lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-87/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 14.02.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-87/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
14.02.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1052
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu80274728(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

14. veebruar 2024, Jõhvi

Kohtuasja number

2-24-87

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu avaldus N. A. vastu 3 681,44 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu (registrikood 80274728, asukoht: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 1a, 30327) Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko (e-post: [email protected] ) Puudutatud isik: N. A. (isikukood: XXX, registrijärgne elukoht: XXX; postiaadress XXX)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu avaldus N. A. vastu 3 681,44 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.
2.Välja mõista N. A.lt (isikukood: XXX, registrijärgne elukoht: XXX) Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu (registrikood 80274728) kasuks 3 681,44 eurot (kolm tuhat kuussada kaheksakümmend üks eurot 44 senti), samuti välja mõista viivis alates 03.01.2024 põhinõudelt (3498,14 eurolt) kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
3.Jätta menetluskulud N. A. kanda. Välja mõista N. A.lt Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu kasuks 293 eurot (kakssada üheksakümmend kolm eurot) ning viivis hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.
Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada võlgnik määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1.Viru Maakohtusse saabus 03.01.2024 Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu avaldus N. A. vastu 3 681,44 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.
2.Menetlusdokumendid toimetati puudutatud isikule kätte 23.01.2024 isiklikult, mis leiab

kinnitust allkirjaga.

3.Võlgnik kohtule, kohtu poolt määratud tähtajaks vastust ei esitanud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
5.Avalduse ese: korteriomandite majandamiskulude võlgnevuse nõue.
6.Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu esitas 03.01.2024 Viru Maakohtule avalduse N. A. vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes, mille palus puudutatud isikult välja mõista: 6.1 põhivõlgnevus summas 3498,44 eurot ja lisanduv viivis 183,30 eurot; 6.2 viivis alates 03.01.2024. a kuni põhinõude (s.o 3498,44 eurot) täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avalduse asjaolude kohaselt, Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu on asutatud elamu, asukohaga Uus tn 1a, Kohtla-Järve, asuvate korteriomanike poolt. Korteriühistu põhikirja p. 2.1. kohaselt on korteriühistu tegevuse eesmärgiks nimetatud elamu (väljaarvatud korterite kui korteriomandi reaalosade) ja selle juurde kuuluva (teenindamiseks vajaliku) maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele (seoses eluruumi kasutamisega) teenuste osutamine. Kinnistusraamatusse kantud andmetest tulenevalt kuulub N. A.le korteriomand (registriosa number XXX) asukohaga XXX ja korteriomand (registriosa number XXX) asukohaga XXX. N. A. on Kohtla-Järve linn, Uus tn 1a korteriühistu liige. Puudutatud isikul on tekkinud võlg korteriühistu ees. Arvestades puudutatud isiku korteriomandite suurust ja tarbitud teenuseid on avaldaja igakuiselt esitanud puudutatud isikule arveid, millistes sisalduvad osutatud teenused ning puudutatud isiku poolt tasumisele kuuluvad summad. Puudutatud isik ei ole aga esitatud arvete alusel korrektselt tasunud, mistõttu on temal tekkinud võlgnevus. Seisuga 28.12.2023.a on puudutatud isiku põhivõlg avaldaja ees 3498,14 eurot ja viivisevõlgnevus 183,30 eurot. Võlgnevus koosneb ajavahemikul mai 2022 – november 2023 avaldaja poolt esitatud, kuid puudutatud isiku poolt maksmata jäetud arvetest. Korteriühistu juhatuse liige on andnud võlasumma tasumise kohta tähtaegu ning edastanud meeldetuletusi, kuid nendest hoolimata ei ole puudutatud isik korteriühistu arveid tasunud. Oluline on, et puudutatud isiku võlgnevus aina suureneb. Avaldaja nõuded võlgnevused kustutada, on jäänud tulemuseta, seega on avaldaja sunnitud pöörduma oma nõuetega kohtu poole. Avaldaja nõuab puudutatud isikult põhivõlgnevust 3498,14 eurot, sissenõutavaks muutunud viivist 183,30 eurot ja lisanduvad viivised alates 03.01.2024. VÕS § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval. Vastavalt VÕS § 101 lg 1 p 1 võib võlausaldaja, kui võlgnik on kohustust rikkunud, nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
7.Maakohus tuvastas, et võlgnikuks on korterite omanikuna N. A.. Võlgnik on rikkunud korteriomandi- ja korteriühistusseadusest tulenevat kohustust tasuda jooksvate ja planeeritavate kulude katteks sihtotstarbelisi makseid (ka makseid elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste eest) ning maksetega viivitamisel tasuma viivist. Avaldaja on avaldust põhistanud ja esitas nõude tõendamiseks tõendid (Avalduse lisad 1-4)
8.Maakohus peab põhjendatuks ka avaldaja viivise, samuti lisanduva viivise nõuet (KrtS § 42 lg.1, VÕS § 113 lg 1).

MENETLUSKULUD

9.Maakohus on seisukohal, menetluskulud tuleb jätta võlgniku kanda. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.
10.TsMS § 175 lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s 218 sätestatu kohaselt.
11.TsMS § 172 lg 1 alusel hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud põhjendatud ulatuses puudutatud isiku kanda.
12.Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 293 eurot, sh tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 240 eurot ja 3 eurot kinnistusaraamatu väljavõtte eest, samuti viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4.
13.TsMS § 177 lg 4 kohaselt, kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses
14.Seega kuulub puudutatud isikult avaldaja kasuks väljamõistmisele menetluskulu summas 293 eurot, samuti kuulub väljamõistmisele viivis menetluskuludelt (293 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Puudutatud isiku menetluskulud jätab kohus puudutatud isiku enda kanda.
15.TsMS 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja