Harju Maakohus
Kohtunik
Viivi Villemson
Määruse tegemise aeg ja koht
24. august 2009.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-09-41665
Tsiviilasi
Kohtutäitur Veiko Kaasiku taotlus ruumi sisenemiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja kohtutäitur Veiko Kaasik (büroo asukoha aadress Kentmanni 22-12, 10116 Tallinn) Võlgnik ET(isikukood XXX, elukoht XXX) Sissenõudja KÜ(registrikood XXX, asukoht XXX)
Menetlustoiming
Taotluse lahendamine
Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur on mitmeid kordi võlgnikuga telefoni teel suhelnud. Võlgnik keeldub kedagi korterisse laskmast ning on seda teinud ka enne eelmisi enampakkumisi. Viimasel 07.08.2009 kordusenampakkumisel oli mitmeid huvilisi korteriga tutvumiseks, kuid võlgniku keeldumise tõttu, keegi korteriga tutvuma ei pääsenud. Kordusenampakkumine nurjus osavõtjate puudumise tõttu. Korteriomandiga tutvumise mittevõimaldamine kahjustaks sissenõudja huve ning rikuks TMS §-s 85 sätestatud soovijate õigusi asjaga enne enampakkumist tutvuda. Kohus leidis Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Kohtu hinnangul on kohtutäitur taotluse asjaolusid veenvalt põhistanud. Taotlusest nähtuvalt on vajalik võlgniku ruumidesse sisenemine. Eelnevalt toimunud kolm enampakkumist on nurjunud, kuna võlgnik ei ole kedagi oma korterisse sisse lasknud. Seega on suur tõenäosus, et ilma võimaluseta korteriga tutvuda, ebaõnnestub ka 04.09.2009 toimuv kordusenampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda korterisse, et näidata enampakkumisest huvitatud isikutele korterit. Lähtudes eeltoodust leiab kohus, et kohtutäitur Veiko Kaasiku taotlus tuleb rahuldada ning anda luba siseneda täiteasja nr 007/2008/68392 raames võlgniku Eduard Tindi nõusolekuta võlgniku korterisse aadressil Linnamäe tee 32-88, Tallinn 28.08.2009 kell 18:00 - 20:00 ja 03.09.2009 kell 18:00 - 20:00.
Viivi Villemson
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.