Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Asjaolud ja hageja nõue Kohtule 16.07.2009.a. esitatud hagiavalduse kohaselt on kostjad K K ja A P aadressil Xxx asuva eluruumi omanikud. Vastavalt Järve tee 4 korteriomanike üldkoosoleku otsusele on moodustatud KÜ , kes on teostanud elamu haldamise-, majandamise- ja hooldustöid. Vastavalt korteriühistuseadusele (KÜS) on KÜ otsused elamu majandamiseks ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemiseks ning majanduskulude kandmise kohta kõigile KÜ liikmetele kohustuslikud. Hageja teeb töid elamu mõtteliste osade säilitamiseks ja korrashoidmiseks ning vahendab kommunaalteenuste osutamist antud elamu elanikele, samuti arvestab ja võtab vastu eluruumide omanikelt vastavaid makse. Vastavalt KÜ põhikirjale on ühistu liige kohustatud tasuma regulaarselt, üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks, elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras. Kostjad on oma kohustust KÜ ees rikkunud, mille tulemusena on tekkinud võlgnevus hageja ees. Seisuga 01.07.2009.a. moodustab kostjate võlgnevus hageja ees 16 100,55 krooni. Hageja palub hagi rahuldada ning kostjatelt välja mõista 16 100,55 krooni ning hageja poolt kantud menetluskulud, s.o riigilõiv summas 4000,00 krooni Kostjate vastus 20.11.2009.a. esitasid kostjad kohtule ühise vastuse hagile, milles teatasid, et võtavad hagi õigeks ja tunnistavad hagiavalduses nende vastu suunatud nõudeid. Kostjad paluvad menetluskulud jagada poolte vahel võrdväärseteks osadeks. Kohtu põhjendused TsMS § 440 lg 3 kohaselt kui hagi õigeksvõtmine on esitatud kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Kui kohus avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg 4 kohaselt jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 1 on kostja õigeksvõtul põhinev otsus tagatiseta viivitama täidetav. Kohus, tutvunud toimiku kõigi materjalidega, on jõudnud järeldusele, et hagiavaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele KÜS §-ga 51, § 13 lg-ga 4, §-ga 151, VÕS §-ga 76 ning § 108 lg-ga 1. Kostjatelt tuleb hageja kasuks solidaarselt välja mõista võlgnevus summas 16 100,55 krooni. Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruse, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 1741 lg 1 kohaselt asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 138 lg 1 kohaselt menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Hageja on palunud kostjatelt välja mõista lisaks võlgnevusele kohtukuluna tasutud riigilõivu summas 4000,00 krooni. Eeltoodu alusel jätab kohus menetluskulud täies ulatuses (s.o summas 4000,00 krooni) solidaarselt kostjate kanda. 2(3)

Mare Kõlvart Kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.