Võlaõigus › Laenu- ja krediidilepingud

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 10 päeva jooksul määruskaebuse arvates määruse kättetoimetamisest Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist. Menetluse käik maakohtus 12.12.2008.a. esitas OÜ KPP kohtule hagi J I vastu võlgnevuse 100 000 krooni, intressi 10 000 krooni ja viivise nõudes. Koos hagiavaldusega esitas hageja kohtule avalduse hagi tagamiseks. 15.12.2008.a määrusega jättis kohus hagi tagamise avalduse käiguta. 06.01.2008.a. kõrvaldas hageja hagi tagamise avalduses puudused. Hageja palub kohtul hagi tagamise abinõuna seada 138 000 krooni ulatuses kohtulik hüpoteek kostjale kuuluvale kahele kinnisasjale järgmiselt: korteriomandile aadressil Xxx (kinnistu registriosa nr xxx) summas 70 000 krooni hageja kasuks ning kinnistule Xxx , Xxx(kinnistu registriosa nr xxx ) kostja kaasomandisoale (1⁄2 kaasomandist) summas 68 000 krooni hageja kasuks. Hageja põhjendab hagi tagamist asjaoluga, et kostja makseraskused ilmnevad nii kostja enda ütlustes kui ka objektiivsetest allikatest. Kuna kostja ei ole võimeline täitma laenulepingust tulenevaid kohustusi hageja ees, on hagejal alus arvata, et tegemist on kostja püsiva maksraskusega ning hagi tagamata jätmine võib raskendada või võimatuks teha kohtuotsuse täitmist. AS Krediidiinfo maksehäireregistri info kohaselt on kostjal 7 täitmata jäetud rahalist kohustust alates juulist 2008.a. Maksu- ja Tolliameti avaliku info järgi on J I tasumata maksuvõlg 5 346 krooni ulatuses ja intressivõlg. 13.10.2008.a. kohtumääruse alusel on N P ja I K hagi tagamiseks seatud kohtulik hüpoteek summas 172 500 krooni kostja korteriomandile aadressil Xxx . Kuigi kostja omandis on kaks korteriomandit ja 1⁄2 kaasomandis kinnistu, on need kõik koormatud hüpoteekidega erinevate kohustuste täitmise tagamiseks. Hüpoteekide üldsumma ületab üldjuhul kinnisvara turuväärtust. Seega taotleb hageja hüpoteegi seadmist mitmele kostja kinnisasjale. Lähtudes asjaolust, et aadressil Xxx korteriomandile on seatud kohtulik hüpoteek, võib eeldada lähiajal antud korteriomandi sundmüüki. Kuna olemasolevate hüpoteekide summad ületavad märgatavalt korteriomandi turuhinda, siis kohtuliku hüpoteegi seadmine Xxx korteriomandile viiendale järjekohale ei saavuta oma eesmärki. Seega taotleb hageja kohtuliku hüpoteegi seadmist kostja korteriomandile aadressil Xxx, Xxx summas 70 000 krooni ja kinnistule asukohaga Xxx kostja 1⁄2 kaasomandiosale summas 68 000 krooni. Kuivõrd käesoleval juhul on tegemist rahalise nõudega hagiga tasus hageja hagi tagamise kautsjoni 12.12.2008.a. Rahandusministeeriumi arvele nr 221013921094, viitenumbriga 3100057358 summas 6 900 krooni. Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus Tulenevalt asjaolust, et hagi tagamise taotlus esitati kohtule 12.12.2008.a. kohaldab kohus kuni 31.12.2008.a. kehtinud Tsiviilkohtumenetluse seadustikku (TsMS). TsMS § 377 lg 1 järgi võib kohus hagi tagada, kui tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha ning § 378 lg 1 p 1 järgi on hagi tagamise abinõuks kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmine. Kohus leiab, et hageja on veenvalt põhistanud hagi tagamise vajadust ning hagi tagamata jätmine võib teha kohtuotsuse täitmise raskeks või võimatuks. Kuna kostja on suhtunud oma kohustustesse ükskõikselt, võib hagi tagamata jätmine hagi rahuldamisel muutuda raskendatuks või võimatuks. Hageja on tasunud ka hagi tagamise kautsjoni summas 6 900 krooni. Seega tuleb hagi tagamise taotlus rahuldada.

TsMS § 388 lg 5 sätestab, et kohtuliku hüpoteegi seadmisel mitmele kinnisasjale, laevale või õhusõidukile märgib kohus hagi tagamise määruses iga koormatud asja kohta käiva rahasumma, mille maksmisel kohtu kontole või mille ulatuses pangagarantii esitamisel hagi tagamine tühistatakse. AÕS § 363.1 kohaselt, kui kohtulik hüpoteek seatakse omaniku mitmele kinnisasjale, jagatakse tagatav nõue kinnisasjade vahel võlausaldaja poolt määratud osades. Kohus märgib, et hagi tagamine tühistatakse juhul, kui kostja tasub Rahandusministeeriumi tagatise kontole (a/a 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või a/a 221013921094 Hansapangas, viitenumber on mõlemal juhul 3100057358) kinnisasjale seatud hüpoteegi summa. Kooskõlas TsMS § 387 lg 1 tuleb määrus saata viivitamatuks täitmiseks Viru Maakohtu ja Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale ja teadmiseks pooltele. Määruse täitmisest teavitada koheselt Harju Maakohut (Kentmanni Kohtumaja, Kentmanni 13, Tallinn), viidates tsiviilasja nr 2-08-85546. TsMS § 149 lg 5 sätestab, et hagi tagamise avalduse osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon kohtumääruse alusel. Käesolevaga leiab kohus, et kautsjon tuleb hagejale tagastada peale määruse jõustumist.

Kohtunik Reet Laasmaa (allkiri) 07.01.2009.a. Ärakiri õige Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.