Kohus Kohtunik Kohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
Pärnu Maakohus Ruth Sild Krista Kruusa 18. oktoober 2024, Kärdla
Tsiviilasi
Hiiumaa vald, Kärdla linn, Pae tn 10 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus N.L-i vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Avaldaja Hiiumaa vald, Kärdla linn, Pae tn 10 korteriühistu, registrikood 80017115, asukoht Pae tn 10, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond 92414; lepinguline esindaja B.X (Juridique OÜ), e-post XXX;
Menetlusosalised ja nende esindajad
2-24-135303
Võlgnik N.L , isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX. Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
200 eurot
15. november 2024
200 eurot
15. detsember 2024
200 eurot
15. jaanuar 2025
200 eurot
15. veebruar 2025
200 eurot
15. märts 2025
199,58 eurot
Tsiviilasi nr 2-24-135303
Tsiviilasi nr 2-24-135303 korteriühistuseaduse § 42 lg 1 sätestab, et korteriühistu võib võlgnevuse olemasolu korral korteriomanikult nõuda viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Ka avaldaja enda poolt on maksekäsu kiirmenetlusse esitatud avalduses märgitud viivisenõude aluseks seadusest tulenev määr. Seega leiab kohus, et kompromissis on lubatav ja tuleb viivisemäär eelnimetatud punktis ümber sõnastada. 2.3.2 Kohus ei kinnita kompromissi punkti 2.6., mille kohaselt pooled on täiendavalt kokku leppinud, et lisaks käesolevas graafikus sisalduvale võlgnevusele kohustub võlgnik tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab. Tegemist on kompromissi punktiga, mis ei ole täidetavuse mõttes konkreetselt määratletud ning kohus selgitab lisaks, et korteriomaniku kohustus majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid korteriühistule vastavalt oma kaasomandi osa suurusele, tuleneb seadusest (korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 40 lg 1). 2.4 Pooled kinnitasid kompromisslepingus kohtule, et soovivad käesolevas asja menetluse lõpetada kompromissiga. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. 2.5 Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 2.6 TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
(allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.