2-24-3726/12 - Asjaõigus - Omandiasjad - Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja - lahend.ee

alternatiivselt võlgnevuse nõudes. Koos hagiga esitas hageja kohtule taotluse hagi tagamiseks, so seada hagi tagamise korras Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriossa xxxxxxxxx katastritunnusega xxxxxxxxxxxxx kantud kinnistule, aadressiga XXX, esimesele vabale järjekohale kohtulik käsutamise keelumärge, alternatiivselt kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud aadressiga XXX asuva kinnistu (katastrinumber xxxxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxxxx) kohta kinnistusraamatusse eelmärge PlusPlus Capital AS kasuks hagist tulenevate nõuete tagamiseks ja õigusvaidluse märkus: “AS PlusPlus Capital on esitanud A, B, C ja D vastu tehingu kehtetuks tunnistamise nõudes”; samuti seada hagi tagamise korras Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriossa yyyyyyyy katastritunnusega yyyyyyyyyyy kantud kinnistule, aadressiga YYY, esimesele vabale järjekohale kohtulik käsutamise keelumärge; alternatiivselt kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud aadressiga YYY asuva kinnistu (katastrinumber yyyyyyyyyyy, registriosa nr yyyyyyyy) kohta kinnistusraamatusse eelmärge PlusPlus Capital AS kasuks hagist tulenevate nõuete tagamiseks ja õigusvaidluse märkus: “AS PlusPlus Capital on esitanud A, B, C ja D vastu tehingu kehtetuks tunnistamise nõudes”. Hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse kohaselt: • Viru Maakohtu 19.01.2024 otsus kohtuasjas 2-23-102127 (võlgnevus 2899,85 eurot, viivised täitmata põhinõudelt (1781,24 eurot) alates 20.05.2023 kuni põhinõude täitmiseni viivisemääras 38,90% aastas, menetluskulud 655 eurot, viivis tasumata menetluskulude summalt alates kohtuotsuse jõustumisest 22.02.2024 kuni menetluskulude täieliku tasumiseni viivisemääras poolaasta kaupa Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis operatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne iga aasta 1. jaanuari ja 1. juulit, millele lisandub 8 (kaheksa) protsenti aastas). Otsus on jõustunud 22.02.2024. Hoolimata täitemenetlusest on Kostja I poolt rahalised kohustused kogusummas 4107,27 eurot (summa hagiavalduse esitamise seisuga) endiselt täitmata hoolimata asjaolust, et kohtuotsuste tegemisest on möödunud aeg ja algatatud on täitemenetlus. • Hageja on edastanud nõude 24.01.2024.a täitmisele kohtutäiturile, kes algatas täiteasja 066/2024/431. Kohtutäituri 27.02.2024.a teate kohaselt Perioodil 24.01.2024 - 27.02.2024 täitetoimikus nr 066/2024/431 laekumisi ei toimunud. Sissenõudja nõude jääk seisuga 27.02.2024 moodustab 4 411,84 eurot (ei sisaldu kohtulahendist tuleneva viivist), kohtutäituri tasu 347,70 eurot. Võlgnik on töötu. Võlgniku sissetulekuks on peretoetused summas 748,36 eurot. Lisaks on hagejast eespool 6 täiteasja Kostja I suhtes kogusummas üle 27 000 eurot. Arvestades võlgniku sissetuleku suurust, kohustusi, varalist seisu ning varem algatatud täitemenetluste arvu ei ole seisuga 27.02.2024 sissenõudja nõude rahuldamine võlgniku olemasoleva vara arvelt täitemenetluse raames võimalik. • Võlgnikul on 3 alaealist last. Hageja on kohtutäituri abil tuvastanud, et Kostjale I kuulunud korteriomand: - registriosa number xxxxxxxxx asukohaga XXX ja - registriosa number yyyyyyyy asukohaga YYY, on võõrandatud notar Ülle Mesi tõestatud kinkelepinguga 28.02.2022 Kostja I poolt Ele. Lepingus on määratud kahe korteri väärtuseks kokku 200 eurot (100 eurot iga korteri väärtus). Kuna tegemist on kinkelepinguga on vara võõrandatud vastusooritust saamata ehk tasuta ja kinkelepingu p 3.3.4 järgi oma lähikondsele ehk Kostja I emale. Viru Maakohtu 19.01.2024 otsuses tsiviilasjas nr 2-23-102127 kirjeldatud asjaolude kohaselt Kostja I ja ESTO AS sõlmisid 22. septembril 2021 krediidilepingu nr 5099888393, mille kohaselt võimaldas kreeditor kostjale I krediidilimiidi 2 000 euro kasutamist tema jooksvate vajaduste finantseerimiseks. Kostja I kohustus tagastama igakuiselt 1/60 eelnenud kuu viimase päeva lõpu seisuga kasutusse võetud krediidist, kuid vähemalt 10 eurot, ja tasuma igakuist intressi 15.-ks kuupäevaks. Kostja I asus kreeditori poolt võimaldatud krediidisummat kasutama ja kohustus tasuma intressid kasutatud krediidisummalt järgmise kuu 15.-ks kuupäevaks lepingus toodud tingimuste kohaselt. Kostja I rikkus lepingu ja ei tasunud igakuist intressi alates 01. novembrist 2021 ning jättis tasumata intressi summas 267,30 eurot. Lähtudes Kostja I poolt toime pandud lepingu rikkumisest ja juhindudes lepingust, teavitas kreeditor lepingu

Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled paluvad jätta 06.03.2024 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-24-3726 rakendatud esialgse õiguskaitse abinõud jõusse (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriossa xxxxxxxxx katastritunnusega xxxxxxxxxxxxx kantud kinnistule, aadressiga XXX, seatud kohtulik käsutamise keelumärge PlusPlus Capital AS (registrikood: 11919806) kasuks ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriossa yyyyyyyy katastritunnusega yyyyyyyyyyy kantud kinnistule, aadressiga YYY, seatud kohtulik käsutamise keelumärge PlusPlus Capital AS (registrikood: 11919806) kasuks) käesoleva kompromissilepingu täitmist tagava abinõuna. Juhul, kui kostjad A, B, C ja D täidavad punktis 2.2. kokkulepitud maksegraafik täies ulatuses, kohustub hageja PlusPlus Capital AS andma nõusoleku hageja PlusPlus Capital AS kasuks kinnistule registriosa numbriga xxxxxxxxx ja yyyyyyyy seatud keelumärke kustutamiseks. Kui kostjad A, B, C ja D jätavad maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt tasumata, muutub kompromissisumma täies ulatuses sissenõutavaks ja hagejal PlusPlus Capital AS-il on õigus pöörduda viivitamatult kohtutäituri poole käesolevast kompromissilepingust tuleneva nõude sundtäitmiseks. Kui kostjad A, B, C ja D jätavad maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt tasumata, kompromissisumma muutub täies ulatuses sissenõutavaks ja hageja PlusPlus Capital AS pöördub kohtutäituri poole käesolevast kompromissilepingust tuleneva nõude sundtäitmiseks annavad kostjad A, B, C ja D järgmised tahteavaldused/nõusolekud: - kinnistusraamatu registriosas nr xxxxxxxxx ja registriosas nr yyyyyyyy omanikukande muutmiseks, millega kustutada E (isikukood xxxxxxxxxxx) omanikukanne ja teha uus kanne, millega kanda A (isikukood xxxxxxxxxx) või B (isikukood xxxxxxxxxx), C (isikukood xxxxxxxxxx) ja D (isikukood xxxxxxxxxx) korteriomandi asukohaga XXX (registriosa xxxxxxxxx) omanikuna/omanikena ja korteriomandi asukohaga YYY (registriosa yyyyyyyy) omanikuna/omanikena; - korteriomandi asukohaga XXX (registriosa xxxxxxxxx) ja korteriomandi asukohaga YYY (registriosa yyyyyyyy) kolmandasse jakku A kasuks kantud isikliku kasutusõiguse kande