Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Koidula Laurisaar
Määruse tegemise aeg ja koht
26. november 2009.a, Tallinn, kirjalik menetlus
Tsiviilasja number
2-08-91824
Tsiviilasi Hagi hind
D H, A H hagi B OÜ vastu 1 417 832,50 krooni ja viivise nõudes 1 310 538,50 krooni
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine
Menetlusosalised
Hageja I: D H (isikukood xxx, aadress xxx); Hageja II: A H (isikukood xxx, aadress xxx); Hagejate esindaja: Aivar Pihlak (Advokaadibüroo Legalia, aadress Narva mnt 13, Tallinn 10151, [email protected]); Kostja: B OÜ (registrikood xxx, aadress xxx); Kostja esindaja: vandeadvokaat Enno Heringson (Advokaadibüroo Entsik & Partnerid, aadress Tornimäe 5, Tallinn 10145, E-post: [email protected])
B OÜ tunnistab õigeks ja aktsepteerib D H ja A Ha poolt 08. oktoobril 2008 esitatud notariaalset müügilepingust taganemise avaldust ning seda, et hagejate ja kostja vahel
•
Pooled lepivad kokku, et B OÜ tagastab D H’ile ja A H ’le 27. veebruaril 2007 sõlmitud notariaalse jagamise teel tekkivate kinnistute võlaõigusliku müügilepingu alusel tasutud ostuhinna ja hüvitab muud kulud kompromissis kokkulepitud korras.
•
Pooled arvestavad D H’i ja A H poolt tasutud ostuhinnalt summas 1 175 000 EEK (üks miljon ükssada seitsekümmend viis tuhat krooni) intressi 8% (kaheksa protsenti) aastas alates 01. jaanuarist 2008 kuni kogu võlgnevuse tasumiseni. B OÜ hüvitab D H’ile ja A H ’le nende poolt tasutud ja tagastamisele mittekuuluva riigilõivu osa summas 22 375
EEK (kakskümmend kaks tuhat kolmsada seitsekümmend viis krooni). Seega 17. novembri 2009 seisuga moodustab B OÜ kogu võlgnevus D H’i ja A H ees (edaspidi Võlgnevus) kokku 1 374 044 EEK (üks miljon kolmsada seitsekümmend neli tuhat nelikümmend neli krooni). •
Võlgnevus kuulub B OÜ poolt tasumisele järgmiselt: o summa, mis moodustab Võlgnevuse, tasutakse B OÜ poolt D H’ile ja A H ’le 1 (ühe) aasta jooksul kompromissi sõlmimisest kompromissis sätestatud korras alljärgnevalt: summa suuruses 90 000 EEK (üheksakümmend tuhat krooni) kuulub hagejatele tasumisele kompromissi allkirjastamisel; summa suurusega 150 000 EEK (ükssada viiskümmend tuhat krooni) kuulub D H’ile ja A H ’le tasumisele järgmiselt: • hiljemalt 28. veebruar 2010. a 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni; • hiljemalt 31. mai 2010. a 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni; • hiljemalt 31. august 2010. a 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni; ülejäänud Võlgnevuse summa kuulub D H’ile ja A H ’le tasumisele hiljemalt 17. novembriks 2010. a. o tasumata Võlgnevuse jäägilt arvutatakse intressi summas 8% (kaheksa protsenti) aastas kuni kogu Võlgnevuse tasumiseni; o D H’il ja A H ’l on õigus nõuda sissenõutavaks muutnud summalt viivist 0,2% (null koma kaks protsenti) päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest; o B OÜ poolt rahalise kohustusega viivitamisel enam kui 10 (kümme) tööpäeva muutub kogu Võlgnevus sissenõutavaks; o kõik maksed tuleb teostada pangaülekandega D H’i arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxx Swedbank’is või xxxxxxxxxxxxxxx SEB pangas.
•
Kompromissi sätestatud B OÜ kohustuste tagamiseks jäävad kehtima D H’i ja A H kasuks seatud kohtulikud hüpoteegid B OÜ-le kuuluvatele kinnistutele aadressiga Xxx , Tallinn (registriosa nr xxx ), summas 655 269 krooni ja Xxx , Tallinn (registriosa nr xxx ), summas 655 269 krooni. Antud hüpoteegid kuuluvad kustutamisele 15 (viieteist) päeva jooksul mil B OÜ on täitnud kõik kompromissi eelmises punktis nimetatud kohustused, kohustuvad D H ja A Ha esitama Harju Maakohtule avalduse hagi tagamise lõpetamiseks ja kohtulike eelmärgitud hüpoteekide kustutamiseks. Märgitud kohustuse täitmata jätmisel kohustuvad D H ja A H solidaarselt maksma B OÜ-le leppetrahvi 0,2% (null koma kaks protsenti) hüpoteekide summast päevas.
•
Pooled kinnitavad, et ei ole loovutanud tsiviilasja nr 2-08-91824 raames tekkinud nõudeid kolmandatele isikutele.
•
Kompromiss jõustub tingimusel, et D H’ile ja A H ’le on tasutud kompromissi sõlmimise päeval kompromissi punktis 6.1.1. nimetatud summa (90 000 krooni), mille laekumise kohta väljastavad D H ja A Ha kinnituskirja. D H’il ja A H ’l on õigus kompromissist taganeda, kui B OÜ ei täida oma kohustusi 20 (kahekümne) päeva jooksul.
•
Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nende poolt tsiviilasjas nr 2-08-91824 kantud menetluskulud (sh õigusabikulude) jäävad kummagi poole endi kanda ning et pooled kohustuvad mitte esitama teineteise vastu mistahes nõudeid tsiviilasjas nr 2-08-91824 kantud menetluskulude (sh õigusabikulude) hüvitamiseks, arvestades erandina poolte vahel sõlmitud kompromissi punktis 5 sätestatut.
•
Pooled kinnitavad, et kompromissi kinnitamisel Harju Maakohtu poolt puuduvad pooltel
üksteise suhtes tsiviilasjas nr 2-08-91824 vaidluse all olnud asjaoludega seoses mistahes pretensioonid. •
Pooled kinnitavad, et on nõus kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamise tähtaega lühendama kuni ühe päevani, mis tähendab, et kompromiss hakkab kehtima ülejärgmisel päeval peale selle kinnitamist kohtu poolt.
Koidula Laurisaar Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.