Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustikus (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal või nr EE567700771003819792 LHV Pank. Kajalt tuleb riigilõivuna tasuda summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot (TsMS § 142 lg 1, 2). Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus Lumi Kodud Aiandi OÜ esitas 03.08.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 4378,66 euro saamiseks. Kohus tegi 08.08.2023 võlgnikule makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul kätte toimetada. 13.12.2023 lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ja andis Lumi Kodud Aiandi OÜ nõude kostja vastu Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Hageja ja kostja sõlmisid 18.09.2022 kolme eluruumi üürilepingu. Nendeks olid üürilepingud nr xxxx Xxxx asuva eluruumi nr xxxx kasutamiseks, nr xxxx Xxxx asuva eluruumi nr xxxx kasutamiseks ja nr xxxx Xxxx asuva eluruumi nr xxxx kasutamiseks. Lepingu nr xxxx alusel kohustus kostja hagejale tasuma kindlaksmääratud üürisumma 775,00 eurot kuus. Lisaks tulenes kostjale kohustus tasuda fikseeritud kõrvalkulude eest 174,76 eurot kalendrikuus, millele lisandusid muutuvad kõrvalkulud. Lepingu nr xxxx alusel kohustus kostja hagejale tasuma kindlaksmääratud üürisumma 800,00 eurot kalendrikuus. Lisaks tulenes kostjale fikseeritud kõrvalkulude tasumise kohustus 176,46 eurot kalendrikuus, millele lisandusid muutuvad kõrvalkulud. Lepingu nr xxxx alusel kohustus kostja hagejale tasuma kindlaksmääratud üürisumma 650,00 eurot kalendrikuus. Lisaks tulenes kõrvalkulude kandmise kohustus 138,72 eurot kalendrikuus, millele lisandusid muutuvad kõrvalkulud. Hageja esitas kostjale arved: • • • • • • •

nr 1337, mis on tasumata summas 1560,34 eurot; nr 1777, mis on tasumata summas 188,58 eurot; nr 1629, mis on tasumata summas 1052,32 eurot; nr 10325, mis on tasumata summas 306,80 eurot; nr 10165, mis on tasumata summas 190,86 eurot; nr 10664, mis on tasumata summas 101,02 eurot; nr 10482, mis on tasumata summas 899,83 eurot.

Üürilepingu eseme üleandmisel tuvastas hageja Xxxx korteris xxxx lõhutud peegli, mille asendamine läks hagejale maksma 58,10 eurot. Kuna kostja ei olnud puhastanud korterit, tellis hageja korteri koristuse, mis läks maksma 132 eurot. Eelnevate kulude osas on hageja esitanud kahjunõude summas 190,10 eurot.

Kostjale toimetati hagimaterjalid kätte 11.02.2024 avalikult kohtuteate avaldamisega 26.01.2024 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostja ei ole hagile vastust esitanud. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks hagilt tasutud riigilõiv summas 595 eurot ja õigusabikulu 320 eurot. Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 595 eurot ja maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot ning juhindudes TsMS § 175 lg-st 1 õigusabikulud summas 180 eurot, arvestades käesoleva tsiviilasja keerukust ning menetluse käiku. Olukorras, kus tegemist on vähekeeruka vaidlusega ning vaidlus lahendati tagaseljaotsusega ei pea kohus võimalikuks kostjalt õigusabikulusid suuremas summas kui 180 eurot välja mõista. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.