Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Maie Seppo
Määruse tegemise aeg ja koht
18.11.2009.a. Kentmanni 13 Tallinnas
Tsiviilasja number
2-09-51687
Kohtuasi
Osaühing AP pankrotiavaldus
Kohtuistungi toimumise aeg
11.11.2009.a.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlgnik: Osaühing AP registrikood XXX xxx juhatuse liige VS ajutine pankrotihaldur Eve Selberg
Resolutsioon
1.Kuulutada välja Osaühing AP registrikood XXX, XXX, pankrot 18.11.2009.a. kell 15.00. 2.Määrata Osaühing AP(pankrotis) pankrotihalduriks vandeadv. Eve Selberg (Advokatuuri tunnistus nr. 321, asukoht: Advokaadibüroo Selberg&Ko, Tornimäe 7-43, Tallinn, tel 660 96 33, faks 660 95 31, e-post [email protected]). 3.Korraldada Osaühing AP(pankrotis) võlausaldajate esimene üldkoosolek 03.12.2009.a. kell 09.00 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja saalis nr. 316, aadressil Kentmanni 13, Tallinn. 4.Osaühing AP(pankrotis) juhatuse liikmel VS ilmuda Harju Maakohtusse võlgniku vannet andma 03.12.2009.a. kell 09.00 aadressil Kentmanni 13, saal 316, esitades eelnevalt pankrotihaldurile täpsustatud varade ja võlgade nimekirja. 5.Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul, arvates pankrotiteate Ametlikes Teadaannetes ilmumisest, teatama nõudeavaldusega haldurile kõigist oma nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile. Kui nõue on esitatud pärast nimetatud tähtaja möödumist ning võlausaldajate üldkoosolek nõude esitamise tähtaega ei ennista, siis võetakse nõue vastavalt PankrS § 102 lg 2 kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. 6.Määrta ajutise halduri Eve Selbergi töötasuks 18 750,- krooni .
tehtud kulutused summas 1680.00 krooni. Edasikaebamise kord ning tähtaeg
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
Menetluse käik ja määruse põhjendused Pankrotimenetlus algatati võlgniku enda 08.10.2009.a. esitatud avalduse alusel. Võlgniku põhitegevuseks oli kinnisvara projektide arendamine ja finantseerimine. Tegevuse eesmärgiks oli perspektiivsete kinnistute väärtuste kasvatamine ja arenduskonseptsiooni ellurakendamine soetatud maatükkidel. Võlgniku arendustegevuse teiseks suunaks varasemalt oli otsus töötada kinnisvaraturul Venemaa Föderatsiooni territooriumil erinevates kinnisvaraarendusprojektides, mis lõppesid võlgnikule kahjumlikult. Võlgnikule lõppes kahjumlikult ka äriprojekt Venemaa ettevõttega OOO Torgovyi dom Enisei-Les saematerjalidega kauplemiseks ja osalemiseks Siberi puidu tööstuslikus töötlemises. Võlgnik ostis 2008.a. augustis kaasaegse elamurajooni arendamiseks OÜ-lt Siglindo Ehitus Maardus Muuga piirkonnas Pirnipuu puiesteel kaks kinnistut ja alustas uue projektina kolme korteriga ridaelamu rajamist kinnistule XXX, välja on ehitatud majakarp. Müüdud on ainult 1 korteriomand. Edasine ehitus seiskus, hoolimata hinna alandamisest ei ole õnnestunud rohkem korteriomandeid müüa. Ajutise halduri aruande kohaselt on võlgnikul varasid summas 2 852 232 krooni ja kohustusi on summas 3 968 264 krooni. Kohus, kuulanud ära võlgniku esindaja seletused, ajutise pankrotihalduri arvamuse, võtnud arvesse asjas esitatud kirjalikke tõendeid ja hinnanud neid kogumis, leiab, et tuleb välja kuulutada Osaühing AP pankrot. Pankrotiseaduse § 1 lg 2 sätete kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg3 sätete kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Kohus leiab, et võlgnik on maksejõuetu, kuna ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Ajutine pankrotihaldur ei ole tuvastanud, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oleks kuriteo tunnustega või raske juhtimisveana käsitletav tegu. Maksejõuetuse põhjuseks on üleüldine majanduslik kriis, mis oluliselt puudutas kinnisvaraprojektidega tegelevaid ettevõtteid ning ebaõnnestunud investeeringud Venemaale. PankrS § 23 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi. Ajutise halduri tasu piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise korra kehtestab justiitsminister. Justiitsministri määruse 18.12.2003.a. nr. 712 „Pankrotihalduri ja ajutise pankrotihalduri tasude piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise kord“ sätete kohaselt on tasu arvestuse aluseks ajaline ühik ja määruse § 2 punkti 6 kohaselt on ajutise pankrotihalduri tunnitasu ülemmäär 1500 krooni.
Ajutise pankrotihalduri Eve Selbergi tasuks tuleb Pankrotiseaduse § 23 lg1 alusel ja vastavalt halduri poolt tehtud töö keerukusele ja mahule määrata 18 750,- krooni. Pankrotimenetluses tehtud kulutused tuleb hüvitada summas 1680 krooni.
Maie Seppo kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.