanud 09.04.2009.a. Reigo Lepik suhtes täitemenetluse täiteasjas nr 186/2009/1711. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tartu notar Aune Harujõe 20.04.2006 a. notariaalne dokument nr.2342 ning 09.08.2007 a. notariaalne dokument nr.2471 ja
sissenõudja Nordea Bank Finland Plc avaldus. Nõude sisuks on: hüpoteekidega tagatud võlanõue 1 354 267.97 krooni. Võlgnikule kuuluvate korteriomandite osas (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud Tartus, XXX asuv korteriomand; Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud Harju maakonnas Viimsi vallas Viimsi alevikus XXX asuv korteriomand) on aga välja kuulutatud enampakkumised, mis toimuvad 22.11.2010.a. ning kohtutäiturile on avaldatud soovi tutvuda müüdavate korteriomanditega. Käesoleval juhul ei ole kohtutäituril võlgniku nõusolekut sisenemiseks talle kuuluvatele korteriomanditele, kuivõrd võlgnik viibib kohtutäiturile teadaolevalt kinnipidamisasutuses Hollandis. Võlgniku elukaaslane Liisa Toode on kohtutäiturile avaldanud, et võlgnik ei tea korterivõtmete asukohta, kuid on andnud nõusoleku korterite ukseluku lahtimurdmiseks. Eeltoodust tulenevalt on täitedokumendi täitmiseks vajalik vastavasisulist kohtumäärust, mis annaks õiguse ilma Reigo Lepik`u nõusolekuta siseneda Tartus XXX asuvatesse ruumidesse (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud Tartus, XXX asuv korteriomand) ning Harju maakonnas Viimsi vallas Viimsi alevikus XXX asuvatesse ruumidesse (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud Harju maakonnas Viimsi vallas Viimsi alevikus XXX asuv korteriomand).
Täitemenetlusregistri väljatrükk kinnitab, et kohtutäitur Reet Rosenthali menetluses on alates 20.04.2006 täiteasi nr 186/2009/1711, täitedokumendiks Tartu notar Aune Harujõe 20.04.2006 notariaalne dokument nr 2343, sissenõudjaks Nordea Bank Finland Plc, nõudeks hüpoteegiga tagatud nõue 1 354 267.97 krooni. Kinnistusraamatu andmetel kuulub Reigo Lepikule XXX Tartus asuv korteriomand (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr XXX ) ja XXX Viimsi alevikus, Viimsi vallas, Harju maakonnas asuv korteriomand (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr XXX ), kinnistutele on seatud hüpoteegid Nordea Bank Finland Plc kasuks vastavalt summas 507 000 krooni, 1 199 000 krooni ja 1 199 000 krooni. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 näeb ette, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 137 kohaselt kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui TMS 8. peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Enampakkumise läbiviimisel on kohtutäituril vaja sisenda võlgnikule kuuluvatele kinnistutele, et näidata müüdavaid kinnistuid enampakkumisest huvitatud isikutele. Kohtutäituri kinnitusel ei ole tal võlgniku nõusolekut sisenemiseks võlgnikule kuuluvatele kinnistutele, sest võlgnik viibib kinnipidamisasutuses Hollandis. Võlgniku elukaaslane Liisa Toode on kohtutäiturile avaldanud, et võlgnik ei tea korterivõtmete asukohta, kuid on andnud nõusoleku korterite ukseluku lahtimurdmiseks. 2/3
Eeltoodut arvestades tuleb kohtutäitur Reet Rosenhtali avaldus rahuldada. Kohtutäituril tuleb lubada koos huvitatud isikutega siseneda täiteasja nr 186/2009/1711 raames ilma võlgniku Reigo Lepiku nõusolekuta ruumidesse aadressil XXX Tartu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr XXX ) ja XXX Viimsi alevik, Viimsi vald, Harju maakond (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr XXX ) enampakkumisel müüdavate kinnistutega tutvumise eesmärgil.
Kohtunik
3/3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.