PlusPlus Capital AS hagiavaldus B., A. vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja vara omandiõiguse tagasivõitmise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Menetluse liik
Istung XXX kell 11.00, Pärnu kohtumaja, hageja esindaja osales istungil videoteel
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: PlusPlus Capital AS, registrikood: 11919806 Lepinguline esindaja: Silver Eensaar Kostja I: B., isikukood: XXX Kostja II: A., isikukood: XXX Kostja II lepinguline esindaja: vandeadvokaat Madis Piirla
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada PlusPlus Capital AS (registrikood 11919806), B. (isikukood XXX) ja A. (isikukood XXX) vahel 20.02.2026 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel:
1.1.Kostja II tasub hagejale täitemenetluse väliselt Pärnu Maakohtu 10.07.2023 otsuse alusel kohtuasjas 2-23-123581 ja Pärnu Maakohtu 10.07.2023 otsuse alusel kohtuasjas 2-23-123610 nimetatud kohustuste eest ühekordse makse summas 2000 eurot. Summa tasutakse hiljemalt 3 päeva jooksul alates kohtu poolt kompromissi kinnitava kohtumääruse jõusutmisest. Kokkulepitud summa ei sisalda kohtutäituri tasusid.
1.2.Makse summas 2000 eurot tasutakse PlusPlus Capital AS arveldusarvele XXX, viitenumbriga XXX ja selgitusega „Tsiviilasjas nr 2-24-18715 kompromisslepingu täitmine“.
1.3.Hageja kinnitab, et peale p 1.2 nimetatud makse laekumist puuduvad tal seoses Pärnu Maakohtu 10.07.2023 otsuse alusel kohtuasjas 2-23-123581 ja selle
2-24-18715 osas algatatud täiteasjas nr XXX kui ka Pärnu Maakohtu 10.07.2023 otsuse alusel kohtuasjas 2-23-123610 ja selle osas algatatud täiteasjas nr XXX nõuded kostja I suhtes.
1.4.Hageja kohustub kompromisslepingus märgitud makse saamisel avaldama täiteasjas nr XXX kohtutäiturile, et vähendab rahalist nõuet 1850 euroni ja täiteasjas nr XXX vähendab rahalist nõuet 150 euroni. Lisaks kohustub hageja avaldama, et rahaline nõue summas 2000 eurot on täitemenetluse väliselt täidetud.
1.5.Hageja kinnitab, et pärast käesoleva kompromissi alusel 2000 euro tasumist loeb hageja oma nõuded kostja I ja kostja II vastu täielikult täidetuks ning loobub lõplikult ja tagasivõtmatult kõigist nõuetest, mis tulenevad tsiviilasjast nr 2-24-18715. Samuti kinnitab hageja, et Pärnu Maakohtu 10.07.2023 kohtuasjas 2-23-123581 ja selle osas algatatud täiteasjas nr XXX kui Pärnu Maakohtu 10.07.2023 otsuse alusel kohtuasjas 2-23-123610 ja selle osas algatatud täiteasjas nr XXX tulenevad rahalised nõuded on täies ulatuses täidetud. Kompromissi summa 2000 eurot ei sisalda kohtutäituri tasu. Hageja esitab kohtutäiturile info kompromissi sõlmimisest ja nõuete vähendamise avalduse, mille alusel saab kohtutäitur täitetasu ümber arvestada.
1.6.Pooled lepivad kokku ja avaldavad, et tsiviilasjas nr 2-24-18715 hagi aluseks olev tehing toimus turutingimustel ning kompromissi täitmisega puuduvad pooltel teineteise suhtes kompromissis nimetamata nõuded. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid tulenevalt tsiviilasjas nr 2-24-18715 käsitletud asjaoludest ja nende asjaoludega seotud asjaoludest.
1.7.Kostja II menetluskulud summas 6080,52 eurot käibemaksuga jäävad kostja I kanda.
1.8.Hageja ja kostja II kinnitavad, et ei nõue teineteiselt menetluskulude hüvitamist. Hageja kinnitab, et ei nõue kostja I menetluskulude hüvitamist.
1.9.Seoses kostja II poolt kostja I võlgnevuse tasumisega hagejale ja kostja II tekkinud menetluskuludega võtab kostja I käesoleva kompromissiga kohustuse tasuda kostja II-le rahalise kohustusena summas kokku 8080,52 eurot. Summa kujunemise aluseks on p 1.2. ja p 1.5. nimetatud rahaliste kohustuste kandmine kostja II poolt.
1.10.Rahaline kohustus summas 8080,52 eurot tuleb tasuda osamaksetena 80 kuu jooksul võrdsetes osades summas 100 eurot. Viimase osamakse suurus 180,52 eurot.
1.11.Esimene osamakse kuulub tasumisele alates kompromissi kinnitava kohtumäärusele järgnevast kuust.
1.12.Osamaksed tuleb kostja I poolt tasuda A. arveldusarvele XXX hiljemalt iga kuu 20-daks päevaks selgitusega: „Tsiviilasjas nr 2-24-18715 kompromisslepingu täitmine“.
1.13.Kui kostja I viivitab mistahes osamakse tasumisega, loetakse p 1.9. võlgnevus tervikuna sissenõutavaks ja täidetavaks.
1.14.Kostja II on õigus nõuda osamakse tasumise viivitamisel või võlgnevuse tervikuna sissenõutavaks muutmisel kostjalt I seadusjärgset viivis.
1.15.Tühistada Pärnu Maakohtu 11. detsembri 2024 määrusega (vigade parandamise määrus 31.01.2025) tsiviilasjas nr 2-24-18715 seatud hagi tagamise abinõu, millega kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud A.-le (isikukood XXX) kuuluvale 2/3 suurusele kaasomandiosale kinnistust, aadressiga XXX, eelmärge B. (XXX) kasuks 2
2-24-18715 omandiõiguse üleandmise tagamiseks 1/3 mõttelisele osale kinnistust (kinnistusregistriosa nr XXX), aadressiga XXX ja kolmandasse jakku esimesele vabale järjekorrale PlusPlus Capital AS (registrikood: 11919806) kasuks õigusvaidluse märkus: “Tsiviilasjas nr 2-24-18715 on AS PlusPlus Capital (registrikood 11919806) esitanud B. (isikukood XXX) ja A. (isikukood XXX) vastu hagi tehingu kehtetuks tunnistamise ja vara omandiõiguse tagasivõitmise nõudes.
1.16.Hagi tagamise tühistamise määrus saata jõustumisel eelmärke ja õigusvaidluse märkuse kustutamise osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, kellel tuleb määruse täitmisest koheselt kohtule teatada.
2.Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
3.Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.
4.Tagastada hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust 210 eurot hageja arvelduskontole XXX. Edastada kohtumäärus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (poolte kokkulepe TsMS § 661 lg 4 alusel). Sisulised asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Pärnu Maakohtu menetluses on PlusPlus Capital AS hagiavaldus B., A. vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja vara omandiõiguse tagasivõitmise nõudes.
2.Hageja nõudeks on: 2.1 Tunnistada kehtetuks kostja I B. (isikukood XXX) ja kostja II A. (isikukood XXX) vahel 05.04.2022.a sõlmitud hoonestamata kinnistust mõttelise osa müügileping ja asjaõigusleping, millega kostja I B. müüs kostjale II A.-le Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX sisse kantud 1/3 suurune mõtteline osa, asukohaga XXX (katastrinumber XXX) koos selle oluliste osade ja päraldistega. 2.2 Kohustada A. (isikukood XXX) andma nõusolek ühe kolmandiku (1/3) suuruse mõttelise osa kinnistust kinnistusraamatu registriosa numbriga XXX, aadressil XXX, omandi üleandmiseks B. (isikukood XXX) omandisse. 2.3 Kohustada B. (isikukood XXX) ja A. (isikukood XXX) andma nõusolekud kinnistusraamatu registriosas numbriga XXX omanikukande muutmiseks: - kustutada senine kanne kaasomaniku A. kohta ja - sisse kanda B., isikukood XXX, kaasomandi osa suuruseks 1/3 ja A., isikukood XXX, kaasomandi osa suureks 1/3. 2.3 Lugeda B. (isikukood XXX) ja A. (isikukood XXX) nõusolekud kinnistusraamatus kinnistu registriosa nr XXX vajalike kannete tegemiseks antuks kohtuotsusega. 2.4 Mõista kostjatelt B. ja A. solidaarselt välja hageja menetluskulud - tasutud riigilõiv summas 490 € ja õigusabikulu summas 427 €; 2.5 Mõista kostjatelt B. ja A. solidaarselt väljamõistetud menetluskuludelt menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses tasumata summalt.
3.Kohus rahuldas hageja 10.12.2024 esitatud hagi tagamise taotluse alternatiivnõude ning määras hagi tagamise abinõuna kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud A.-le (isikukood XXX) kuuluvale 2/3 suurusele 3
2-24-18715 kaasomandiosale kinnistust, aadressiga XXX, eelmärge B. (XXX) kasuks omandiõiguse üleandmise tagamiseks 1/3 mõttelisele osale kinnistust (kinnistusregistriosa nr XXX), aadressiga XXX ja kolmandasse jakku esimesele vabale järjekorrale PlusPlus Capital AS (registrikood: 11919806) kasuks õigusvaidluse märkus: “Tsiviilasjas nr 2-24-18715 on AS PlusPlus Capital (registrikood 11919806) esitanud B. (isikukood XXX) ja A. (isikukood XXX) vastu hagi tehingu kehtetuks tunnistamise ja vara omandiõiguse tagasivõitmise nõudes.
4.Kohus määras asjas istungi XXX kell 11.00. Pooled istungil kokkulepele ei jõudnud. Kohus rahuldas hageja 05.06.2025 esitatud ekspertiisi taotluse.
5.Pooled esitasid kohtule 20.02.2026 kompromisslepingu, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetlus lõpetada.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 alusel esitavad pooled kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
7.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt.
8.Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise, kui asjas menetlus lõpetatakse. Pooled paluvad kohtul edastada käesolev kompromissi kinnitav määrus eelmärke ja õigusvaidluse märkuse kustutamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kohus saadab käesoleva määruse pärast jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Määruse täitmisest tuleb koheselt kohtule teatada.
12.TsMS § 168 lg-s 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud on jaotatud
4
2-24-18715 kompromisslepinguga. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
13.Pooled on esitanud taotluse, et kohus tagastaks hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o 245 eurot. TsMS § 150 lg 2 alusel tagastatakse pool tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot ning hagi tagamise taotluse esitamisel 70 eurot. Kohus selgitab, et hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud riigilõiv ei kuulu tagastamisele. Seega rahuldab kohus poolte taotluse osaliselt ning tagastab pool hagimenetluses tasutud riigilõivu, s.o 210 eurot taotluses märgitud hageja arvelduskontole. (allkirjastatud digitaalselt) Brigitta Mõttus kohtunik
5
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.