Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Edasikaebe kord

Hageja võib esitada Tartu Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, tasudes Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034799018 ASis SEB Pank viitenumbriga 3100057484 kautsjoni 1 000 (üks tuhat) krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on KÜ Jõhvi Veski 8 hagi L.M. vastu võlgnevuse ja viiviste nõudes. Hagiavalduse kohaselt on KÜ Jõhvi Veski 8 asutatud elamu asukohaga Veski 8, Jõhvi korterielanike poolt. Korteriühistu põhikirja p. 1.3 kohaselt on korteriühistu tegevuse eesmärgiks muuhulgas elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majapidamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Kostjale kuulub xxx asuv korteriomand. Kostja on KÜ Jõhvi Veski 8 liige. Kostjal on tekkinud võlg korteriühistu ees. Kostja ei ole tasunud osutatud teenuste eest. Seisuga 01.05.2010 on kostja võlgnevus hageja ees summas 6817,24 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista põhivõlgnevus 6817,24 krooni ja veel sissenõutavaks mittemuutunud viivise põhinõudelt (so 6817,24 krooni) 100% ulatuses kuni põhinõude täitmiseni KÜS § 7 lg 4 sätestatud määras, arvestades, et viivise päevamäär on 4,77 krooni (6817,24 x 0,07% = 4,77) ning hageja menetluskulud 3740 krooni (1400 riigilõiv ja õigusabikulud 2340 krooni). Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega ja kohustas teda 20 päeva jooksul kirjalikult vastama. Hagimaterjalid on kostjale isiklikult kätte toimetatud 01.06.2010. a. Kostja kohtule vastanud ega kirjalikke vastuväiteid esitanud ei ole. Kostjat hoiatati, et kohtu määratud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus hageja taotlusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega juhul, kui kostja kohtu määratud tähtajaks hagile kirjalikku vastust ei esita.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsus. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole 2(3)

tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et tal ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses. Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kui kostja kohtu määratud tähtajaks hagile ei vasta. TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib kirjeldava osa tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast, välja jätta. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Hagi on õiguslikult põhjendatud KÜS § 2, § 13 lg 1 ja lg 4, § 15 1 , § 7 lg 4, VÕS § 76 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1 ning § 108. Kostjalt kuulub väljamõistmisele põhivõlgnevus 6817,24 krooni, viivis alates 02.05.2010 kuni 06.07.2010 summas 314, 82 krooni (6817,24 x 0,07% = 4,77 x 66 päeva) ning viivis alates 07.07.2010 kuni põhinõude täitmiseni KÜS § 7 lg 4 sätestatud määras. Kohus rahuldab hagi hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 142 lg 2, § 407 lg 1 ja 3, § 442, § 444 lg 1, § 468 lg 1 p 2 sätete kohaselt tagaseljaotsusega.

Menetluskulude jaotus Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna kohus rahuldab hagi, kannab hageja menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kostja Linnart Mäe. TsMS § 174 1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskulud on: - hagi esitamisel tasutud riigilõiv 1 400 krooni; - õigusabikulud summas 2340 krooni; so kokku 3 740 krooni. Viivitamatu täitmine Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

Helgi Vinni Kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.