Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

ruumi

vabatahtlikuks

vabastamiseks antud kuupäeva s.o 20.04.2009.a.

2-09-15844 13.04.2009 esitas kohtutäitur Mati Kadak Harju Maakohtusse avaldus võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Mati Kadak algatanud 18.02.2009 täitemenetluse Harju Maakohtu 30.06.2008 tagaseljaotsuse nr 2-08-2446 ja Tallinna Elamumajandusameti avalduse alusel VB`i suhtes välja nõuda eluruum aadressil XXX. Kohtutäituri abi A Meriniit toimetas täitmisteate võlgnikule kätte 16.03.2009, mil pani selle postkasti. Kohtutäitur Mati Kadak käis 31.03.2009 võlgnikule kinnisasja väljaandmise täitmisteate kätte toimetamiseks XXX. Oli kuulda, et keegi on kodus, kuid ust kohtutäiturile ei avatud. Kohtutäituri abi M Puhtla käis võlgniku juures 03.04.2009, kuid kuna kedagi kodus ei olnud, pani dokumendid postkasti. Võlgnik sai 08.04.2009 kohtutäituri büroost täitmisteate kättetoimetamise akti kätte ja teatas, et võlgnik ruumi ei vabasta ja kedagi sisse ei lase. Vabatahtliku otsuse täitmine on määratud 20.04.2009. Sundkorras väljatõstmine on määratud 23.04.2009 kell 10.00. Kohtutäitur Mati Kadak palub vastavalt täitemenetluse seadustik (TMS) § 28 lg 2 alusel teha kohtumäärus, sisenemiseks alates 23.04.2009 kell 10.00 ruumidesse aadressil XXX valduse välja nõudmiseks VB`ilt, et eluruumide vabastamisest keeldumise korral tõsta ülalmärgitud aadressilt VB välja. Kohtumääruse põhjendused Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastava määruse teeb kohus vastavalt TMS § 28 lg-le 6 hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur võlgniku väljatõstmiseks tema valduses olevatesse ruumidesse siseneks ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ja seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine. Kohus kontrollib käesolevas asjas, kas täitemenetlus on algatatud ja kas võib esineda vajadus TMS § 28 lg 2 sätestatud võlgniku nõusolekuta ruumidesse sisenemiseks. Täitedokumendiks oleva 30.06.2008 Harju Maakohtu tagaseljaotsuse tsiviilasjas nr 2-08-2446 järgi on kohtuotsuse täitmise viisiks muuhulgas võlgniku kohustamine Tallinna linnale kuuluva korteri tagastamiseks aadressil XXX, vabastamisest keeldumise korral tõsta VB nimetatud korterist välja. Täitemenetlus on alustatud eelviidatud kohtuotsuse ja sissenõudja Tallinna Elamumajandusameti avalduse alusel 18.02.2009. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas, põhineb Harju Maakohtu tagaseljaotsusel ning sissenõudja soovib selle täitmist. Avaldusest nähtub, et võlgnikule on 08.04.2009 täitmisteade ja täitedokumendid kätte toimetatud. Seega tuleb lugeda täitemenetlus täiteasjas nr 008/2009/1370 alanuks (TMS § 24 lg 2). Kohtutäitur tegi võlgnikule ettepaneku Harju Maakohtu 30.06.2008. a kohtuotsuse nr 2-082446 vabatahtlikuks täitmiseks, määrates vabatahtliku täitmise tähtajaks 20.04.2009. Samuti teatas kohtutäitur ettepanekus ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks, et sundkorras väljatõstmine toimub 23.04.2009. a kell 10.00. Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et VBon kohtutäiturile avaldanud, et võlgnik ruumi ei vabasta ja kedagi sisse ei lase. Seega annab võlgniku käitumine kohtu hinnangul alust arvata, et võlgnik ei anna kohtutäiturile nõusolekut kohtuotsuse täitmiseks tema valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Käesoleval juhul ei ole

2-09-15844 võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui kinnisasja täituri valdusesse võtmise teel. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja TMS § 28 lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik. Eeltoodud põhjustel tuleb lubada kohtutäiturit täitedokumendi täitmiseks siseneda võlgniku eluruumi ilma tema nõusolekuta pärast eluruumi vabatahtlikult vabastamiseks antud tähtaja möödumist juhul, kui võlgnik ei ole ruumi vabastanud. Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine TMS § 180 lg 3 alusel takistatud. Arvestades eeltoodut tuleb kohtutäitur Mati Kadaku avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 008/2009/1370 raames ilma võlgniku VB’i nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse aadressil XXX pärast ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks antud kuupäeva s.o 20.04.2009. a. TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.

Meeli Kaur kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.