Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu avaldus X vastu 2 356,07 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu (registrikood 80229018, asukoht Kohtla-Järve, Outokumpu tn 17), lepinguline esindaja: Paul Paas, e-post xxx Puudutatud isik: X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx, e-post xxx)
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu avaldus X vastu 2 356,07 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.
2.Välja mõista Xlt (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht: Kohtla-Järve Outokumpu tn 17-xxx, e-post xxx) Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu (registrikood 80229018) kasuks 2 356,07 eurot (kaks tuhat kolmsada viiskümmend kuus eurot 07 senti), samuti välja mõista viivis alates 01.06.2024 põhinõudelt (2 257,24 eurolt) 0,022% viivitatud summalt päevas kuni põhivõla tasumiseni.
3.Jätta avaldaja menetluskulud nende põhjendatud ulatuses X kanda. Välja mõista Xlt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu kasuks 416 eurot (nelisada kuusteist eurot) ning viivis hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras. Rahuldamata osas jäävad menetluskulud avaldaja enda kanda.
Jätta puudutatud isiku menetluskulud puudutatud isiku enda kanda.
5.Väljamõistetavad summad kuuluvad tasumisele Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu arveldusarvele nr. XXXXXXXXXXXXXX AS-s Swedbank.
6.Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK
1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu esitas 01.06.2024 kohtule avalduse
puudutatud isiku X vastu 2 356,07 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.
2.Menetlusdokumendid toimetati puudutatud isikule kätte 06.06.2024 isiklikult, mis leiab kinnitust allkirjaga.
3.Võlgnik kohtule, kohtu poolt määratud tähtajaks vastust ei esitanud.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
4.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
6.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu esitas 01.06.2024 Viru Maakohtule avalduse X vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes, mille palus puudutatud isikult välja mõista: 6.1 põhivõlgnevus summas 2 257,24 eurot ja lisanduv viivis 98,83 eurot; 6.2 viivis alates 01.06.2024. a kuni põhinõude (s.o 2 257,24 eurot) täitmiseni 0,022% viivitatud summalt päevas. Avalduse asjaolude kohaselt, kinnistusraamatu kande kohaselt Kohtla-Järve Outokumpu tn 17 korter number xxx kuulub puudutatud isikule. Alates 2006 aastat Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu teostab Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 elumaja haldamist ja majandamist. Puudutatud isik on korteri number xxx suurusega 59,9 m2 omanik, seega on ta korteriühistu liige. Puudutatud isikul on tekkinud võlg korteriühistu ees. Iga kuu on avaldaja esitanud puudutatud isikule põhjalikud arved, kuid puudutatud isik on oma kohustusi täitnud ainult osaliselt ja ainult 14.09.2023 tasunud 700 eurot. Seisuga 31.05.2024 on puudutatud isiku võlgnevus avaldaja ees 2 257,24 eurot põhivõlga ja 98,83 eurot viivist (võlgnevus perioodi detsember 2022 kuni aprill 2024 eest). Avaldaja on esitanud igakuiselt arveid majanduskulude eest. Arvetel on kululiikidena välja toodud teenused, mida korteriühistu liige on tarbinud ja mille eest puudutatud isikud on kohustatud tasuma, samuti maksete tasumise tähtaeg. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest. Avaldaja nõuab puudutatud isikult põhivõlgnevust 2 257,24 eurot, sissenõutavaks muutunud viivist 98,83 eurot ja lisanduvad viivised alates 01.06.2024. VÕS § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval. Vastavalt VÕS § 101 lg 1 p 1 võib võlausaldaja, kui võlgnik on kohustust rikkunud, nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
7.Maakohus tuvastas, et võlgnikuks on korteri omanikuna X. Võlgnik on rikkunud korteriomandi- ja korteriühistusseadusest tulenevat kohustust tasuda jooksvate ja planeeritavate kulude katteks sihtotstarbelisi makseid (ka makseid elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste eest) ning maksetega viivitamisel tasuma viivist. Avaldaja on avaldust põhistanud ja esitas nõude tõendamiseks tõendid (Avalduse lisad 1-103)
8.Maakohus peab põhjendatuks ka avaldaja viivise, samuti lisanduva viivise nõuet (KrtS § 42 lg.1, VÕS § 113 lg 1).
MENETLUSKULUD
9.Maakohus on seisukohal, menetluskulud tuleb jätta nende põhjendatud ulatuses võlgniku kanda.
TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.
10.TsMS § 175 lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s 218 sätestatu kohaselt.
11.TsMS § 172 lg 1 alusel hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud põhjendatud ulatuses puudutatud isiku kanda.
12.Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 562,40 eurot, sh tasutud riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 512,40 eurot (3,5 tundi tunnitasuga 120 eurot, millele lisandub käibemaks 22%), samuti viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4.
13.Kohus, tutvudes avaldaja poolt esitatud menetluskulude nimekirjaga, leiab, et avaldaja esindaja õigusabikulud on põhjendatud osaliselt. Kohus ei pea osaliselt põhjendatuks alljärgnevat õigusabikulu - avalduse koostamise ajakulu 3,5 tundi, maksumusega 120 eurot tund, kokku 420 eurot, millele lisandub käibemaks. Kohus, võttes arvesse, et kohtule esitatud avaldus on tavapärase mahukusega, tavapärasest laiemate reavahedega, avaldaja esindaja ei ole pidanud osalema kohtuistungil ja/või esitama seisukohta puudutatud isiku vastusele; avaldaja lepingulise esindaja jaoks on tegemist nn trafaretse avaldusega, peab kohus põhjendatud ajakuluks 2,5 tundi, maksumusega 300 eurot, millele lisandub käibemaks summas 66 eurot, kokku 366 eurot. Seega on põhjendatud ja vajalik õigusabikulu 366 eurot (2,5 tundi, maksumusega 120 eurot tund, lisandub käibemaks). Koos riigilõivuga on puudutatud isikult väljamõistetavad avaldaja menetluskulud 416 eurot (366+50).
14.TsMS § 177 lg 4 kohaselt, kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses
15.Seega kuulub puudutatud isikult avaldaja kasuks väljamõistmisele menetluskulu summas 416 eurot, samuti kuulub väljamõistmisele viivis menetluskuludelt (416 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Puudutatud isiku menetluskulud jätab kohus puudutatud isiku enda kanda.
16.TsMS 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/
Olev Mihkelson Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.