lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-4000/4

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 16.04.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-24-4000/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.04.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1176
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Brigitta Mõttus

Otsuse tegemise aeg ja koht

16. aprill 2024, Pärnu

Tsiviilasja number

2-24-4000

Tsiviilasi

H.S. hagi R.P.i vastu kahjuhüvitisena üüritud eseme tagastamise viivitamise eest üürilepingus kokkulepitud üüri nõudes

Tsiviilasja hind

3839,38 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: H.S., isikukood xxxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxx Hageja lepinguline esindaja: Annika Murulaid, Annika Murulaid Õigusbüroo OÜ, e-post: [email protected] Kostja: R.P., isikukood Xxxxxxxxxxx

Asja lahendamise viis

xxxxxxxxxxx,

elukoht:

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada H.S. hagi R.P.i vastu tagaseljaotsusega.
2.Mõista R.P.ilt (isikukood xxxxxxxxxxx) H.S. (isikukood xxxxxxxxxxx) kasuks välja põhinõue 3459,78 eurot ning viivis, mis ei ole hagi esitamise päevaks veel sissenõutavaks muutunud, VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses arvestatuna tasumata põhinõudelt, arvates hagiavalduse esitamise päevast (s.o 12.03.2024) kuni põhinõude täitmiseni.
3.Jätta menetluskulud R.P.i kanda. Kohus määrab menetluskulud kindlaks eraldi määrusega pärast kohtuotsuse jõustumist.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
4.
Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele.
5.Toimetada tagaseljaotsus kätte menetlusosalistele.

2-24-4000 Kaja esitamine ja edasikaebamise kord Kohtuotsusele on hagejal õigus esitada apellatsioonkaebus kohtuotsuse kättetoimetamisest arvates Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg 6 ja TsMS § 633 lg 7). Kostja võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kostja esitada kaja 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kostjal tuleb kaja esitamisel lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 SEB Pank AS-is või a/a EE062200221059223099 Swedbank AS-is või a/a EE221700017003510302 Luminor Bank AS, märkides selgituseks: kaja riigilõiv, tsiviilasja number, nimi. Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Hagiavalduse asjaolud, kohtumenetluse käik ja tagaseljaotsuse tegemise alus

1.H.S. esitas 12.03.2024 Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumajale hagiavalduse R.P.i vastu kahjuhüvitisena üüritud eseme tagastamise viivitamise eest üürilepingus kokkulepitud üüri nõudes. Hagi kohaselt sõlmisid pooled 25.07.2016 üürilepingu, millega hageja andis ja kostja sai üürile kaupluseruumid asukohaga Riia mnt 56, Pärnu linn. 01.11.2019 sõlmisid hageja ja kostja täiendava kokkuleppe, millega järgi sai kostja lisaks kaupluseruumidele üürile ka eluruumi Riia mnt 56-6, Pärnu linn. Kostja jättis kokkulepitud üüri tasumata alates detsember 2021. Hageja ütles üürilepingu 13.03.2023 esitas hageja kostjale avalduse eluruumile Riia mnt 56-6, Pärnus ja äriruumidele Riia mnt 56 Pärnus sõlmitud üürilepingu ülesütlemiseks, selliselt et kui üürnik ei ole võlgnetavat summat tasunud talle täiendavalt antud tähtajaks ehk siis 03.04.2023 lõpeb üürileping 04.04.2023. Üüri esemeks olevad ruumid tuli vabastada ja üürile andjale üle anda hiljemalt üürilepingu lõppemise päevaks. Kostja üürivõlga ei tasunud ega tagastanud hagejale üüri esemeks olevaid ruume. Hageja esitas kohtule kostja vastu hagi üürivõla ja asja kostja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõudes, mille kohus 22.11.2023 tsiviilasjas nr 2-23-9174 otsusega rahuldas. Kostja kohtuotsust ei täitnud. Hageja pöördus kohtuotsuse täitmiseks kohtutäituri poole. Vastavalt kohtutäitur Rannar Liitmaa poolt 22.02.2024 koostatud kinnisasja valduse äravõtmise aktile on hageja samal kuupäeval eluruumist Riia mnt 56-6, Pärnu linn ja äriruumist Riia mnt 56, Pärnu linn välja tõstetud. Seega on üürnik üüripinna tagastamisega viivitanud. Üürileping lõppes ja üürnik pidi üüripinna hagejale tagastama 04.04.2023. Üürnik tagastas üüri esemeks olevad ruumid 22.02.2024. Seega

2-24-4000 on üürnik selle perioodi võrra üüri esemeks olevate ruumide tagastamisega viivitanud 298 päeva. Käesolevaga hageja esitab kostja vastu kahjuhüvitisena üüritud eseme tagastamise viivitamise eest üürilepingus kokkulepitud üüri summa ulatuses. Seega on hageja õigustaud nõudma kostjalt üüri esemete tagastamisega viivitamise eest kahjuhüvitisena üürilepingust kokku lepitud üüri kokku 2211,16 + 1248,62 = 3459,78 eurot. Hageja nõuab lisaks, et kohus mõistaks VÕS § 113 lg 1 alusel kostjalt välja viivise, mis ei ole hagiavalduse esitamise päevaks veel sissenõutavaks muutunud 0,03% põhinõudest päevas arvates hagiavalduse esitamise päevast kuni põhinõude täitmiseni.

2.12.03.2024 määrusega võttis kohus hageja hagi kostja vastu menetlusse ja kohustas kostjat esitama kirjalik vastus 14 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest alates. Sama määrusega hoiatas kohus, et kohus võib hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult või elektroonselt. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks (TsMS § 407 lg 1). Kohtuotsuse põhjendused
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 sätestab, et kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Vastavalt TsMS § 407 lg-le 2 eeldatakse TsMS § 407 lg-s 1 sätestatud hageja nõusolekut, kui hageja ei ole kohtule teatanud, et ta ei soovi tagaseljaotsuse tegemist. Kohus toimetas hagimaterjalid ja 12.03.2024 kohtumääruse kostjale kätte tähitudpostiga aadressile Suur-Posti 18b, Pärnu linn 25.03.2024. Seega möödus kostjal hagivastuse esitamiseks antud tähtaeg 14 päeva 08.04.2024. Kostja hagile vastust esitanud ei ole.
4.Eeltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et tagaseljaotsuse tegemise eeldused on täidetud. Hagiavalduse asjaolud on õiguslikult põhjendatud ja hagi tuleb rahuldada.
5.TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.
6.Kohus rahuldab TsMS § 407 lg 1 alusel hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Tagaseljaotsus tähendab kohtuotsust, mille puhul kohus rahuldab õiguslikult põhjendatud hagi, hindamata, kas hagiavalduses nimetatud asjaolud on tõendatud või mitte. TsMS § 407 lg 1 teise lause järgi loetakse tagaseljaotsuse tegemise korral hagis esitatud faktilised väited (asjaolud) kostja poolt omaksvõetuks. Kohtu hinnangul on hagi selles märgitud asjaolude õigsust eeldades õiguslikult põhjendatud.
7.TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulud
8.Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 173 lg 1). Menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1).
9.Menetluskulud jäävad kostja kanda (TsMS § 162 lg 1).

2-24-4000

10.Kohus määrab menetluskulud TsMS § 174 lg 4 ja § 177 lg 1 p 2 ja lg 2 järgi kindlaks eraldi määrusega pärast kohtuotsuse jõustumist. (allkirjastatud digitaalselt) Brigitta Mõttus kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja