Viru Maakohus
Kohtunik
Maido Roots
Määruse tegemise aeg
13.08.2024
Tsiviilasja number
2-24-4180
Tsiviilasi
T K hagi T E vastu kaasomandi lõpetamise nõudes/T E vastuhagi kaasomandi lõpetamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja (vastuhagis kostja): T K, isikukood xxxx; lepinguline esindaja advokaat Teet Lehiste Kostja (vastuhagis hageja): T E, isikukood xxxx; lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristo Kallas
1.2.1.2 kanda uue kinnisasja registriosa II jakku omanikuna T K; 1.2.1.3 kanda uue kinnisasja registriosa III jakku senise registriosa nr xxxx kanne nr 2. 1.2.2 Xxxx kinnisasja registriosa nr xxxx osas teha järgmised kanded: 1.2.2.1 kustutada senine I jao kanne nr 1, teha uus kanne ning kanda registriosa nr xxxx I jakku katastriüksus tunnusega nr xxxx, pindala ca 11,4 ha ning sihtotstarbe ja asukoha andmed – maatulundusmaa 100%; xxxx, Xxxx; 1.2.2.2 kustutada senine II jao kanne, teha uus kanne ning kanda registriosa nr xxxx II jakku omanikuna T E; 1.2.2.3 kustutada registriosa nr xxxx III jaost senine kanne nr 1. 1.3 Katastriüksus nr xxxx jagamine: jagada Xxxx kinnisasja katastriüksus nr xxxx vastavalt lisatud jagamise plaanile (vt Plaan 2) kaheks katastriüksuseks nii, et moodustatakse vastavalt uued katastriüksused – katastriüksus nr xxxx suurusega ca 7,125 ha (vt Plaan 2 punase piirjoonega ala) ja katastriüksus B suurusega ca 7,125 ha (vt Plaan 2 sinise piirjoonega ala). 1.3.1 Eraldada Xxxx kinnisasja katastriüksuse nr xxxx jagamise tulemusel tekkivad katastriüksus nr xxxx suurusega ca 7,125 ha ja katastriüksus B suurusega ca 7,125 ha Xxxx kinnisasja registriosast number xxxx, moodustada eralduvatest uutest katastriüksustest nr xxxx suurusega ca 7,125 ha ja katastriüksusest B suurusega ca 7,125 ha kaks uut kinnisasja ning avada kaks uut kinnisasja registriosa: 1.3.1.1 kanda esimese uue kinnisasja registriosa I jakku katastriüksus tunnusega nr xxxx pindalaga ca 7,125 ha ning sihtotstarbe ja asukoha andmed – maatulundusmaa 100%; xxxx I; 1.3.1.2 kanda esimese uue kinnisasja registriosa II jakku omanikuna T K; 1.3.1.3 kanda teise uue kinnisasja registriosa I jakku katastriüksus B katastritunnus ja pindala ca 7,125 ha ning sihtotstarbe ja asukoha andmed – maatulundusmaa 100%; xxxx, Xxxx I; 1.3.1.4 kanda teise uue kinnisasja registriosa II jakku omanikuna T E. 1.4 Poolte tahteavaldused. Pooled teevad igakülgset koostööd ja annavad kõik oma tahteavaldused, mis on vajalikud p-des 1.1-1.3 märgitud viisil Xxxx kinnisasja kaasomandi lõpetamiseks selle reaalosadeks jagamise viisil, asjaõiguslepingu sõlmimiseks Poolte kinnistusraamatusse omanikena sisse kandmiseks, maakorraldustoimingute tegemiseks s.h avalduse esitamiseks xxxx vm pädevale asutusele maakorralduskava (jagamise plaani) kooskõlastamiseks; avalduse ja volituse andmiseks maakorraldustööde tegevuslitsentsi omavale maamõõtjale katastrimõõdistamise tingimuste taotlemiseks, maakorralduskava ehk jagamisplaani koostamiseks, katastrimõõdistamise teostamiseks, katastrimõõdistamise toimikute koostamiseks, nõusoleku andmine maakorralduse läbiviijale avalduse esitamiseks kinnistu jagamisel tekkinud katastriüksuste registreerimiseks maakatastris (katastrimõõdistamiste tulemuste maakatastrisse kandmiseks), nõusoleku andmiseks koostatud maakorralduskavale ehk jagamisplaanile. Kinnistusraamatu pidajale avalduse esitamiseks puntides 1.1-1.3 toodud asjakohaste kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, s.h uute kinnisasjade (xxxx, xxxx I ja Xxxx I) kohta registriosade avamiseks ja uute avatud registriosade jagudesse puntides 1.1-1.3 nimetatud kannete tegemiseks; jagatava Xxxx kinnisasja registriosa nr xxxx osas punktides 1.1-1.3 nimetatud kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks.
1.5 Asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega punktis 1.4 toodud kõik Poolte tahteavaldused. 1.6 Lugeda Xxxx kinnisasja jagamise plaanid Plaan 1 ja Plaan 2 kompromissi kinnitava kohtumääruse lahutamatuteks lisadeks. 1.7 Pooled on kokku leppinud, et T E kohustub T Kle tasuma hüvitise summas 16 900 eurot, kuivõrd T K saab Xxxx kinnisasja katastriüksuse nr xxxx jagamise tulemusel väiksema reaalosa kui on temale kuuluva kaasomandi mõttelise osa suurus. T E kohustub hüvitise tasuma kompromissi punktides 1.1-1.3 nimetatud viisil Xxxx kinnistu jagamisel ja Poolte vastavate omanikukannete tegemise järgselt 15 päeva jooksul T K pangakontole nr xxxx (Swedbank AS). 1.8 Pooled loobuvad käesolevaga vastastikku teineteise suhtes mistahes ülejäänud nõuetest, mis seonduvad käesoleva tsiviilasja esemega. 1.9 Pooled on kokku leppinud, et punktides 1.1-1.3 nimetatud viisil Xxxx kinnistu kaasomandi lõpetamise ja jagamisega seotud kõik kulutused jagatakse võrdselt pooleks. 1.10 Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasja nr 2-24-4180 menetluskulud jäävad Poolte endi kanda.
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.
tähistatud maa-ala jagunemise skeemile (vt Plaan 1) kaheks katastriüksuseks nii, et moodustatakse vastavalt uued katastriüksused – katastriüksus nr xxxx suurusega ca 11,4 ha (vt Plaan 1 rohelisega viirutatud ala) ja katastriüksus A suurusega ca 5,42 ha (vt Plaan 1 punasega viirutatud ala). 1.2.1 Eraldada Xxxx kinnisasja katastriüksuse nr xxxx jagamise tulemusel tekkiv katastriüksus A suurusega ca 5,42 ha Xxxx kinnisasja registriosast nr xxxx, moodustada eralduvast katastriüksusest A suurusega ca 5,42 ha uus kinnisasi ning avada uus kinnisasja registriosa: 1.2.1.1 kanda uue kinnisasja registriosa I jakku katastriüksuse A katastritunnus ja pindala ca 5,42 ha ning sihtotstarbe ja asukoha andmed – maatulundusmaa 100%; xxxx; 1.2.1.2 kanda uue kinnisasja registriosa II jakku omanikuna T K; 1.2.1.3 kanda uue kinnisasja registriosa III jakku senise registriosa nr xxxx kanne nr 2. 1.2.2 Xxxx kinnisasja registriosa nr xxxx osas teha järgmised kanded: 1.2.2.1 kustutada senine I jao kanne nr 1, teha uus kanne ning kanda registriosa nr xxxx I jakku katastriüksus tunnusega nr xxxx, pindala ca 11,4 ha ning sihtotstarbe ja asukoha andmed – maatulundusmaa 100%; xxxx, Xxxx; 1.2.2.2 kustutada senine II jao kanne, teha uus kanne ning kanda registriosa nr xxxx II jakku omanikuna T E; 1.2.2.3 kustutada registriosa nr xxxx III jaost senine kanne nr 1. 1.3 Katastriüksus nr xxxx jagamine: jagada Xxxx kinnisasja katastriüksus nr xxxx vastavalt lisatud jagamise plaanile (vt Plaan 2) kaheks katastriüksuseks nii, et moodustatakse vastavalt uued katastriüksused – katastriüksus nr xxxx suurusega ca 7,125 ha (vt Plaan 2 punase piirjoonega ala) ja katastriüksus B suurusega ca 7,125 ha (vt Plaan 2 sinise piirjoonega ala). 1.3.1 Eraldada Xxxx kinnisasja katastriüksuse nr xxxx jagamise tulemusel tekkivad katastriüksus nr xxxx suurusega ca 7,125 ha ja katastriüksus B suurusega ca 7,125 ha Xxxx kinnisasja registriosast number xxxx, moodustada eralduvatest uutest katastriüksustest nr xxxx suurusega ca 7,125 ha ja katastriüksusest B suurusega ca 7,125 ha kaks uut kinnisasja ning avada kaks uut kinnisasja registriosa: 1.3.1.1 kanda esimese uue kinnisasja registriosa I jakku katastriüksus tunnusega nr xxxx pindalaga ca 7,125 ha ning sihtotstarbe ja asukoha andmed –maatulundusmaa 100%; xxxx I; 1.3.1.2 kanda esimese uue kinnisasja registriosa II jakku omanikuna T K; 1.3.1.3 kanda teise uue kinnisasja registriosa I jakku katastriüksus B katastritunnus ja pindala ca 7,125 ha ning sihtotstarbe ja asukoha andmed – maatulundusmaa 100%; xxxx, Xxxx I; 1.3.1.4 kanda teise uue kinnisasja registriosa II jakku omanikuna T E. 1.4 Poolte tahteavaldused. Pooled teevad igakülgset koostööd ja annavad kõik oma tahteavaldused, mis on vajalikud p-des 1.1-1.3 märgitud viisil Xxxx kinnisasja kaasomandi lõpetamiseks selle reaalosadeks jagamise viisil, asjaõiguslepingu sõlmimiseks Poolte kinnistusraamatusse omanikena sisse kandmiseks, maakorraldustoimingute tegemiseks s.h avalduse esitamiseks xxxx vm pädevale asutusele maakorralduskava (jagamise plaani) kooskõlastamiseks; avalduse ja volituse andmiseks maakorraldustööde tegevuslitsentsi omavale maamõõtjale katastrimõõdistamise tingimuste taotlemiseks, maakorralduskava ehk jagamisplaani koostamiseks, katastrimõõdistamise teostamiseks, katastrimõõdistamise toimikute koostamiseks, nõusoleku andmine maakorralduse läbiviijale avalduse esitamiseks kinnistu jagamisel tekkinud katastriüksuste registreerimiseks maakatastris (katastrimõõdistamiste tulemuste maakatastrisse kandmiseks), nõusoleku andmiseks koostatud maakorralduskavale ehk jagamisplaanile. Kinnistusraamatu pidajale avalduse esitamiseks puntides 1.1-1.3 toodud asjakohaste kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, s.h uute kinnisasjade (xxxx I ja Xxxx I) kohta registriosade
avamiseks ja uute avatud registriosade jagudesse puntides 1.1-1.3 nimetatud kannete tegemiseks; jagatava Xxxx kinnisasja registriosa nr xxxx osas punktides 1.1-1.3 nimetatud kannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks. 1.5 Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitava kohtumäärusega asendada punktis 1.4 toodud kõik Poolte tahteavaldused. 1.6 Pooled paluvad lugeda Xxxx kinnisasja jagamise plaanid Plaan 1 ja Plaan 2 kompromissi kinnitava kohtumääruse lahutamatuteks lisadeks. 1.7 Pooled on kokku leppinud, et T E kohustub T Kle tasuma hüvitise summas 16 900 eurot, kuivõrd T K saab Xxxx kinnisasja katastriüksuse nr xxxx jagamise tulemusel väiksema reaalosa kui on temale kuuluva kaasomandi mõttelise osa suurus. T E kohustub hüvitise tasuma kompromissi punktides 1.1-1.3 nimetatud viisil Xxxx kinnistu jagamisel ja Poolte vastavate omanikukannete tegemise järgselt 15 päeva jooksul T K pangakontole nr xxxx (Swedbank AS). 1.8 Pooled loobuvad käesolevaga vastastikku teineteise suhtes mistahes ülejäänud nõuetest, mis seonduvad käesoleva tsiviilasja esemega. 1.9 Pooled on kokku leppinud, et punktides 1.1-1.3 nimetatud viisil Xxxx kinnistu kaasomandi lõpetamise ja jagamisega seotud kõik kulutused jagatakse võrdselt pooleks. 1.10 Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasja nr 2-24-4180 menetluskulud jäävad Poolte endi kanda.
/allkirjastatud digitaalselt/ Maido Roots Kohtunik Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja 16.08.2024 vea parandamise kohtumääruse
Parandada Viru Maakohtu 13.08.2024.a. kompromissi kinnitamise määrust selliselt, et allkirjastada kompromissi kinnitamise määrus ühes digikonteineris koos kohtumääruse lahutamatute lisadega, milleks on Plaan 1 ja Plaan 2. Muus osas jätta määrus muutmata.
Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja 21.08.2024 vea parandamise kohtumääruse
Parandada Viru Maakohtu 16.08.2024.a. vigade parandamise määrust selliselt, et asendada kompromissilepingu kinnitamise määruse lahutamatuks osaks oleva Plaan 1 poolte poolt 25.06.2024 allkirjastatud kompromissilepingu lisaks oleva Plaan ühega (1). Muus osas jätta määrus muutmata. Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja 27.08.2024 vea parandamise kohtumääruse
Parandada Viru Maakohtu 21.08.2024.a. vigade parandamise määrust selliselt, et allkirjastada ühes digikonteineris 13.08.2024.a. kompromissi kinnitamise määrus koos selle lahutamatuteks lisadeks olevate Plaaniga 1 ja Plaaniga 2 ning 16.08.2024.a., 21.08.2024.a. ja käesoleva vigade parandamise määrusega. Muus osas jätta määrus muutmata. 13.08.2024 kohtumäärus 2-24-4180 jõustus 13.09.2024 maakohtu 27.08.2024 vea parandamise kohtumäärusega. /allkirjastatud digitaalselt/ Kai Rosar Referent
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.