Eesti Vabariigi nimel
Kohtuasja number
2-09-71345
Otsuse tegemise aeg ja koht
01. september 2010, Jõhvi
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Olev Mihkelson
Kohtuasi
Korteriühistu (KÜ) Tervise 10 hagi OÜ Fluk Tehnik vastu võlgnevuse nõudes.
Kohtuistungi toimumise aeg
30.03.2010 ja 12.08.2010
Hagihind
12 730,71 krooni
Menetlusosalised
Hageja:
KÜ Tervise 10 (RK 80008033)
Hageja esindaja:
Advokaat A.V.
Kostja:
OÜ Fluk Tehnik (RK 10580866)
Kostja esindaja:
Advokaat H. V.
Pooltel on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.
1 (5)
Vastavalt korteriühistu põhikirja p-le 4.2.e võttis kostja endale ühistu liikmena kohustuse tasuda regulaarselt kord kuus sihtotstarbelisi makseid elamu jooksvate majapidamiskulude hüvitamiseks (prügi väljavedu, elamu ja sellega piirneva maa korrashoid, võimalike avariide likvideerimine, kütte-, veevarustuse-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustuse süsteemides, eraldised remondifondi, laenude kustutamine, töötasu ja muud ühistu tegevusega seotud kulutused). Vastavalt ühistu põhikirjale, lähtutakse maksete suuruse määramisel korteriomandi üldpinnast. Lisaks kohustus korteriühistu liige tasuma vastavalt põhikirja p-le 4.2 kord kuus kommunaalteenuste eest. Põhikirja p.4.2.h sätestab, et korteriühistu liige kohustub maksete mittetähtaegsel tasumisel tasuma viivist 0,07 % tasumata summast iga viivitatud päeva eest maksete tasumisele järgneva kuu esimesest päevast arvates. Kostja on jätnud alates 2008 lõpust põhikirjast ja Korteriühistuseaduse § 13 lg.4 tulenevad kohustused täitmata.
2 (5)
3 (5)
Kohus on seisukohal, et tasaarvestuse avaldus VÕS § 198 mõttes peab sisaldama tasaarvestuse selgitust, so avaldusest peab nähtuma VÕS § 197 lg.1 kohaselt, et vastaspoolel on mingi kohustus tasuda mingi rahasumma või täita muu samaliigiline kohustus. Antud juhul eelpool nimetatud neljas kirjas selline selgitus puudub ja seega ei saa neid lugeda tasaarvestuse avaldusteks VÕS § 198 mõttes. Kohus leiab, et esmakordselt on tasaarvestuse avaldus hagejale esitatud alles kohtumenetluse käigus 30.03.2010 (tl 58).
TsMS § 163 lg.1 kohaselt hagi osalise rahuldamise korral kannavad pooled menetluskulud võrdsetes osades, kui kohus ei jaota menetluskulusid võrdeliselt hagi rahuldamise ulatusega või ei jäta menetluskulusid täielikult või osaliselt poolte endi kanda. Maakohus on seisukohal, et menetluskulud tuleb jätta kostja OÜ Fluk Tehnik kanda.
4 (5)
Vastavalt TsMS § 174 lg 1 menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Kohus märgib seda menetluskulude jaotust ettenägevas kohtulahendis.
Olev Mihkelson Kohtunik Digitaalselt allkirjastatud
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.