2-08-81166/11 - Pankrotiõigus - Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus - Viru Maakohus Narva kohtumaja - lahend.ee

Edasikaebamise kord Vastavalt poolte kokkuleppele ja kooskõlas Pankrotiseaduse § 32 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §§ 463 lg 2, 632 lg 4 pankroti väljakuulutamise pankrotimäärusele on õigus esitada määruskaebuse 2 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu. I Pankrotiavaldus OÜ P seaduslik esindaja juhatuse liige J T esitas 01.12.2008.a Viru Maakohtule võlgniku pankrotiavalduse OÜ P pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt OÜ P võlgnevus pankrotavalduse esitamise seisuga moodustab kokku 6 822 083 krooni, millest 6 460 000 krooni on täitmata kohustus võlausaldaja A K ees ja 362 083 krooni - kohtutäitur M K ees. Võlgnikule OÜ P kuulub Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriossa nr 11202202 kantud maatulundusmaa asukohaga xxx, pindalaga 6,46 ha (edaspidi kinnistu), mis on koormatud hüpoteegiga summas 6 460 000 krooni A K kasuks. Kinnistu suhtes toimub sissenõudja A K avalduse alusel täitemenetlus, mille raames toimunud kolm enampakkumist alghinnaga 7 050 000 krooni, 5 640 000 krooni ja 5 000 000 krooni on nurjunud osavõtjate puudumise tõttu. Kinnistu uueks alghinnaks on määratud 4 500 000 krooni. Võlgniku Hansapanka arveldusarvel on 11 051,91 krooni. Sellest lähtuvalt OÜ P vara moodustab kokku mitte rohkem kui 4 511 051,91 krooni. Võlgniku esindaja leiab, et võlgniku makseraskused on tingitud eelkõige üldisest majanduslangusest ja investeerimisvõimaluste puudumisest. Samuti kinnisvaraturul alanud langus tõi kaasa kinnistu väärtuse olulise vähenemise. Eeltoodu põhjustas kinnisvaraprojekti läbikukkumise ning põhjustas võlgniku maksujõuetuse. Võlgniku esindaja on seisukohal, et OÜ P on püsivalt maksujõuetu. II Menetluse käik Viru Maakohus algatas 10.12.2008.a kohtumäärusega OÜ P pankrotimenetluse, nimetas ajutiseks pankrotihalduriks M K, keda kohustas välja selgitama võlgniku vara ja kohustused ning esitama kohtule sellekohase aruande. Ajutise pankrotihalduri aruanne OÜ P pankrotimenetluses kohus kohustas ajutist pankrotihaldurit esitama täiendavaid andmeid võlgniku maksevõime kohta. Pankrotiasja menetlemise käigus on tuvastatud ja tehtud alljärgnevat:

2.Võlgniku varad Võlgniku 30.11.2008.a bilansi kohaselt on võlgnikul varasid kokku summas 6 498 574 krooni järgmiselt: 1) raha ja pangakontod 11 053 krooni 2) kinnisvarainvesteering 6 487 521 krooni; Võlgniku 2007.a majandusaasta aruande kohaselt on võlgnikul 31.12.2007.a seisuga kokku varasid summas 6 500 055 krooni järgmiselt: 1) raha ja pangakontod 12 534 krooni 2) kinnisvarainvesteering 6 487 521 krooni; Ajutine haldur saatis päringud erinevatesse krediidiasutustesse ning tuvastas, et võlgnik omab järgmisi arvelduskontosid: 1) arvelduskonto nr 221033689785 Hansapank AS-is, mille saldo on 11 053,71 krooni. Krediidipank AS-is, Marfin Pank Eesti AS-is, Dnb Nord Bank AS-is, Parex Banka Eesti Filiaalis, SEB Pank AS-is ja Tallinna Äripanga AS-is võlgnik arvelduskontot ei oma. Eesti Riikliku Autoregistrikeskuse andmetel võlgnikule vara ei kuulu ja ei ole kuulunud. Elektroonilise kinnistusraamatu andmetel kuulub võlgnikule maatulundusmaa asukohaga xxx, suurusega 6,46 ha, registriosa numbriga 11202202, katastritunnusega 58001:004:0004. Kinnistule on seotud hüpoteek summas 6 460 000 krooni A K, isikukood xxx, kasuks. Võlgniku juhatuse liige on esitanud haldurile koopia kinnistu müügilepingust, hüpoteegi seadmise lepingust ja asjaõiguslepingust. Nimetatud lepingu kohaselt võõrandas kinnistu võlgnikule A K hinnaga 6 460 000 krooni ning võlgnik kohustus kinnistu eest tasuma hiljemalt 03.07.2008.a. Nimetatud hinna tasumise tagamiseks seati kinnistule müüja A K kasuks hüpoteek summas 6 460 000 krooni. Kinnistu suhtes toimub sissenõudja A. K avalduse alusel täitemenetlus, mille raames on toimunud kolm enampakkumist alghinnaga 7 050 000 krooni, 5 640 000 krooni ja 5 000 000 krooni. Kõik enampakkumised on nurjunud osavõtjate puudumise tõttu. Juhatuse liikme ja kohtutäituri sõnul võib kinnistu väärtus käesolevas turusituatsioonis olla mitte rohkem kui 4 500 000 krooni. AS Hansa Liising Eesti, ALG Liisingu AS-i, Danske Bank AS Eesti Filiaali, SEB Liising AS-i ja Nordea Finance Estonia AS-i andmetel võlgnikul liisinglepinguid sõlmitud ei ole. Ajutine pankrotihaldur hindab vara reaalseks turuväärtuseks ca 4 500 000 krooni.

4.Arvamus maksejõuetuse tekkimise ja pankroti väljakuulutamise kohta Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu. Võlgniku kohustused ületavad vara ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga, kuna võlgnikul puudub vara kohustuste täitmiseks ning kohustused vaid kasvavad intresside ja viiviste näol, majandustegevus puudub. Ajutise halduri hinnangul ei ole maksejõuetust põhjustanud kuritegu või rasked juhtimisvead, vaid muu asjaolu pankrotiseaduse mõistes. Maksejõuetuse põhjustajaks võib eelkõige pidada üldist majanduslikku olukorda ja kinnisvara turu langust, mis viis planeeritud kinnisvaraprojekti ebaõnnestumiseni. Kuivõrd eelnevast tulenevalt ei õnnestunud võlgnikul leida projekti teostamiseks vajalikke investoreid ning kinnistu väärtus käesolevas turusituatsioonis on märgatavalt vähenenud, ei suuda võlgnik täita oma kohustust ainsa võlausaldaja A K ees. Vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalusi ei ole haldur käesolevaks hetkeks tuvastanud. Lähtudes eeltoodust ja pankrotiseaduse §-dest 1, 31 palus ajutine pankrotihaldur välja kuulutada OÜ P (registrikood xxx) pankrot, nimetada OÜ P pankrotihalduriks M K, mõista välja pankrotivarast ajutise halduri tasu ja kulutused vastavalt esitatud aruandele ning määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht. Kohtuistung 20.01.2009 Kohtuistungil teatas ajutine pankrotihaldur, et juhatuse liikmel ei ole näha mingit süülist käitumist. Võlgniku esindaja sõnul maksejõuetuse situatsiooni põhjustas projekti finantseerimisvõimaluste puudumine. Menetlusosalised leppisid kokku, et lühendavad apellatsioonikaebuse esitamise tähtaja kuni 2 päevani alates otsuse kättesaamisest. III Kohtu seisukoht Vastavalt PankrS § 1 lg 2 on võlgnik maksejõutu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse võlgniku maksejõuetust. Kohtus on leidnud tuvastamist, et võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid, võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja see suutmatus ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohus leiab, et pankroti väljakuulutamine on põhjendatud ja tõendatud võlgniku avaldusega ja sellele lisatud kirjalike tõenditega, samuti ajutise pankrotihalduri arvamuse ja ütlustega. Pankrotiseaduse § 31 lg 1 alusel kuulutab kohus välja pankroti, kui võlgnik on maksejõuetu. 4(5)