lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-18417/5

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 20.01.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-18417/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
20.01.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
716
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
AS Viimsi Vesi10461699(Hageja)Tero Ehitus OÜ11987713(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-18417

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Mai Grauberg

Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

20.01.2026 Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-18417

Tsiviilasi

AS Viimsi Vesi hagi Tero Ehitus OÜ vastu võlgnevuse ja viiviste ning kahjuhüvitise väljamõistmiseks ja hagejale kuuluva kinnisasja kostja ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks ning kostja kohustamiseks hagejale kinnisasja valduse üleandmiseks

Tsiviilasja hind

56 253,28 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: AS Viimsi Vesi (registrikood 10461699, Registrijärgne aadress: Paelille tee 1, Lubja küla, 74010, Viimsi vald, Harju maakond), Seaduslik esindaja: R. V. (isikukood XXX, E-post: XXX), Lepinguline esindaja: JAANUS SILM (isikukood XXX, E-post: XXX) Kostja: Tero Ehitus OÜ (registrikood 11987713, E-post: XXX), Seaduslik esindaja: T.-S. T. (isikukood XXX, Epost: XXX)

Viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses

Kirjalik menetlus

2-25-18417

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2.Välja mõista Tero Ehitus OÜ-lt AS-i Viimsi Vesi kasuks põhivõlgnevust 6444,00 eurot.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
3.Välja mõista Tero Ehitus OÜ-lt AS-i Viimsi Vesi hageja kasuks 31.10.2025 seisuga sissenõutavaks muutunud viiviseid 67,28 eurot.
4.Välja mõista Tero Ehitus OÜ-lt AS-i Viimsi Vesi kasuks alates 01.11.2025 kuni AS Viimsi Vesi kinnistu, mis on kantud registriossa nr XXX (katastrinumber XXX) valduse üleandmiseni renti 372 eurot kuus ja kahju hüvitist 30 eurot päevas.
5.Välja mõista Tero Ehitus OÜ-lt AS-i Viimsi Vesi kasuks alates 01.11.2025 võlgnetavalt põhivõlalt kuni põhivõla (6444 eurot) tasumiseni viivist võlaõigusseaduse §-i 113 lg -e 1 teises lause sätestatud määras.
6.Välja nõuda Tero Ehitus OÜ ebaseaduslikust valdusest kinnisasi, mis on kantud registriossa nr XXX (katastrinumber XXX) ning kohustada Tero Ehitus OÜ -d andma kinnisasja, mis on kantud registriossa XXX (katastrinumber XXX) valduse üle AS-le Viimsi Vesi.
7.Jätta poolte menetluskulud Tero Ehitus OÜ kanda ja tema kulude suurus kindlaks määramata.
8.Välja mõista Tero Ehitus OÜ-lt AS Viimsi Vesi kasuks menetluskulude katteks 2200 eurot, sealhulgas riigilõivu 1540,00 eurot ja lepingulise esindaja kulusid summas 660 eurot.
9.Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõivu saab tasuda selleks ette nähtud Rahandusministeeriumi kontole1 ja selgituseks lisada tsiviilasja number, nimi. Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Kohtu selgitused 1

https://www.kohus.ee/kohtusse-poordujale/menetluskulud-ja-menetlusabi/riigiloivu-tasumine-ja-tagastamine

2

2-25-18417

Harju Maakohus menetleb AS Viimsi Vesi hagi Tero Ehitus OÜ vastu, mis tuleneb AS Viimsi Vesi (hageja) ja Tero Ehitus OÜ (kostja) vahel 15.01.2014 sõlmitud rendilepingust nr XXX (leping), millest tulenevad kohustused on kostjal täitmata. Leping on lõppenud, kostja pole renditud vara ehk kinnisasja, mis on kantud registriossa nr XXX, hagejale tagastanud.

Harju Maakohus võttis hagi 05.12.2025 määrusega menetlusse, andis kostjale tähtaja vastamiseks ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kohus toimetas kostjale hagimaterjali, mis sisaldab hageja menetluskulude nimekirja, menetlusse võtmise määruse kostjale kätte kostja registrijärgsel e-posti aadressil TsMS § 311.1 lg 5.1 järgi 30.12.2025. TsMS § 407 lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa.

Juhindudes TsMS § 407 lg-st 1 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega.

TsMS § 162 lg 1 alusel jäävad poolte menetluskulud kostja kanda ja kostja kulude suurus kindlaks määramata.

Vastavalt hageja taotlusele ja TsMS § 177 lg-le 4 märgib kohus määruse resolutsioonis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt peab tasuma viivist.

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

(allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja