Harju Maakohus
Kohtunik
Ants Mailend
Kohtujurist
Laura Otto
Määruse tegemise aeg ja koht
26.01.2026, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-25-125009
Tsiviilasi
OÜ Ühistuabi Kalamaja hagi Tallinn, Suur-Patarei tn 21a korteriühistu vastu võla nõudes
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja: OÜ Ühistuabi Kalamaja (registrikood 16894904), lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kenno Vilippus Kostja: Tallinn, Suur-Patarei tn 21a korteriühistu (registrikood 80238833), lepinguline esindaja: K L
Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 140 eurot hageja arveldusarvele nr xxx.
Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
2-25-125009 Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on OÜ Ühistuabi Kalamaja hagi Tallinn, Suur-Patarei tn 21a korteriühistu vastu võla nõudes. Pooled esitasid 21.01.2026 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 64). Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. Menetlusosaliste lepingulised esindajad ja menetlusosalised on kinnitanud oma teadlikkust eelnimetatust. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud menetluskulude kandmise. Kompromissis nimetamata osas jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda. Vastavalt TsMS § 467 lg 5 kuulub käesolev määrus viivitamatule täitmisele sõltumata jõustumisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 280 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 140 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis näidatud arvelduskontole. (allkirjastatud digitaalselt) Ants Mailend kohtunik
2/2
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.