2-08-70471
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Kaija Kaijanen
Määruse tegemise aeg ja koht
18. veebruar 2009. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-08-70471
Tsiviilasi
A P (P) hagi OÜ Cvastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 034/2008/1316
Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetluse lõpetamine Hageja A P ([enne K ] isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline Sulev Tammemäe (OÜ Võlaõigusbüroo; xxx) Kostja OÜ C(registrikood xxx, asukoht xxx)
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
Menetlustoiming
1.2 OÜ C vähendab oma nõuet, mis tuleneb A K i ja OÜ C vahel 18.04.2008. a sõlmitud laenulepingust nr LH-167 ning A K i ja OÜ C vahel 01.03.2008. a sõlmitud lepingust. Uus nõue, mida A K kohustub kompromissi alusel tasuma ja mille ulatuses A P peab hüpoteegi andjana OÜ C ees vastutama, on 700 000 krooni. 1.3 Punktis 1.2 sätestatud nõue on lõplik (v.a p-s 1.5 sätestatud juhul) ning nõudele ei lisandu tehingust ega seadusest tulenevaid kõrvalnõudeid, s.h nõudeid intressidele, viivistele, kahju hüvitamisele vms. 1.4 A P on õigus nõuda OÜ C 18.04.2008. a sõlmitud hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu muutmist selliselt, et uueks hüpoteegi summaks on 700 000 krooni. Lepingu muutmisega ja hüpoteegikande muutmisega kinnistusraamatus kaasnevad kulud jäävad A P kanda. 1.5 Juhul kui A K täidab OÜ C sõlmitavat kompromisslepingut kohaselt (OÜ C ning A K vahelise kompromisslepingu sisuks on A K i kohustumine tasuda OÜ C hiljemalt
2-08-70471 mille sisu on kirjeldatud p-s 1.5, kohaselt, kohustub A P alustama hüpoteegiga koormatud kinnisasja võõrandamist OÜ C nõude täitmise eesmärgil. A P on kohustus avaldada tema poolt valitud kahes internetiportaalis müügikuulutused ning hoida müügikuulutusi kahes internetiportaalis aktiivsena kuni A K poolt võlakohustuse täitmiseni või kuni hüpoteegiga koormatud kinnisasja võõrandamiseni. A P poolt kuulutuste avaldamisega kaasnevad kulud jäävad A P kanda. 1.7 Kinnisasja võõrandamise alghind on 3 (kolm) miljonit krooni. Hinda alandatakse iga 30 päeva möödudes järgnevalt: esmalt 250 000 krooni võrra, seejärel 150 000 krooni võrra, seejärel iga 30 päeva möödudes 100 000 krooni võrra. Kinnistu müügihinda ei alandata alla 1 800 000 krooni. 1.8 A P kohustub võimaldama kinnisasja omandamisest huvitatud isikutele kinnisasja ja selle oluliste osadega tutvumist. Kinnisasja müügilepingus peab sisalduma tingimus, et kinnisasja valdus antakse A P poolt üle 15 päeva jooksul alates müügilepingu sõlmimisest, v.a juhul, kui kinnisasja omandamisest huvitatud isiku tahe on suunatud kinnisasja valduse hilisemale saamisele. Kinnisasja omandaja poolt ostuhinna saamisel võib A P esmajärjekorras täita oma isikliku võlgnevuse Swedbank ees, seejärel kohustub A P täitma OÜ C võlanõude 3 pangapäeva jooksul. 1.9 A P peab OÜ C nõudmisel hankima AS-ist Swedbank tõendi selle kohta, et A P on täitnud AS-i Swedbank ees oma laenulepingust tulenevad kohustused. Kui AS Swedbank nõuab tõendi väljastamise eest tasu, kohustub OÜ C selle koheselt hüvitama. 1.10 Käesoleva kohtumääruse jõustumise päevale järgneva kahe tööpäeva jooksul kohustub OÜ C esitama Tallinna kohtutäitur K Feinmanile avalduse A P suhtes alustatud täitemenetluse (täiteasi nr 034/2008/1316) lõpetamiseks. 1.11 Pooled kinnitavad, et käesolevas kompromisslepingus sätestatu põhineb nende vabal tahtel ning kompromisslepingu sõlmimist ega selle sisu ei ole mõjutatud sunni, pettuse ega eksimuse kaudu. 1.12 Kummagi poole menetluskulud jäävad poole enda kanda.
2-08-70471 täitemenetlus täiteasjas nr 034/2008/1316 ja keelata kohtutäituril igasuguste täitetoimingute tegemine kuni käesolevas vaidluses tehtava kohtuotsuse jõustumiseni. 04.11.2009. a määrusega rahuldas kohus hagi tagamise taotluse ning määras peatada täitemenetlus kohtutäitur K Feinmani menetluses olevas täiteasjas nr 034/2008/1316.
Kaija Kaijanen Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.