Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Andra Pärsimägi, Egon Konsand, Üllar Roostoja
Määruse tegemise aeg ja koht
15. juuni 2009 Tartu
Tsiviilasja number
2-09-12015
Tsiviilasi
E.E hagi T.T. vastu omandiõiguse tunnustamiseks ning asjade väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest
Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Maakohtu 26. märtsi 2009 määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
E.E määruskaebus
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Rahuldada määruskaebus.
Edasikaebamise kord
Tühistada Tartu Maakohtu 26. märtsi 2009 määrus ja saata asi menetlusse võtmise otsustamiseks Tartu Maakohtule. Määruse peale võib edasi kaevata 15 päeva jooksul Riigikohtule alates määruse menetlusosalisele kättetoimetamisest.
E.E esitas 03.03.2009 Tartu Maakohtule hagi T.T. vastu omandiõiguse tunnustamiseks ning hagejale kuuluvate asjade väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest hageja valdusesse.
Tartu Maakohus keeldus 26.03.2009 määrusega E.Ei hagi T.T.i vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja asjade väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest menetlusse võtmast ning otsustas saata E.Ei hagi T.T.i vastu Harju Maakohtule. Kohtumääruse põhjenduse kohaselt TsMS § 75 lg 1 alusel kontrollib avalduse saanud kohus, kas rahvusvahelise kohtualluvuse sätete järgi võib avalduse esitada Eesti kohtule; seejärel kontrollib kohus, kas asi allub kohtule, kuhu avaldus esitati. TsMS § 371 lg 1 p 2 kohaselt ei võta kohus hagiavaldust menetlusse, kui hagi ei allu sellele kohtule. TsMS § 79 lg 1 kohaselt võib füüsilise isiku vastu hagi esitada tema elukoha järgi ja juriidilise isiku vastu tema asukoha järgi. Hagiavalduse kohaselt on kostja aadressiks XXXXX Tallinn. Kohus leiab, et kostja elukohta arvestades ei allu käesolev tsiviilasi mitte Tartu Maakohtule, vaid Harju Maakohtule. Seega tuleb keelduda hagiavalduse menetlusse võtmisest. TsMS § 75 lg 2 alusel tuleb E.Ei hagi saata Harju Maakohtule.
E.E esitas maakohtu 26.03.2009 määruse peale määruskaebuse, milles palub lahendada tsiviilasi Tartu Maakohtus. Määruskaebuse põhjenduste järgi leiab E.E, et temal kui hagejal on TsMS § 94 järgi õigus õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise hagi esitada kahju tekitanud teo toimepaneku või kahju tekitanud sündmuse toimumise koha või kahju tekkimise koha järgi. TsMS § 86 lg 2 kohaselt võib hagi esitada vara registri asukoha järgi, milles vara on registreeritud. Eeltoodust tulenevalt ei näe E.E põhjust pidada kohut Tallinnas. Nagu nähtub T.T.i tegudest, on ta olnud võimeline korduvalt Tartusse sõitma ja E.E tema endises elukohas Tartus XXXXX õigusvastaselt korterisse sulgema ja vara võõrandama. Samuti on E.E esitanud T.T.i vastu hagi KrMS alusel, mis on hetkel menetluses Tartu Maakohtus, mis kasvas välja just tsiviilhagist kostja vastu. Kuna need kaks hagi on omavahel ajaliselt ja sündmuste poolest seotud, ei näe E.E põhjust menetleda tema hagi Harju Maakohtus. Pooled on tunnistused andnud Tartu Politseiprefektuuris, mistõttu on igati loogiline nii aja kui menetlusosaliste säästmise eesmärgil võtta hagi vastu Tartu Maakohtusse.
Ringkonnakohus leiab, et määruskaebus tuleb rahuldada ja asi saata Tartu Maakohtule menetlusse võtmise otsustamiseks. Asja materjalidest nähtub, et kostja kasutas pooltevahelisest üürilepingus tulenevat kinnipidamisõigust ja pidas kinni hageja vallasasju. Hageja on esitanud vindikatsioonihagi ja nõuab kostjalt asjade väljaandmist. TsMS § 99 lg 1 p 6 kohaselt kinnisasja asukoha järgi esitatakse hagi, mille esemeks on kinnisasja üüri- või rendilepingust või muust kinnisasja kasutamise võlaõiguslikust lepingust või selle kehtivusest tulenev nõue.
Asja materjalidest nähtub, et kostjale kuuluv korteriomand asub Tartus ja hagejale kuuluvate vallasasjade kinnipidamine kostja poolt on toimunud korteri üürilepingust tulenevalt. Seetõttu tuleb hagi vaadata läbi kinnisasja asukoha järgses kohtus, s.o Tartu Maakohtus. Asi tuleb saata Tartu Maakohtule menetlusse võtmise otsustamiseks. Määruskaebuselt tasutud riigilõiv jääb määruskaebuse esitaja kanda.
Andra Pärsimägi
Egon Konsand
Üllar Roostoja
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.