lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-3218/12

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 20.05.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-3218/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
20.05.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
917
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1, 6Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 430 lg 3KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 386 lg 4Hagi tagamise abinõu asendamine ja hagi tagamise tühistamineTsMS § 388 lg 6Kohtuliku hüpoteegi seadmineTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alused

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

20. mai 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-3218

Tsiviilasi

Tallinn, xxx korteriühistu avaldus majandamiskulude võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, xxx korteriühistu (registrikood xxx), lepinguline esindaja A-R K

M

Ji

vastu

Puudutatud isik: M J (isikukood xxx) Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Võtta Harju Maakohtu menetlusse Tallinn, xxx korteriühistu avaldus M Ji vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes.
2.Kinnitada Tallinn, xxx korteriühistu ja M Ji vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Pooled lõpetavad tsiviilasjade nr 2-21-14377, 2-21-261, 2-23-17043 ja 2-24-3218 esemeks olevad vaidlused ja vastastikused nõuded - sh nii korteriühistu nõuded M Ji vastu xxx ja xxx korteritega seotud majandamis- ja kommunaalkulude põhivõlgnevuse ja viivise nõuetes ning M Ji (tasaarvestamise) vastunõuetes elektriühenduse katkestamisega talle väidetavalt tekitatud kahju hüvitamise osas, kompromissiga.

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-25-17676/28Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 27.08.20262-26-114817/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
TsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine
2.2.Pooled on leppinud kokku, et M J tasub korteriühistule kompromissi korras kokku kompromissisumma 48 200 eurot. Korteriühistu kinnitab, et M J on tasunud kompromissisumma korteriühistu arvelduskontole alljärgnevalt:
2.2.1.40 000 eurot on laekunud selgitusega „M J’i võlgnevus“;
2.2.2.800 eurot on laekunud selgitusega „xxx aprillikuu 2024 kommunaalkulude eest ettemaks“;
2.2.3.5000 eurot on laekunud selgitusega "M J'i võlgnevus";
2.2.4.2400 eurot on laekunud selgitusega „xxx jaanuari, veebruari ja märtsi 2024 majandamis- ja kommunaalkulud“.
2.3.Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissilepingu kohase täitmisega on kõik tsiviilasjade nr 2-21-14377, 2-21261, 2-23-17043 ja 2-24-3218 aluseks olevatest avalduste/hagide asjaoludest ning

2-24-3218 M Ji poolt tsiviilasjades nr 2-21-261 ja 2-23-17043 esitatud tasaarvestuse vastuväidete aluseks olevatest asjaoludest tulenevad nõuded ammendavalt ja lõplikult lahendatud ning täidetud. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mis tahes kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses tsiviilasjade nr 2-21-14377, 2-21-261, 2-23-17043 ja 2-24-3218 ja M Ji tasaarvestuse vastuväidete aluseks olevate asjaoludega ning loevad kõik taolised nõuded lõppenuks.

3.Lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-3218 menetlus.
4.Tühistada 27.02.2024 määrusega kohaldatud esialgse õiguskaitse abinõud.
5.Jätta menetlusosaliste kokkuleppel kõik menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
6.Rahuldada avaldaja taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada pool avalduselt tasutud riigilõivust ehk 25 eurot Tallinn, xxx korteriühistu arveldusarvele nr xxx. Edasikaebamise kord Menetlusosalised välistasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse, mistõttu ei ole määrus vaidlustatav.

MENETLUSE KÄIK

1.Tallinn, xxx korteriühistu (avaldaja) esitas 26.02.2024 Harju Maakohtule avalduse M Ji (puudutatud isik) vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes. Kohus rahuldas 27.02.2024 määrusega osaliselt avaldaja esialgse õiguskaitse taotluse.
2.Menetlusosalised esitasid 02.05.2024 kohtule kompromissi, mille paluvad kohtul kirjalikus menetluses kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Menetlusosalised kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest. Avaldaja palub tagastada pool avalduselt tasutud riigilõivust.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Kohus tutvus esitatud avaldusega ja leidis, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) nõuetele ning ei esine TsMS §-s 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Tulenevalt kompromissi esitamisest enne avalduse menetlusse võtmise otsustamist ei ole vajalik puudutatud isikult vastuse nõudmine.
4.TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud 2 (3)

2-24-3218 teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

5.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
6.TsMS § 386 lg 4 järgi tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus rahuldas 27.02.2024 määrusega osaliselt avaldaja esialgse õiguskaitse taotluse ning seadis esialgse õiguskaitse korras puudutatud isikule kuuluvale: (1) korteriomandile registriosa numbriga xxx kohtuliku hüpoteegi tsiviilasjas nr 2-243218 esitatud nõuete tagamiseks summas 2116,31 eurot avaldaja kasuks; (2) korteriomandile registriosa numbriga xxx kohtuliku hüpoteegi tsiviilasjas nr 2-243218 esitatud nõuete tagamiseks summas 2116,31 eurot avaldaja kasuks. Kohus tühistab 27.02.2024 määrusega kohaldatud esialgse õiguskaitse abinõud. TsMS § 388 lg 6 sätestab muu hulgas, et hagi tagamise tühistamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust. Seega tuleb menetlusosalisel hagi tagamise tühistamise osas määruse täitmiseks pöörduda ise registripidaja poole (TsMS § 386 lg 4 ja § 387 lg 2).
7.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja menetlusosaliste kokkuleppest jäävad kõik menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
8.TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Seega on avaldaja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Avaldaja tasus avalduse esitamisel riigilõivuna 50 eurot, sellest tagastamisele kuulub 25 eurot.
9.Menetlusosalised välistasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse, mistõttu ei saa käesolevat määrust vaidlustada (TsMS § 661 lg 4). Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita menetluses. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-26-15254/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 18.08.20262-26-5905/13Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja