Võlaõigus › Muud lepingud teenuste osutamiseks

rahuldamiseni ning alusetult saadud 45 000 kroonist, mille OÜ CSCtasus DOÜ-le seoses DOÜ poolt AS-i RV vastu hagi esitamisega.

üürilepingu järgseid kõrvalkulusid (sh hageja haldustasu) ei tasu, ei ole hagejal õigust nõuda nimetatud summade hüvitamist kostja poolt ja kõik jõupingutused nende summade üürnikelt kättesaamiseks tuleb teha hagejal endal, kuna hageja kannab kinnistu üürnike poolt kõrvalkulude tasumise riski (nn krediidiriski). Kui hageja jõupingutused üürnikelt kõrvalkulude sissenõudmiseks ei kanna vilja, on tegu hageja kahjuga. Pooled kinnitavad ja lepivad kokku, et kostja esitas hagi kinnistu üürniku AS-i RV vastu pärast vastavasisulise kokkuleppe sõlmimist poolte vahel. Selle kokkuleppe kohaselt ei ole hagejal õigust nõuda kostjalt hageja poolt tasutud riigilõivu osa ning tagatise osa hagejale tagastamist, välja arvatud juhul, kui AS RV hüvitab kostjale täies ulatuses hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu ning tagatise, millisel juhul kohustub kostja hageja poolt tasutud riigilõivu osa ning tagatise osa tasuma hageja kontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Danske Bankis kümne päeva jooksul, arvates vastava summa laekumisest kostja kontole. Hagejale tasutavast summast on kostjal õigus maha arvata (st tasaarvestada) kõik kostja nõuded hageja vastu, sh allpool viidatud AS RV nõuded. Pooled kinnitavad ja lepivad kokku, et hagiavalduses viidatud tasaarvestusel ei ole õiguslikke tagajärgi, kuivõrd tasaarvestuse materiaalsed eeldused ei ole täidetud, kuna hagejal puudub kostja vastu nõue, mille tasaarvestamiseks kasutamise teel oleks hagejal võimalik oma kohustused kostja ees täita. Seoses sellega on hagejal endiselt kohustus tasuda kostjale hagiavalduses viidatud 114 246.45 krooni. Seoses eeltoodud kokkulepetega loobub hageja käesolevaga tingimusteta, tähtajatult ning tagasivõtmatult põhivõlgnevusest summas 181 961.26 krooni, lepingujärgsest viivisest seisuga 28.10.2009 summas 61 853.09 krooni ja alates 26.10.2009 viivisest summas 0,1% päevas võlgnetavalt põhisummalt, s.o 181.96 krooni päevas kuni nõuete täieliku rahuldamiseni ning alusetult saadud 45 000 kroonist, mille hageja tasus kostjale seoses kostja poolt AS-i RV vastu hagi esitamisega. Pooled lepivad kokku, et juhul, kui AS RV tasub kostjale kinnistu suhtes kehtinud üürilepingu (kehtivuse periood 01.08.2008 kuni 31.07.2009) järgse kõrvalkulude võlgnevuse või osa sellest, edastab kostja vastava summa hageja kontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Danske Bankis kümne päeva jooksul, arvates vastava summa laekumisest kostja kontole. Hagejale edastatavast summast on kostjal õigus maha arvata (st tasaarvestada) kõik kostja nõuded hageja vastu, sh: e. 114 246,45 krooni, mille moodustab ÜPOÜ poolt kostjale loovutatud nõue, mis muutus hageja suhtes sissenõutavaks 25.09.2009; f. 32 493,44 krooni, mille moodustab Danske Bank A/S-i poolt kostjale loovutatud nõue, mis muutus hageja suhtes sissenõutavasks 11.12.2009; g. 52 210,47 krooni, mille moodustab AS-i Tallinna Vesi poolt kostjale loovutatud nõue, mis muutus hageja suhtes sissenõutavaks 16.12.2009; h. 48 440,38 krooni, mille moodustab AS-i Tallinna Küte poolt kostjale loovutatud nõue, mis muutus hageja suhtes sissenõutavaks 30.12.2009. Selguse mõttes kinnitavad ning lepivad pooled kokku, et juhul kui AS RV võlgu olevaid kõrvalkulusid ei tasu ning riigilõivu ja tagatist ei hüvita, siis ei ole kostjal kohustust hagejale mingeid summasid tasuda. Lisaks, kui AS-i RV poolt kostjale tasutav summa on väiksem kui kostja nõue hageja vastu, ei ole kostjal samuti kohustust mingeid summasid hagejale tasuda. Hageja kinnitab, et hagejal ei ole kokkuleppe allkirjastamise hetke seisuga mingeid nõudeid ega pretensioone kostja vastu seoses lepinguga või kinnistu suhtes haldusteenuse osutamisega. Pooled lepivad kokku, et kumbki pool kannab ise oma tsiviilasjas tekkinud kohtukulud. Kompromissilepingus kinnitavad pooled, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled loobuvad edasikaebe õigusest. Pooled taotlevad hagi tagamise tühistamist. Hageja taotleb 50% ulatuses riigilõivu tagastamist ja hagi tagamise avalduselt tasutud tagatise tagastamist.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissileping on poolte esindajate poolt alla kirjutatud. Kompromissi kinnitamise tagajärjed on neile kompromissilepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel määruskaebust esitada ei saa. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel talle tagastada 12 500 tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hagi esitamisel tasus hageja 25 000 krooni riigilõivu 30.10.2009 arvelt nr XXXXXXXXXXXXXXXX Rahandusministeeriumi arvele nr 221023778606 viitenumber 2900072123. Hageja taotlusel kuulub tagastamisele riigilõiv 12 500 krooni. Riigilõivu tagastab Kohtute Raamatupidamiskeskus. Poolte taotluse ja TsMS § 386 lg 4 alusel kohus tühistab 13.11.2009 hagi tagamise. Hageja taotluse ja TsMS § 195 alusel kohus tagastab hagejale 11.11.2009 antud tagatise summas 14 440.72 krooni, mille hageja tasus arvelt nr

XXXXXXXXXXXXXXXX

Rahandusministeeriumi arvele nr 221013921094 viitenumber 3100057358. Tagatise tagastab Kohtute Raamatupidamiskeskus. Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.