2-09-68000
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtunik
Viktor Brügel
Määruse tegemise aeg ja koht
17. detsember 2009.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-09-68000
Tsiviilasi
Kohtutäitur Urmas Tärno avaldus loa saamiseks võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks täiteasjas nr 052/2009/5332
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja kohtutäitur Urmas Tärno Täitemenetluse võlgnik VM(isikukood xxx, elukoht xxx; xxx) Sissenõudja JA(isikukood xxx, elukoht xxx)
Asja läbivaatamine
kirjalik menetlus
Jätta kohtutäitur Urmas Tärno avaldus rahuldamata. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud 15.12.2009.a esitas kohtutäitur Urmas Tärno Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajja avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Nimetatud taotlus edastati lahendamiseks 16.12.2009 Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajja. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Urmas Tärno menetluses täiteasi nr 052/2009/5332, mis on algatatud sissenõudja JA täitmisavalduse ja täitedokumendina Tallinna Üürikomisjoni 22.12.2008.a otsuse üürivaidlusasjas nr ÜK-2/59/08 alusel võlgniku VM suhtes. Üürivaidluskomisjoni otsusega kohustati VM tagastama JA eluruum aadressil XXX, Tallinnas. Nõude sisuks on eluruumi vabatahtlikust tagastamisest keeldumise korral määratud otsuse täitmise viisiks VM koos temale kuuluva varaga nimetatud eluruumist välja tõstmine. Täitmisteade on võlgnikule kätte toimetatud 06.11.2009 võlgniku töökohas , kinnisasja väljaandmise täiteteade on kohtutäitur võlgnikule kätte toimetanud 25.11.2009.a kell 15:15 võlgniku töökohas. Võlgnik kinnitas 25.11.2009 täitmisteate üleandmisel, et vabastab ruumid vabatahtlikult ja kohtutäitur ei pea tegema ühtegi täitetoimingut. Seisuga 15.12.2009.a kell 16:00 ei ole võlgnik ette võtnud ühtegi sammu, et vältida 17.12.2009.a kell 15:30 toimuvat väljatõstmist. Vabatahtliku vabastamise tähtaja on määranud kohtutäitur võlgnikule 16.12.2009. Väljatõstmise aeg on määratud 17.12.2009. Täitemenetluse läbiviimiseks on kohtutäituril siseneda XXX, Tallinnas asuvasse eluruumi. Kohtutäitur palub väljastada kohtumäärus sisenemiseks aadressile XXX, Tallinn, VM valduses olevasse eluruumi.
2-07-9174 Kohtumääruse põhjendused Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et esitatud asjaoludel ei ole taotluse rahuldamine põhjendatud. Täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastava määruse teeb kohus vastavalt TMS § 28 lg-le 6 hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Kohtunik Viktor Brügel sai kohtutäitur Urmas Tärno avalduse lahendamiseks 16.12.2009, seega on avaldus lahendatud tähtaegselt. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur võlgniku väljatõstmiseks tema valduses olevatesse ruumidesse siseneks ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ja seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine. Täitedokumendiks oleva Tallinna Üürikomisjoni 22.12.2008.a otsuse nr ÜK-2/59/08 resolutsiooni p 4 kohaselt eluruumi vabatahtlikust tagastamisest keeldumise korral määrata otsuse täitmise viisiks VM koos temale kuuluva varaga XXX, Tallinn, asuvast eluruumist välja tõstmine. Täitemenetlus on alustatud eelviidatud üürikomisjoni ja sissenõudja JA avalduse alusel 25.09.2009.a. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas, põhineb jõustunud kohtuotsusel ning sissenõudja soovib selle sundtäitmist. Avalduse lisadest nähtub, et võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud 25.11.2009.a. Seega tuleb lugeda täitemenetlus täiteasjas nr 052/2009/5332 alanuks (TMS § 24 lg 2). Kohtutäitur tegi võlgnikule ettepaneku Tallinna Üürikomisjoni 22.12.2008.a otsuse nr ÜK-2/59/08 vabatahtlikuks täitmiseks, määrates vabatahtliku täitmise tähtajaks 16.12.2009.a. Samuti teatas kohtutäitur ettepanekus ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks, et sundkorras väljatõstmine toimub 17.12.2009.a kell 15:30. Kohtutäituri poolt kohtule esitatud asjaolude kohaselt on võlgnik 25.11.2009.a kohtutäiturile kinnitanud, et vabastab XXX, Tallinnas asuva eluruumi vabatahtlikult. Kohtutäituri poolt esitatud väide, et 15.12.2009.a seisuga ei ole võlgnik ette võtnud ühtegi sammu, et vältida 17.12.2009.a kell 15:30 toimuvat väljatõstmist on paljasõnaliselt ja tõendamata. Kohtutäitur on andnud võlgnikule vabatahtliku täitmise tähtajaks 16.12.2009, seega ei ole põhjendatud eeldus, et võlgnik nimetatud ajaks Tallinnas, XXX asuvat eluruumi ei vabasta. Eeltoodust lähtudes ei ole tõendatud, et kohtutäituril puudub võlgniku nõusolek XXX, Tallinn, eluruumi sisenemiseks (TMS § 28 lg 2) ja et võlgnik eluruumi tähtaja jooksul ei vabasta ning kohtul puudub alus kohtutäiturile määruse väljastamiseks, millega kohtutäitur soovib siseneda VM valduses olevasse eluruumi Tallinnas, XXX. Eeltoodud põhjustel jätab kohus avalduse rahuldamata.
Viktor Brügel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.