lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-2754/6

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Viljandi kohtumaja · 25.03.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-2754/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
25.03.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
776
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

TA R T U M AA K O H U S

KOHTUMÄÄRUS

Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise aeg ja koht

25.märts 2024 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja

Tsiviilasi

nr 2-24-2754; A.U. hagi J.P. vastu kaasomandi lõpetamiseks; tsiviilasja hind 7000 eurot Kalev Kuningas

Kohtunik Hageja Hageja esindaja Kostja Määruse tegemine

A.U. (isikukood xxxxxxxxxxx) vandeadvokaadi abi Marit Seesmaa (e-post: [email protected]) J.P. (isikukood: xxxxxxxxxxx aadress xxxx xxx xxx-xx, xxxxxxxx xxxx; e-post: [email protected]) eelmenetluses

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasja menetlus.
2.Kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
2.1.J.P. ja A.U. on jõudnud kaasomandi xxxx xxx xxx-xx, xxxxxxxx xxxx (kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx) lõpetamisel järgmisele kokkuleppele:
2.1.1.Pooled müüvad ühiselt korteriomandi, aadress xxxx xxx xxx-xx, Viljandi linn (kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx). Korteri müügihinnast saadud summast tasutakse esmajärjekorras müügiga tegeleva kinnisvarabüroo kulud, laenulepingust nr 06-140696-EL ja laenulepingust nr 06-140678-EV tulenevad rahalised kohustused ning ülejäänud raha jagatakse kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele, s.o jagatakse J.P. ja A.U. vahel võrdsetes osades.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.1.2.Korteriomandi müümisega tegeleb kinnisvarabüroo xxx xxx xxxxxxxx xxxxx.
2.1.3.J.P. ja A.U. annavad nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud kinnistu müügiks ja müügitehingu sõlmimiseks notaribüroos. Korteriomandi müügist saadud raha jagamisel lähtub notar käesoleva kompromissi punktis 2.1.1 kokkulepitust.
2.1.4.Kui korteriomandi müügitehingu tingimuseks ostja poolt on korteriomandil lasuvate hüpoteekide kustutamine või muutmine, siis A.U. ja J.P. annavad nõusoleku hüpoteekide kustutamiseks või muutmiseks ning kulud kannavad A.U. ja J.P. võrdsetes osades.
2.1.5.A.U. ja J.P. annavad nõusoleku kinnisasja registriosa nr xxxxxxx teises (II) jaos kaasomanikena A.U. ja J.P. kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu uue omanikuna kinnistusraamatusse kinnisasja müügitehingu alusel kinnisasja omandanud isik.
2.1.6.A.U. ja J.P. tahteavaldused kinnistusraamatu kannete tegemiseks asendatakse kohtumäärusega.
2.Seoses eelnevaga: 2.1 menetluskulud, mis tulenevad menetlusabi (sh riigi õigusabi) andmisest, jätta riigi kanda; 2.2 ülejäänud menetluskulud jätta poolte endi kanda; 2.3 toimetada kohtumäärus hagejale ja kostjale kätte; 2.4 saata määrus Rahandusministeeriumile.
3.Selgitada: 3.1 TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest loobumises; 3.2 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED

Asjaolud 1.Seoses kompromissiga on menetlusosalised taotlenud menetluse lõpetamist. Hageja palub käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõiv jätta riigi kanda Kohtu põhjendused 2.TsMS § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 3.Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). 4.Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas (TsMS § 430 lg 3). 5.Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6.TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud kompromissi kinnitamist välistavad alused puuduvad. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada. 7.Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita

menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. 8.Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). 9.TsMS § 190 lg 7 kohaselt TsMS § 190 lõigetes 3–6 nimetatud kohtulahendis võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Tartu Maakohtu 20.veebruari 2024 määrusega rahuldati menetlusabi taotlus ja menetlusabina vabastati A.U. hagiavalduse esitamisel täielikult riigilõivu 630 eurot tasumisest. Kuivõrd menetlusosaliselt lahendasid vaidlusküsimuse kompromissi sõlmimisega, siis on tegemist mõjuva põhjusega TsMS § 190 lg 7 järgi, ning vastavalt menetlusosaliste taotlusele on põhjendatud menetluskulud, mis tulenevad menetlusabi (sh riigi õigusabi) andmisest, jätta riigi kanda, ülejäänud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

10.Menetlusosalised on kokku leppinud, et loobuvad käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest. Seega ei saa käesoleva määruse peale edasi kaevata. (allkirjastatud digitaalselt) Kalev Kuningas Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja