Eesistuja Liis Arrak, liikmed Gea Lepik ja Kaija Piirmets
Määruse tegemise aeg ja koht 03.09.2024, Tallinn Kohtuasja number
2-21-5092
Kohtuasi
Osaühingu Maaharijad hagi RL Põllumajanduse osaühingu vastu nõusolekute ja 220 000 euro saamiseks Osaühingu Maaharijad hagi X vastu 129 082 euro 62 sendi ja viivise saamiseks või 607 600 euro ja viivise saamiseks Osaühingu Maaharijad Põllumajanduslik Osaühingu saamiseks
hagi vastu
Vaidlustatud kohtulahend
Pärnu Maakohtu 30.09.2022 otsus
Kaebuse esitaja ja liik
Osaühingu Maaharijad apellatsioonkaebus
Massiaru nõusolekute
X ja RL Põllumajanduse osaühingu apellatsioonkaebus Massiaru Põllumajandusliku Osaühingu apellatsioonkaebus Menetlustaotlus
Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus
Hageja Osaühing Maaharijad (registrikood 10964845), lepingulised esindajad vandeadvokaat Norman Aas ja vandeadvokaat Albert Linntam Kostjad X (isikukood XXXXXXXXXXX) ja RL Põllumajanduse osaühing (registrikood 12676560), lepinguline esindaja vandeadvokaat Indrek Naur Kostja Massiaru Põllumajanduslik Osaühing (registrikood 10250324), lepinguline esindaja vandeadvokaat Arsi Pavelts
Kinnitada tsiviilasjas nr 2-21-5092 Osaühingu Maaharijad, X, RL Põllumajanduse osaühingu ja Massiaru Põllumajandusliku Osaühingu vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-5092;
2.2.RL Põllumajanduse osaühing ja Massiaru Põllumajanduslik Osaühing annavad nõusoleku kustutada kinnistusregistri registriosades nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 RL Põllumajanduse osaühingu kasuks tehtud omanikukanded ning teha uued omanikukanded Osaühingu Maaharijad kasuks;
2.3.Massiaru Põllumajanduslik Osaühing ja Osaühing Maaharijad annavad nõusoleku kustutada kinnistusregistri registriosades nr 306132, 1983132, 1034532 ja 2846132 Massiaru Põllumajanduslik osaühingu kasuks (eeltoodud kinnisasjade loetelule vastavalt kolmandale, viiendale, neljandale ning neljandale järjekohale) seatud hüpoteegikanded summaga 500 000 eurot;
2.4.RL Põllumajanduse osaühing, X ja Massiaru Põllumajanduslik osaühing kinnitavad, et kinnistud nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 ei ole koormatud mistahes kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega. RL Põllumajanduse osaühing, X ja Massiaru Põllumajanduslik Osaühing kohustuvad käesoleva kompromissilepingu sõlmimise järgselt hoiduma kinnistute nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 koormamisest kolmandate isikute õigustega ning mistahes kokkulepete tegemisest, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva kompromissilepingu täitmist, sh koormatistevaba kinnistute omandi üleminekut Osaühingu Maaharijad ainuomandisse;
2.5.Osaühing Maaharijad annab nõusoleku seada X kasuks all punktis 2.16.1.1 nimetatud X nõuete tagamiseks Osaühingu Maaharijad vastu ühishüpoteek hüpoteegisummaga 325 000 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele ja kanda see järgmistesse registriosadesse:
2.6.Osaühing Maaharijad annab nõusoleku seada Q ja F kasuks all punktides 2.16.1.2, 2.16.1.4 ja 2.16.1.5 nimetatud Q ja F nõuete tagamiseks Osaühingu Maaharijad vastu ühishüpoteek hüpoteegisummaga 341 900 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele ja kanda see järgmistesse registriosadesse:
2.7.Osaühing Maaharijad annab nõusoleku seada C ja Y kasuks all punktides 2.16.1.3, 2.16.1.6 ja 2.16.1.7 nimetatud C ja Y nõuete tagamiseks Osaühingu
2-21-5092 Maaharijad vastu ühishüpoteek hüpoteegisummaga 461 500 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele ja kanda see järgmistesse registriosadesse:
2.8.RL Põllumajanduse osaühing ja X kohustuvad kolme kuu jooksul alates kompromissi punkti 2.9 alusel hagi tagamise abinõude tühistamisest andma nõusoleku kinnistusregistri registriosas nr 965532 Swedbank AS-i (registrikood 10060701) kasuks seatud hüpoteegi hüpoteegisummaga 220 000 eurot kustutamiseks, tegema hüpoteegikande kustutamiseks vajalikud toimingud ja saama selleks vajalikud nõusolekud, sh hüpoteegipidaja nõusoleku;
2.9.Tallinna Ringkonnakohtu 14.06.2021 määrusega ja Pärnu Maakohtu 26.10.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud jäävad TsMS § 445 lg 2 kohaselt jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni Osaühing Maaharijad kantakse ainuomanikuna kinnistusregistri registriosadesse nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 ning kinnistusregistri registriosadest nr 306132, 1983132, 1034532 ja 2846132 kustutatakse Massiaru Põllumajanduslik Osaühingu kasuks tehtud hüpoteegikanded (kogusummas 500 000 eurot);
2.10.RL Põllumajanduse osaühing kohustub andma 10 (kümne) tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest kinnistute nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 otsese valduse üle Osaühingule Maaharijad koos kinnistute majandamise, haldamise ning kasutamisega seotud kogu dokumentatsiooniga (põlluraamatud 2022–2024 perioodi kohta, dokumentatsioon Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Ametilt 2024. aastaks toetuste taotlemise kohta ja muud kinnistutega seonduvad dokumendid);
2.11.poolte menetluskulud, sh kohtuvälised kulud, jäävad poolte endi kanda (Soomes käimasoleva kohtumenetlusega nr T 758/2022/3137 seotud täitemenetluse lõpetamisega seonduvad edasised kulud kannab Osaühing Maaharijad) ning pooltel puuduvad mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes seoses siinses asjas kantud menetluskuludega;
2.12.kompromissilepingu pooled teevad kõik täiendavad vajalikud tahteavaldused ja toimingud kompromissilepingus kokkulepitu elluviimiseks; sealhulgas juhul, kui kompromissilepingu täitmise käigus selgub, et lepingus kokkulepitu alusel ei ole mistahes põhjusel võimalik kinnistusaraamatu kandeid muuta, on kompromissilepingu pooled ja/või nende õigusjärglased kohustatud tegema kõik täiendavalt vajalikud tahteavaldused ja toimingud
2-21-5092
käesolevas lepingus kokkulepitu elluviimiseks, sealhulgas vajadusel sõlmima notariaalses vormis uue täiendava kompromissilepingu;
2.13.kompromissileping jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisel; kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks;
2.14.pooled lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühele tööpäevale alates määruse kõigile pooltele kättetoimetamisest;
2.15.pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et seonduvalt siinses asjas esitatud hagi aluseks olevate asjaoludega puuduvad menetlusosalistel üksteise vastu mistahes edaspidised nõuded, mis pole reguleeritud käesoleva kompromissilepingu või sellega koos sõlmitud Osaühing Maaharijad osanike vahelise lepinguga. Antud punkt ei välista hagejal kostjate vastu nõuete esitamist juhul, kui RL Põllumajanduse osaühing või X ei täida kompromissilepingu punktis 2.8 sätestatud kohustust ja selle tagajärjel tekib kahju Osaühingule Maaharijad;
2.16.Osaühing Maaharijad tunnistab, et:
2.16.1.järgmistel isikutel on tema vastu kompromissilepingu sõlmimise aja seisuga järgmise suurusega nõuded, mis ei sisalda intressi ja millele ei lisandu intress:
2.16.1.1.X nõue 325 000 eurot;
2.16.1.2.Q ja F ühine nõue 262 000 eurot;
2.16.1.3.C ja Y ühine nõue 323 000 eurot;
2.16.1.4.Q nõue 40 210 eurot;
2.16.1.5.F nõue 39 655 eurot;
2.16.1.6.C nõue 90 708 eurot;
2.16.1.7.Y nõue 47 719 eurot;
2.16.1.8.Nostrano OÜ nõue 88 319,52 eurot;
2.17.punktis 2.16.1 nimetatud nõudeid ei ole enne kompromissilepingu sõlmimist ega jõustumist loovutatud ega koormatud ja nende suhtes ei ole täitmisele pööratud kolmandate isikute nõudeid;
2.18.punktides 2.16.1.1–2.16.1.7 nimetatud osanike nõudeid saavad kokku lepitud summas tagama hüpoteegid kuni nende rahuldamiseni. Tühistada Pärnu Maakohtu 30.09.2022 otsus tsiviilasjas nr 2-21-5092 ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada Osaühingule Maaharijad hagi tagamise taotluselt tasutud tagatis 11 000 eurot ja kanda see Osaühingu Maaharijad pangakontole nr EE132200221022993958 (Swedbank AS), märkides maksekorralduse selgitusse tsiviilasja numbri. Tagastada Osaühingule Maaharijad pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 840 eurot ning kanda see Osaühingu Maaharijad pangakontole nr EE132200221022993958 (Swedbank AS), märkides maksekorralduse selgitusse tsiviilasja numbri. Tagastada RL Põllumajanduse osaühingule apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 2500 eurot ja kanda see RL Põllumajanduse osaühingu pangakontole nr EE322200221075921472 (Swedbank AS), märkides maksekorralduse selgitusse tsiviilasja numbri.
2-21-5092
7.Tagastada Xle apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 700 eurot ja kanda see X pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXX (Osuuspankki), märkides maksekorralduse selgitusse tsiviilasja numbri.
8.Tagastada Massiaru Põllumajanduslik Osaühingule apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 2500 eurot ja kanda see Massiaru Põllumajanduslik Osaühingu pangakontole nr EE171700017003553848 (Luminor Bank AS), märkides maksekorralduse selgitusse tsiviilasja numbri. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kompromissi kinnitava määruse peale ja tagatise tagastamisele (resolutsiooni p-d 1–3) võib esitada Riigikohtule määruskaebuse 1 tööpäeva jooksul alates määruse kõigile pooltele kättetoimetamisest. Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Kui menetlusosaline taotleb kassatsioonkaebuse esitamiseks menetlusabi, tuleb kaebetähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka kassatsioonkaebus.
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.Osaühing Maaharijad (hageja) esitas 31.03.2021 (täiendatud 06.09.2021) hagi X (kostja I), RL Põllumajanduse osaühingu (kostja II) ja Massiaru Põllumajandusliku Osaühingu (kostja III) vastu kinnisturaamatusse tehtud omaniku- ja hüpoteegikannete muutmiseks ning kahjuhüvitise ja viivise saamiseks.
2.Kostjad vaidlesid hagile vastu ja palusid jätta selle rahuldamata.
3.Pärnu Maakohus tegi 30.09.2022 otsuse, millega: 1) rahuldas hagi kostja II vastu ning: - tuvastas kostja II kohustuse anda nõusolekud kinnistute (registriosad nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232) omanikukande kustutamiseks ja uute omanikukannete tegemiseks, mille järgi on kinnistute ainuomanik hageja, ning asendas kostja II tahteavaldused kohtuotsusega; - mõistis kostjalt II hageja kasuks välja 220 000 eurot; 2) rahuldas hagi kostja III vastu ning: - tuvastas kostja III kohustuse anda nõusolekud kinnistute (registriosad nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232) omanikukande kustutamiseks ja uute omanikukannete tegemiseks, mille järgi on kinnistute ainuomanik hageja; - tuvastas kostja III kohustuse anda nõusolekud kinnistutele (registriosad nr 306132, 1983132, 1034532 ja 2846132) kostja III kasuks tehtud hüpoteegikannete (hüpoteegisumma 500 000 eurot) kustutamiseks; - määras, et kostja III nõusolekute andmise kohustused kehtivad juhul, kui need antakse samal ajal hageja poolt kostjale III 426 392 euro 97 sendi suuruse rahalise kohustuse (alates kohtuotsuse tegemise päevale järgnevast päevast kuni vastastikuste kohustuste täitmiseni lisandub 357 785 euro 2 sendi suuruselt põhinõudelt seadusjärgses määras viivis) täitmisega; 3) rahuldas hagi kostja I vastu 49 153 euro 2 sendi ulatuses;
2-21-5092 4) jättis hageja menetluskulud kostja I osas hageja enda kanda ning kostja I menetluskulud kostja I kanda; 5) jättis hageja menetluskulud 20% ulatuses kostja II kanda ning 10% ulatuses kostja III kanda ning kostja II ja kostja III menetluskulud kummagi enda kanda.
4.Hageja esitas 31.10.2022, kostja I ja kostja II esitasid 02.11.2022 ning kostja III esitas 16.11.2022 Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse Pärnu Maakohtu 30.09.2022 otsuse peale. Tallinna Ringkonnakohus võttis 11.11.2022 ja 01.12.2022 määrustega apellatsioonkaebused menetlusse.
5.Kostjad vaidlesid hageja apellatsioonkaebusele vastu ja palusid selle jätta rahuldamata ning menetluskulud hageja kanda. Hageja vaidles kostjate apellatsioonkaebustele vastu ja palus jätta need rahuldamata ning menetluskulud võrdsetes osades kostjate kanda.
6.Pooled teatasid 02.02.2024 ringkonnakohtule, et nende vahel toimuvad kompromissiläbirääkimised ja taotlesid menetluse peatamist kuni 01.06.2024. Ringkonnakohus peatas 06.02.2024 määrusega tsiviilasja menetluse kuni 01.06.2024, kohustusega edastada teavet kompromissiläbirääkimiste seisu kohta 06.05.2024. Pooled teavitasid 06.05.2024, et nende vahel kompromissiläbirääkimised jätkuvad ja kokkuleppe saavutamine on võimalik.
7.Pooled esitasid 03.06.2024 taotluse kompromissiläbirääkimiste pikendamiseks menetluse peatamise pikendamiseks kuni 01.09.2024. Ringkonnakohus pikendas tsiviilasja menetluse peatamist kuni 01.09.2024.
8.Pooled esitasid 26.08.2024 ringkonnakohtule kompromissilepingu. Ringkonnakohus selgitas 28.08.2024 kompromissilepingu puudusi, tegi ettepanku kompromissilepingu osaliseks muutmiseks ning menetlusväliste isikute poolt allkirjastamiseks või vastava volikirja esitamiseks. Pooled esitasid 02.09.2024 täpsustatud sõnastuses kompromissilepingu ja volikirja.
9.Pooled esitasid 02.09.2024 ringkonnakohtule volikirja ja allkirjastatud kompromissilepingu järgmiste tingimustega: -
-
-
-
kostja II ja kostja III annavad nõusoleku kustutada kinnistusregistri registriosades nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 kostja II kasuks tehtud omanikukanded ning teha uued omanikukanded hageja kasuks; kostja III ja hageja annavad nõusoleku kustutada kinnistusregistri registriosades nr 306132, 1983132, 1034532 ja 2846132 kostja III kasuks (eeltoodud kinnisasjade loetelule vastavalt kolmandale, viiendale, neljandale ning neljandale järjekohale) seatud hüpoteegikanded summaga 500 000 eurot; kostja I, kostja II ja kostja III kinnitavad, et kinnistud nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 ei ole koormatud mistahes kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega. Kostja I, kostja II ja kostja III kohustuvad käesoleva kompromissilepingu sõlmimise järgselt hoiduma kinnistute nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 koormamisest kolmandate isikute õigustega ning mistahes kokkulepete tegemisest, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva kompromissilepingu täitmist, sh koormatistevaba kinnistute omandi üleminekut hageja ainuomandisse; hageja annab nõusoleku seada kostja I kasuks all punktis nimetatud kostja I nõuete tagamiseks hageja vastu ühishüpoteek hüpoteegisummaga 325 000 eurot igakordse
2-21-5092
-
-
-
-
-
-
omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele ja kanda see järgmistesse registriosadesse: Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 965532 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2846232 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; hageja annab nõusoleku seada Q ja F kasuks all punktides nimetatud Q ja F nõuete tagamiseks hageja vastu ühishüpoteek hüpoteegisummaga 341 900 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele ja kanda see järgmistesse registriosadesse: Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 1034532 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 224332 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 194332 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2770932 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; hageja annab nõusoleku seada C ja Y kasuks all punktides nimetatud C ja Y nõuete tagamiseks hageja vastu ühishüpoteek hüpoteegisummaga 461 500 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele ja kanda see järgmistesse registriosadesse: Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2934832 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2846132 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 1983132 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 194132 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2067332 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 952932 neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale. kostja II ja kostja I kohustuvad kolme kuu jooksul alates kompromissi alusel hagi tagamise abinõude tühistamisest andma nõusoleku kinnistusregistri registriosas nr 965532 Swedbank AS-i (registrikood 10060701) kasuks seatud hüpoteegi hüpoteegisummaga 220 000 eurot kustutamiseks, tegema hüpoteegikande kustutamiseks vajalikud toimingud ja saama selleks vajalikud nõusolekud, sh hüpoteegipidaja nõusoleku; Tallinna Ringkonnakohtu 14.06.2021 määrusega ja Pärnu Maakohtu 26.10.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud jäävad TsMS § 445 lg 2 kohaselt jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni hageja kantakse ainuomanikuna kinnistusregistri registriosadesse nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 ning kinnistusregistri registriosadest nr 306132, 1983132, 1034532 ja 2846132 kustutatakse kostja III kasuks tehtud hüpoteegikanded (kogusummas 500 000 eurot); kostja II kohustub andma 10 (kümne) tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest kinnistute nr 232932, 965532, 194232, 2033632 ja 2846232 otsese valduse üle hagejale koos kinnistute majandamise, haldamise ning kasutamisega seotud kogu dokumentatsiooniga (põlluraamatud 2022-2024 perioodi kohta, dokumentatsioon Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Ametilt 2024. aastaks toetuste taotlemise kohta ja muud kinnistutega seonduvad dokumendid); kompromissilepingu pooled teevad kõik täiendavad vajalikud tahteavaldused ja toimingud kompromissilepingus kokkulepitu elluviimiseks; sealhulgas juhul, kui kompromissilepingu täitmise käigus selgub, et lepingus kokkulepitu alusel ei ole mistahes põhjusel võimalik kinnistusaraamatu kandeid muuta, on kompromissilepingu
2-21-5092
-
-
pooled ja/või nende õigusjärglased kohustatud tegema kõik täiendavalt vajalikud tahteavaldused ja toimingud käesolevas lepingus kokkulepitu elluviimiseks, sealhulgas vajadusel sõlmima notariaalses vormis uue täiendava kompromissilepingu; kompromissileping jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisel; kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks; pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et seonduvalt siinses asjas esitatud hagi aluseks olevate asjaoludega puuduvad menetlusosalistel üksteise vastu mistahes edaspidised nõuded, mis pole reguleeritud käesoleva kompromissilepingu või sellega koos sõlmitud hageja osanike vahelise lepinguga. Antud punkt ei välista hagejal kostjate vastu nõuete esitamist juhul, kui kostja II või kostja I ei täida kompromissilepingus sätestatud kohustust ja selle tagajärjel tekib kahju hagejale.
Pooled palusid kompromissi kinnitada, maakohtu otsuse tühistada ja menetluse lõpetada, samuti tagastada hagejale ja kostjatele pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust ning hagejale hagi tagamise taotluselt tasutud tagatise, lühendada edasikaebetähtaega 1 tööpäevani alates määruse kõigile pooltele kättetoimetamisest ja jätta menetluskulud poolte endi kanda.
RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT
10.Kolleegium leiab, et ringkonnakohtule esitatud kompromissikokkulepe tuleb kinnitada. Kompromissi kinnitamise tõttu tuleb maakohtu otsus tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 ja § 645 lg 1 järgi tühistada ning tsiviilasja menetlus lõpetada.
11.Pooled võivad hagimenetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada TsMS § 4 lg 3 ja § 430 lg 1 järgi kohtuliku kompromissi sõlmimisega. Seejuures peab ka kohus, kui see on kohtu hinnangul mõistlik, tegema kogu menetluse vältel TsMS § 4 lg 4 esimese lause järgi kõik endast sõltuva, et asi või selle osa lahendatakse kompromissiga või muul viisil poolte kokkuleppel. Kuigi üldjuhul ei ole kohtul alust keelduda talle esitatud kompromissi kinnitamast, peab kohus jätma TsMS § 430 lg 3 esimese lause järgi kompromissi kinnitamata, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Lisaks ei ole kohus TsMS § 430 lg 3 teise lause järgi perekonnaasjas kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama. Muid aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks seadusest ei tulene.
12.Siinsel juhul esitasid pooled kohtule kompromissikokkuleppe, millega pooled leppisid kokku nõusolekute andmises kinnistusraamatute registriosade ja hüpoteegi kannete muutmiseks ning seadmiseks, mh tunnistas hageja osanike nõudeid hageja vastu kompromissi sõlmimise aja seisuga. Kolleegiumi hinnangul ei esine kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid. Kokkuleppe sisu ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega ega riku mingil viisil avalikku huvi. Kokkulepe on selge ja täidetav.
13.Poolte taotluse alusel tuleb hagejale, kostjale II, kostjale I ja kostjale III TsMS § 150 lg 2 p-de 1 ja lg 4 alusel tagastada apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o hagejale 840 eurot, kostjale II 2500 eurot, kostjale I 700 eurot ja kostjale III 2500 eurot.
14.Poolte taotluse alusel tuleb hagejale tagastada TsMS § 195 lg 1 alusel hagi tagamise taotluselt tasutud tagatis 11 000 eurot.
2-21-5092
15.Kompromissi sõlmimisel kannavad menetlusosalised oma menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Siinsel juhul leppisid kompromissi pooled kokku, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
16.Ringkonnakohtu kompromissi kinnitava määruse peale võib TsMS § 645 lg 2 järgi koosmõjus TsMS § 696 lg-ga 1 esitada määruskaebuse. Riigilõivu tagastamise peale ei saa TsMS § 696 lg 1 I lause järgi koosmõjus TsMS § 150 lg-ga 8 määruskaebust esitada. Tagatise tagastamise peale saavad kostjad esitada määruskaebuse TsMS § 195 lg 3 alusel. Pooled leppisid TsMS § 661 lg 4 järgi kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 tööpäevani alates määruse kõigile pooltele kättetoimetamisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.