lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-105834/10

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 29.07.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-105834/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
29.07.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1098
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu80250136(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

29 juuli 2024, Jõhvi

Kohtuasja number

2-24-105834

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu avaldus X vastu 4 091,47 euro võlgnevuse nõudes.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu (registrikood 80250136, asukoht Torujõe tn 1a-2, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 30321) Avaldaja lepinguline esindaja: Maksim Fedotov (e-post: xxx) Puudutatud isik: X (sündinud xx.xx.xxxx, registris andmed puuduvad, avalduses märgitud elukoht xxx, e-post xxx, tegelik elu- ja asukoht teadmata)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu avaldus X vastu 4 091,47 euro võlgnevuse nõudes.
2.Välja mõista X`lt (sündinud xx.xx.xxxx, registris andmed puuduvad, avalduses märgitud elukoht xxx, e-post xxx, tegelik elu- ja asukoht teadmata) Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu (registrikood 80250136) kasuks 4 091,47 eurot (neli tuhat üheksakümmend üks eurot 47 senti).
3.Jätta menetluskulud X kanda. Välja mõista X`lt Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu kasuks 367,95 eurot (kolmsada kuuskümmend seitse eurot 95 senti) ning viivis hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras.
4.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Toimetada kohtumääruse ärakiri puudutatud isikule, X`le, kätte avalikult, avaldades selleks kohtumääruse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded vastavalt TsMS § 317 lg 3. Sellisel juhul loetakse käesolev kohtumäärus puudutatud isikule, X`le, avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel kohtumääruse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada võlgnik määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu esitas 09.02.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 3 598,22 euro saamiseks. Kohus tegi 12.02.2024 võlgnikule makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohtu

15.04.2024.a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgniku suhtes üle hagimenetlusse Viru Maakohtule vastavalt TsMS § 486 lg 1 p 2. Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu esitas 29.04.2024 kohtule avalduse X vastu 4 091,47 euro võlgnevuse nõudes.

2.Menetlusdokumendid toimetati puudutatud isikule kätte 05.07.2024 TsMS § 317 lg 3, 5 alusel. Vastuse esitamise tähtaeg oli 25.07.2024. TsMS § 317 lg 3 avalikult kättetoimetava dokumendi väljavõte avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded. Asja arutav kohus võib teha määruse, mille kohaselt võib väljavõte ilmuda ka teistes väljaannetes. Vastavalt TsMS § 317 lg 5 dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Asja arutav kohus võib määrata dokumendi kättetoimetatuks lugemiseks pikema tähtaja. Sel juhul avaldatakse tähtaeg koos avaliku kättetoimetamisega.
3.Võlgnik kohtule kohtu poolt määratud tähtajaks vastust ei esitanud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
5.Avalduse ese: korteriomandite majandamiskulude võlgnevuse nõue.
6.Kohtla-Järve linn, Torujõe tn 1a korteriühistu esitas 29.04.2024 Viru Maakohtule avalduse X vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes, mille palus puudutatud isikult välja mõista: 6.1 põhivõlgnevus summas 3 700,76 eurot; 6.2 viivis seisuga 31.03.2024 summas 390,71 eurot. Avalduse asjaolude kohaselt, X on Kohtla-Järve linn, Torujõe1a korteriühistu liige ja korteri aadressil Torujõe 1a-xx omanik. Korteriühistu liikmena on puudutatud isik kohustatud igakuiselt kandma korteriühistu tegevusega seotud kulusid. Puudutatud isiku võlgnevus KÜ Torujõe 1a ees koosneb korteriühistu tegevusega seotud kulustest: majandamiskulud, remondifond, küte vesi ja kanalisatsioon. Avaldaja nõuab puudutatud isikult võlgnevust ajavahemikul 01.01.2020.a – 31.03.2024.a. Puudutatud isik süstemaatiliselt rikub oma kohustusi tasuda temale osutatud hooldus- ja kommunaalteenuste eest ning tema võlgnevus (põhivõlgnevus) KÜ-le Torujõe 1a 31.03.2024.a seisuga moodustab 3 700,76 eurot. KÜ Torujõe 1a põhikirjaga § 3.2.11., KÜS § 7 lg 4 ja KrtS § 42 on ette nähtud viiviste arvestamine arvete mittetähtaegsel tasumisel ja võla tekkimisel. Puudutatud isiku viivise võlgnevus KÜ-le Torujõe 1a 31.03.2024.a seisuga moodustab 390,71 eurot. Kokku moodustab puudutatud isiku võlgnevus korteriühistu ees (põhivõlgnevus ja viivised) 31.03.2024.a seisuga 4 091,47 eurot. Avaldaja nõuab puudutatud isikult võlgnevust kogusummas 4 091,47 eurot, sh põhivõlgnevus 3 700,76 eurot ja viivised 390,71 eurot. VÕS § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval. Vastavalt VÕS § 101 lg 1 p 1 võib võlausaldaja, kui võlgnik on kohustust rikkunud, nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
7.Maakohus tuvastas avaldusele lisatud kinnistusraamatu väljavõtte alusel (Lisa 2) , et võlgnikuks on korteri omanikuna X. Võlgnik on rikkunud korteriomandi- ja korteriühistusseadusest tulenevat kohustust tasuda jooksvate ja planeeritavate kulude katteks sihtotstarbelisi makseid (ka makseid elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste eest) ning maksetega viivitamisel tasuma viivist. Avaldaja on avaldust põhistanud ja esitas nõude tõendamiseks tõendid (Avalduse lisad 1-3)
8.Maakohus peab põhjendatuks ka avaldaja viivise nõuet (KrtS § 42 lg.1, VÕS § 113 lg 1).

MENETLUSKULUD

9.Maakohus on seisukohal, menetluskulud tuleb jätta võlgniku kanda. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.
10.TsMS § 175 lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s 218 sätestatu kohaselt.
11.TsMS § 172 lg 1 alusel hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud põhjendatud ulatuses puudutatud isiku kanda.
12.Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 67,95 eurot, sh tasutud riigilõiv 107,95 eurot, maksekäsu kiirmenetluse kulud 20 eurot ja õigusabikulud 240 eurot, samuti viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4.
13.TsMS § 177 lg 4 kohaselt, kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses
14.Seega kuulub puudutatud isikult avaldaja kasuks väljamõistmisele menetluskulu summas 367,95 eurot, samuti kuulub väljamõistmisele viivis menetluskuludelt (367,95 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Puudutatud isiku menetluskulud jätab kohus puudutatud isiku enda kanda.
15.TsMS 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja