lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-125487/10

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 27.09.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-125487/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
27.09.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1158
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 korteriühistu80471618(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-24-125487

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

27. september 2024, Rakvere

Tsiviilasja number

2-24-125487

Tsiviilasi

Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ avaldus J A vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ (registrikood 80471618, asukoht: Säde 1, 46202 Väike-Maarja), lepinguline esindaja: Merike Valgmäe (epost: [email protected]); Võlgnik: J A (isikukood xxxx, elukoht: xxxx e-post: xxxx, xxxx).

Resolutsioon

1.Lõpetada osaliselt menetlus Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ avalduses J A vastu võlgnevuse nõudes põhivõlgnevuse 851.91 eurot, viiviste 48.09 eurot, sissenõudmiskulu 50 eurot ja menetluskulude 50 eurot osas.
2.Avaldus rahuldada osaliselt ja välja mõista puudutatud isikult J A’ilt avaldaja VäikeMaarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ kasuks 588 (viissada kaheksakümmend kaheksa) eurot ja 50 senti (so majandamiskulude võlgnevuse jääk seisuga 30.05.2024 eest).
3.Jätta menetlusosaliste muud menetluskulud nende endi kanda.
4.Saata kohtumäärus menetlusosaliste teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse teatavakstegemise päevale järgnevast päevast arvates.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 korteriühistu esitas 05.07.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1 538.50 euro saamiseks. Kohus tegi 05.07.2024 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 25.07.2024 nõudele vastuväite, mille kohaselt soovib ta maksta maksegraafiku alusel ainult põhinõuded, mitte lisakulusid. 1 (4)

2-24-125487

2.Seoses võlgniku vastuväitega lõpetas Pärnu Maakohus 06.08.2024 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse jätkamiseks.
3.Viru Maakohtu 08.08.2024 kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta ja avaldajale määrati tähtaeg hagita avalduse esitamiseks hagiavaldusele ettenähtud vormis ja nõude põhjendamiseks.
4.21. augustil 2024 esitas Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ Viru Maakohtule avalduse J Ai vastu põhivõlgnevuse 1 440.41 eurot, viiviste 48.09 eurot ja sissenõudmiskulu 50 eurot nõudes. Avalduse kohaselt J A on korteriomandi Säde tn 1-x, VäikeMaarja alevik, omanik. Elamus Säde tn 1, Väike-Maarja alevik on moodustatud korteriühistu (avaldaja). Puudutatud isikul on tekkinud võlgnevus alates 01.12.2023 kuni 31.05.2024 summas 1 440.41 eurot.
5.12.09.2024 esitas avaldaja taotluse avaldusest osaliselt loobumiseks. Avaldaja teatas, et J Ai eest tasuti 10.09.2024 tsiviilasja 2-24-125487 nõuete katteks 1 000 eurot. Avaldaja vähendas nõuet 1 000 euro võrra ja kandis 1 000 eurot järgmiste nõuete ja kulude katteks: viivised 48.09 eurot; sissenõudmiskulu 50 eurot; menetluskulu 50 eurot ja põhivõlgnevuse katteks 851.91 eurot. Avaldaja palus välja mõista puudutatud isikult avaldaja majandamiskulude ja teenuste võlgnevus 588.50 eurot.
6.Avaldus koos lisadega on puudutatud isikule kätte toimetatud 04.09.2024. Puudutatud isik sai avaldaja taotluse nõude vähendamiseks kätte 13.09.2024. Vastuväiteid avaldusele ega seisukohta nõude vähendamise taotlusele puudutatud isik esitanud ei ole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

7.Kohus, tutvunud avalduse ja avaldaja taotlusega ning uurinud tsiviilasjas esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele ning et tsiviilasja menetlus tuleb osaliselt lõpetada seoses avaldusest loobumise vastuvõtmisega.
8.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 tulenevalt on tegemist hagita asjaga. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 429 lg 1 kohaselt võib hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kui hagist loobumise avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit, siis teatab kohus TsMS § 429 lg 3 alusel enne menetluse lõpetamist kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja.
9.Käesolevas tsiviilasjas on avaldaja osaliselt avaldusest loobunud. Puudutatud isik ei ole vastuväiteid esitanud. Kohus leiab, et avaldusest osaline loobumine ei ole vastuolus avaliku huviga ega riku menetlusosaliste õiguseid, mistõttu TsMS § 428 lg 1 p 3 alusel lõpetab kohus tsiviilasja menetluse osaliselt, s.o põhivõlgnevuse 851.91 eurot, viiviste 48.09 eurot, sissenõudmiskulu 50 eurot ja menetluskulude 50 eurot osas.

2 (4)

2-24-125487

10.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
11.TsMS § 464 lg 1 kohaselt määruse võib teha kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi ära kuulamata, kui seaduses ei ole ette nähtud teisiti. Avaldaja on nõustunud asja kirjalikus menetluses lahendamisega. Kuivõrd puudutatud isiku ei ole vastuväiteid avaldusele esitanud ja on avaldaja nõude osaliselt rahuldanud, siis, jätab kohus menetlusosalised ära kuulamata.
12.Kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist saadud informatsiooni kohaselt J A on korteriomandi Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde 1-x omanik alates 22.02.2017 (dtl 34). Äriregistri elektroonilise andmebaasi väljavõtte kohaselt on elumajas Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 moodustatud Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 korteriühistu, registrikood 80471618 (avaldaja) (dtl 35).
13.Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 34 lg 1 järgi korteriomandite eset valitsetakse seadusest, korteriühistu põhikirjast, korteriomanike kokkulepetest ja korteriomanike huvidest lähtudes. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud korteriühistu kaudu.
14.Avalduse, sellele lisatud arvete ja laekumiste ajaloo kohaselt on korterile Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde 1-3 väljastanud - 31.12.2023 arve summas 303.08 eurot; - 31.01.2024 arve summas 335.17 eurot; - 29.02.2024 arve summas 276.90 eurot, - 31.03.2024 arve summas 250.40 eurot, - 30.04.2024 arve summas 218.15 eurot - 31.05.2024 arve summas 135.16 eurot Kokku 1 518.86 eurot (dtl 70-75). Ajavahemikus oktoober 2023 kuni mai 2024 esitati puudutatud isikule kuuluvale korterile arved kokku summas 1 962.49 eurot, millest puudutatud isikul on tasumata 1 440.41 eurot (dtl 77), mille avaldaja nõuab avalduses puudutatud isikult välja mõista. Lisaks nõuab avaldaja viiviste 48.09 eurot ja sissenõudmiskulu 50 eurot väljamõistmist. Puudutatud isik ei ole vastuväiteid avaldusele esitanud.
15.Kuna puudutatud isik ei ole korteriomaniku kohustusi nõuetekohaselt täitnud, ei esitanud vastuväiteid avaldusele ja tal on tekkinud võlgnevus avaldaja ees, siis avaldus tuleb rahuldada ja puudutatud isikult tuleb avaldaja kasuks välja mõista võlgnevuse jääk 558.50 eurot ( s.o 1 440.41+ 48.09 + 50 – 1 000). Menetluskulud 3 (4)

2-24-125487

16.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 172 lg 1 kohaselt hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kuna avaldaja on lugenud, et puudutatud isiku avaldajale tasutud summast on läinud 50 eurot menetluskulude katteks, mida avaldaja oma esialgses avalduses nõudnud on, ning teiste menetluskulude tekkimist kohus avaldajal või võlgnikul ei teaks tekkinud olevat, jätab kohus muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
17.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 463 lg 1, § 465, § 660 lg 1, § 661 lg 1, lg 2 sätete kohaselt. /allkirjastatud digitaalselt/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja